1、.wd目 錄1工程造價資料積累的內(nèi)涵及意義 2 1.1工程造價資料積累的內(nèi)涵2 1.2 造價資料積累應(yīng)用的現(xiàn)實意義 22造價資料的分類 3 2.1工程類別的劃分 3 2.2造價資料的分類 32.3編制編碼 43造價資料的收集 4 3.1造價資料的收集方式 4 3.2造價資料收集原那么54造價資料的應(yīng)用5 4.1工程造價的計算54.2技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析應(yīng)用65在信息收集工作過程中的本卷須知65.1造價資料的整理和分析處理 6 5.2造價資料的應(yīng)用6 5.3造價資料的反響應(yīng)用 76 對于工程過程中造價資料的積累與應(yīng)用的要求及做法 76.1強化意識，增強觀念，熟悉相關(guān)知識7 6.2加強設(shè)計

2、階段的技術(shù)經(jīng)濟分析7 6.3嚴格落實定額設(shè)計，實行設(shè)計的獎懲制度 76.4積極推行設(shè)計招標和設(shè)計監(jiān)理制度77小結(jié) 88 參考文獻10談?wù)劰こ淘靸r資料的積累與應(yīng)用摘要: 已成工程造價資料的積累是工程造價工作的重要局部，是市場條件下造價確定與控制的重要依據(jù)；工程造價資料積累的核心是竣工決算資料的積累；造價資料的積累應(yīng)包括“量和“完全單價的形式。本文通過對以上問題的分析并結(jié)合實際，試圖建立起行之有效的工程造價資料積累及應(yīng)用體系。關(guān)鍵詞：工程；造價資料；積累；應(yīng)用1工程造價資料積累的內(nèi)涵及意義1.1 工程造價資料積累的內(nèi)涵工程造價資料是對建立工程經(jīng)濟技術(shù)特點的反映。主要應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：第一，是反

3、映工程建立各個階段，各個局部的造價資料，包括造價指數(shù)；第二，是反映工程建立及其組成局部經(jīng)濟特性的參數(shù)，如建筑系數(shù)、單位面積造價、功能參數(shù)等；第三，是影響工程造價的技術(shù)條件和特點，如建立地點，構(gòu)造特征，新工藝使用及價值工程的應(yīng)用等。工程造價資料的積累，其目的是為擬建工程和各種技術(shù)分析服務(wù)。“一切從實際出發(fā)是這些工作應(yīng)必須遵循的原那么，所以工程造價資料積累也必須遵循客觀性、真實性的原那么。故而造價資料積累的核心是竣工決算資料積累，只有這樣才可以保證造價資料的真實性，真正實現(xiàn)其使用價值。1.2 造價資料積累應(yīng)用的現(xiàn)實意義我國現(xiàn)行造價模式是以定額為主的計價模式。造價資料在造價工程中的作用未能充分表達。

4、我國參加WTO后，造價體制面臨重大改革，加強造價資料的積累工作，建立完善的造價資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實意義。1造價資料體系的建立，是建立正確計價依據(jù)的基礎(chǔ)。我國現(xiàn)階段造價管理的改革，以轉(zhuǎn)換政府機構(gòu)角色，形成造價管理市場化為目的，改變多年以來的政府機構(gòu)制定的以定額為主要計價依據(jù)的模式。但造價工作同時又必須有據(jù)可依，有章可循，這必然要求有適應(yīng)市場需要，與實際嚴密結(jié)合的計價依據(jù)。完善，有效的工程造價資料體系，將會在這種轉(zhuǎn)變過程中起到重要作用，保證造價管理的改革的有序進展，順利實現(xiàn)與世界造價管理機制的接軌。2造價資料體系的建立，有利于促進信息互融，技術(shù)進步，提高社會生產(chǎn)水平。完善有效的造價資料體系，

5、為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過對造價資料信息的分析和比照，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實現(xiàn)現(xiàn)代社會的信息融合，降低生產(chǎn)本錢，提高社會生產(chǎn)力水平。3造價資料體系的建立，有助于我國市場競爭機制的標準化。我國現(xiàn)階段，市場機制尚不完善，市場行為缺乏足夠的社會透明度。其主要原因在于缺乏適應(yīng)市場要求，反映實際情況，有效的，公開的工程造價尺度。表達社會生產(chǎn)情況的系統(tǒng)化的造價資料體系，可為此提供社會公認的技術(shù)經(jīng)濟標準，解決因此而造成的市場行為的不標準性，使工程造價工作從實際出發(fā)，更落到實處。4造價資料體系的建立，可以有效地為工程造價各項工作服務(wù)，如建立本錢分析，投

6、資估算編制等。此項內(nèi)容在許多著作中有較詳細論述，在此不再闡述。2造價資料的分類造價資料的積累和管理，應(yīng)形成以數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據(jù)庫管理模式，應(yīng)對造價資料編碼、分類，并建立相應(yīng)的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價資料的分類主要包含以下幾個層次：2.1 工程類別的劃分1為便于管理和查詢，首先應(yīng)對工程類型分門別類，建立不同的工程系統(tǒng)，如民用建筑、路橋工程、礦山、碼頭、工業(yè)廠房等。2對同類型工程，按建筑工程單項工程單位工程分局部項工程的順序依次劃分。如工業(yè)建立中的一個住宅區(qū)建立，是該工程的一個單項工程。該單項工程中包括單位工程如下：土建工程、電氣工程、給排水工程、設(shè)備安裝工程等。單

7、位工程可分為分部工程，如土建工程包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、防水工程等。2.2 造價資料的分類為了合理，有序查詢造價資料，同時為方便各種分析工作的設(shè)置進展，需對造價資料的內(nèi)容進展分類。1工程竣工決算資料。特別應(yīng)說明的是，為便于比較分析，適應(yīng)工程量清單報價的需要，收集的竣工決算資料，應(yīng)是完全單價形式，包括人工費用、物資消耗、盈利三局部。人工費用應(yīng)包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費用。物資消耗包括材料消耗、機械臺班消耗。盈利包括企業(yè)利潤和稅金兩局部。其它不在以上內(nèi)容包括的工程建立其它費用，可根據(jù)具體情況另列。決算資料還應(yīng)包括各種單項造價指數(shù)和綜合造價指數(shù)等。2經(jīng)濟特性參數(shù)。該局

8、部內(nèi)容從經(jīng)濟角度反響了工程造價情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價，工期耗用情況，工程質(zhì)量鑒定，功能參數(shù)等。3技術(shù)條件及特點。該局部內(nèi)容包括影響工程造價較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點，為工程類比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀依據(jù)。4工程建立 基本情況。如工程名稱，建立地點，建筑單位，設(shè)計單位，施工單位，資金來源等情況。2.3 編制編碼按上述劃分完類別外，應(yīng)設(shè)置編碼。可設(shè)置兩套編碼設(shè)An、Bn，一套適用于工程類別劃分An，一套適用了造價資料內(nèi)容劃分Bn，那么AnBn可確定任一子項，也可確定同一屬性的不同子項。這樣可使造價資料實現(xiàn)縱橫比照查找，成為一個有機整體，為各種分析計價程序的進

9、展提供有效的數(shù)據(jù)模塊。3造價資料的收集3.1 造價資料的收集方式根據(jù)我國現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點，建議按下述兩種方式收集造價資料。1造價協(xié)會和造價咨詢機構(gòu)可收集并負責向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開發(fā)布的造價資料。重點應(yīng)包括各種不同類型的，有代表性的造價資料和國家投資興建的建立工程資料。并應(yīng)使收集制度和發(fā)布制度標準化、程序化，其目的是形成社會統(tǒng)一參照。2企業(yè)或施工集團內(nèi)部收集與編制。重點收集對象應(yīng)為企業(yè)或施工集團所擅長的工程領(lǐng)域，并應(yīng)形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標準。3.2 造價資料收集原那么為保證造價資料的合理使用價值，造價資料的收集應(yīng)遵循以下原那么。1統(tǒng)

10、一性原那么。造價資料分類編碼的管理模式應(yīng)統(tǒng)一。2科學(xué)性原那么。造價資料的收集與整理，必須以反映市場客觀規(guī)律，適應(yīng)現(xiàn)代社會需求為原那么。3普遍性原那么。造價資料的收集應(yīng)具有廣泛的社會覆蓋性。4代表性原那么。某一類造價資料的收集應(yīng)是該類造價資料中有代表性的資料。5系統(tǒng)性原那么。收集的造價資料應(yīng)形成一個完整的有機整體。6時效性原那么。由于工程造價及工程建立的動態(tài)性，造價資料的收集應(yīng)具有時效性。7準確性原那么。對造價資料區(qū)分真?zhèn)危岣呖尚哦龋鞘占瘉淼脑旒儋Y料能夠準確的反映客觀實際情況，如實反映建立市場的變化。、4造價資料的應(yīng)用造價資料的應(yīng)用是多方面的。它既可為工程造價提供重要依據(jù)，又可為建立等相關(guān)領(lǐng)

11、域部門分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫。4.1 工程造價的計算造價資料在擬建工程造價中的應(yīng)用，最主要的一種方法是類比法。通過對類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價變化的因素和造價指數(shù)的變化并加以經(jīng)歷判斷，可以方便合理地對工程造價做出計算。并可對已做出計算的造價進展合理評估。值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對工程造價采用建模分析計算方法，使造價計算更加方便并便于調(diào)整。具體應(yīng)用案例，可參照相關(guān)書籍論述。4.2 技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析應(yīng)用造價資料為各種技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據(jù)庫。該項工程往往借助于計算分析程序，應(yīng)用數(shù)學(xué)分析方法對所需問題進展分析

12、。為方便使用，分析程序一般與造價資料庫捆綁鏈接。造價資料在這一方面的應(yīng)用取決造價資料庫的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應(yīng)用分析程序的開發(fā)。5.在信息收集工作過程中的本卷須知要注意信息的準確性，必須真實準確，這是首要目標；要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型目標，對今后的借鑒和指導(dǎo)作用越大；要注意信息收集的整體性和層次性，只有整體性和層次性相結(jié)合才能全面反映工程建立的方方面面。5.1造價資料的整理和分析處理資料收集后，首先要對資料按來源和用途進展分類。在資料整理過程中，一般采用典型預(yù)算、統(tǒng)計分析和單項測算的方法，對造價資料進展分析整理。資料整理完畢后就可以利用計算機技術(shù)建立內(nèi)容豐富、管

13、理方便、可擴大性強的造價資料信息庫，為工程建立提供服務(wù)。5.2造價資料的應(yīng)用工程造價資料對于在建工程，可以為確定和控制工程造價提供重要的依據(jù)，這是顯而易見的。而對于擬建工程，那么可以通過造價資料的應(yīng)用來預(yù)測造價，為投資決策提供必要而準確的依據(jù)。在使用中，一般采用類比的方法，通過對信息庫中與擬建工程相類似的建立工程，比較異同，采用分解、換算、替代等方法，在考慮各種條件的變化對造假的具體影響，經(jīng)過綜合計算就可以較準確計算出擬建工程的各項經(jīng)濟指標。5.3造價資料的反響應(yīng)用應(yīng)用造價資料來解決工程建立問題，準確度如何、效果如何，以及存在什么樣的問題，這些都要時刻注意手機、整理和詳細分析，并及時修正資料本

14、身存在的針對性不強、代表性不夠、時效性差等方面的問題，或是及時反響、解決在應(yīng)用方法、范圍等方面而遇到的困難，從而使造價資料的應(yīng)用系統(tǒng)成為一個不斷完善、不斷提高的動態(tài)管理體系。工程造價資料數(shù)據(jù)庫的日趨豐富和應(yīng)用經(jīng)歷迅速積累，對于工程建立投資決策和造價管理的指導(dǎo)作用會更加顯著。6.對于工程過程中造價資料的積累與應(yīng)用的要求及做法6.1強化意識，增強觀念，熟悉相關(guān)知識。設(shè)計單位與設(shè)計人員必須熟悉本專業(yè)預(yù)算定額及費用定額，熟悉建材及預(yù)算價格，把技術(shù)與經(jīng)濟、設(shè)計與概算有機結(jié)合起來。6.2加強設(shè)計階段的技術(shù)經(jīng)濟分析對設(shè)計方案進展優(yōu)化選擇，在滿足工程構(gòu)造及實用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟指標和綜合效益選擇設(shè)計方案。

15、6.3嚴格落實定額設(shè)計，實行設(shè)計的獎懲制度。嚴格落實限額設(shè)計，就是要嚴格按照批準的設(shè)計任務(wù)書和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設(shè)計及預(yù)算。同事，各專業(yè)在保證到達使用功能的前提下，按分配的投資額控制設(shè)計，嚴格控制設(shè)計中的不合理的設(shè)計變更，保證估算、概算起到層層控制的作用，使工程竣工結(jié)算不突破總投資限額。長期以來，設(shè)計單位和設(shè)計人員的設(shè)計創(chuàng)新，被社會認可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新，而控制工程造價的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注，甚至認同。故而，在設(shè)計中勇當引入風(fēng)險機制，實行獎懲制度，獎勵那些設(shè)計方案優(yōu)秀、工程造價節(jié)約的設(shè)計，處分那些因涉及浪費而造成經(jīng)濟損失的設(shè)計。6.4積極推行設(shè)計招標和設(shè)計監(jiān)理制度。目

16、前，招投標主要在施工階段。設(shè)計階段和投標開發(fā)階段開展的不夠廣泛。目前市場比較混亂，掛靠設(shè)計等不標準行為比較普遍。推行涉及投標，有利于促進設(shè)計單位提高設(shè)計水平，有利于設(shè)計方案的優(yōu)化，有利于加大控制工程造價的力度。將投資首先落實到設(shè)計階段。現(xiàn)目前，工程建立監(jiān)理大多停留在施工階段，作為對投資影響可能性最大的設(shè)計階段的監(jiān)理，卻是行為緩慢。實行設(shè)計監(jiān)理，對全國乘進展監(jiān)視，可以比賣弄設(shè)計過程中可能存在的缺陷失誤，提高工程設(shè)計質(zhì)量，有效控制工程造價。7小結(jié)工程造價資料體系的建立在造假管理領(lǐng)域具有非常重要的意義，建立系統(tǒng)化、智能化的造價資料數(shù)據(jù)庫，是其得到廣泛和全面應(yīng)用的基礎(chǔ)；分析及應(yīng)用程序的開發(fā)，決定了造價資料應(yīng)用的智能化程度。工程造價資料的積累是設(shè)計單位造價工作的基礎(chǔ)，只有不斷的收集、科學(xué)的整理、