1、文檔供參考，可復制、編制，期待您的好評與關注！ 施工準備階段監理作業指導書(發布時間：2010-03-12瀏覽：409次) 字體大小顯示：【大】 【中】 【小】武漢威仕工程監理有限公司標準WISES項目部-ZY-01施工準備階段監理作業指導書 版本號：A2009-10-26發布 2009-10-26 實施武漢威仕工程監理有限公司WISDRI Engineering Supervision & Management Co.,ltd施工準備階段監理作業指導書 施工準備階段監理工作是指自建設工程委托監理合同簽訂或收到監理中標通知書后到監理部正式進駐施工現場召開第一次工地會議這段時間為工程監理工作的開

2、展所做的一切監理準備工作。施工準備階段監理工作主要內容有：1組建監理部，制定內部管理制度1.1總監理工程師組織制定監理部各種內部管理制度（如學習制度、會議制度、考核制度、考勤制度、獎金分配制度等），并書面告知監理人員。1.2總監理工程師確定監理人員各崗位分工、職責要求。1.3總監理工程師組織監理人員進行現場辦公環境建設。1.3.1監理部辦公室門口醒目處安裝監理部標示牌。1.3.2將質量、環境和職業健康安全方針和目標、監理工作程序框圖、各崗位監理人員職責分工、監理組織結構圖、里程碑計劃、施工總平面布置圖、工程相關單位通訊錄、晴雨表、考勤表、大事記等表格框圖上墻。1.4資料員對監理部所有財物、資源

3、配備及建設單位提供的物品進行統一管理和登記，填寫監理部資產(物品)明細表、圖書資料目錄。1.5總監理工程師督促并指導資料員設置工程項目監理資料檔案分類科目，具體實施執行作業性文件監理檔案管理規定。2編制監理工作的策劃文件并對監理人員進行交底2.1總監理工程師組織監理人員熟悉委托監理合同、建設工程施工招投標文件、建設工程承包合同，主持編制監理規劃。內容包括：2.1.1工程項目概況。含以下內容：地點、規模、結構類型、主要工程量、施工單位、投資總額及分解、計劃工期、項目劃分、工程重點及難點。2.1.2監理工作范圍及監理工作內容。2.1.3監理工作目標（含質量、進度、投資控制目標及安全管理目標）。2.

4、1.4監理工作依據。2.1.5項目監理部的組織形式及資源配備計劃。1）項目監理部的組織形式；2）項目監理部的人員配備計劃；3）項目監理部的設備工器具配置計劃；4）項目監理部的規范、標準、圖書資料配置計劃。2.1.6監理人員崗位職責。2.1.7監理工作程序及實施要點。2.1.8監理工作方法及措施。2.1.9監理工作制度。2.1.10環境與職業健康安全管理方案。詳見WISES-CX-02-2009規定的內容。2.2監理規劃編制完成并報公司批準后，總監應組織全體監理人員進行交底，交底內容包括工程特點、人員分工、職責、三控制要點、安全環境管理要點等。組織專業監理工程師編制安全、進度、投資及各專業工程的

5、監理細則和旁站監理方案，并組織項目部人員進行監理工作交底。3開展設計交底及圖紙會審工作3.1總監理工程師組織監理人員閱讀設計文件（前期設計聯絡文件、初步設計、施工圖等），對工程項目的各項技術參數、規模、結構形式、功能、工藝流程等認真學習，領會設計意圖。3.2各專業監理工程師相互會審施工圖，特別應注意土建專業與主體專業間的連結部位，核實土建專業設計標高、預埋螺栓、預埋件等能否滿足主體專業的需要；工藝、設備、電氣、土建、電訊、自動化、管道、以及工業衛生、消防、環保、液壓等專業施工圖能否滿足工程承包合同、技術附件、國家及行業標準、規范要求。對圖紙中存在的問題和建議采用監理工作聯系單，通過建設單位向設

6、計單位提出。3.3 總監理工程師和監理人員應參加由建設單位組織的設計交底和圖紙會審，對設計交底及圖紙會審的內容應詳細記錄在監理日志上。3.4 設計交底和圖紙會審后，由施工單位整理會議紀要，經總監理工程師審核后，由建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方簽字蓋章并存檔。4審批施工組織設計（方案）4.1一般施工組織設計應從以下方面進行審核：4.1.1工程概況：建設內容、工藝特點、主要設備、主要工程量；4.1.2工程特點、難點、重點；4.1.3施工部署、施工順序；4.1.4施工平面布置：水電準備、大臨布置、道路布置；4.1.5施工計劃：網絡計劃、材料計劃、人員計劃、設備計劃；4.1.6施工方案；4

7、.1.7管理組織；4.1.8安全文明施工措施。4.2 對于危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法（文號：建質2004213號）文件規定的危險性較大的分部分項工程（基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程拆除、爆破工程；其他危險性較大的工程）的專項施工方案總監理工程師應組織專業監理工程師認真審查，嚴格執行強制性標準，并對安全驗算成果進行必要的復核。確保專項方案的可行性、合理性、科學性和先進性等。對于需組織專家論證的，督促施工單位認真組織并提供論證意見報告。4.3 專業監理工程師審查后提出審查意見并形成記錄，并經總監理工程師審核簽認后報建設單位。如需施工單

8、位修改，應由總監理工程師簽發書面意見并留存一份，其余退回施工單位修改后再報審，總監理工程師應組織重新審定。5編制專業監理細則及環境與安全管理細則5.1針對各專業工程特點監理工程師應于施工前編制專業監理細則并由總監審批，具體內容如下：5.1.1工程特點、重點及主要工程量；5.1.2監理工作流程、方法及措施；5.1.3監理工作的控制要點及目標；5.1.4工程停止點、見證點及旁站計劃。5.2環境與安全管理細則由專職（兼職）安全監理工程師編寫，內容應包括：5.2.1本項目環境與安全管理目標和指標；5.2.2本項目重要環境因素及重大危險源；5.2.3具體保障程序、措施及手段（包括監理人員的自我防護措施及

9、對承包商的管理措施）；5.2.4相關人員的職責和權限；5.2.5需要重點監控的施工部位、施工工序及施工機械的管理方案（含旁站方案）；5.2.6應急預案；5.2.7本細則的啟動日期與完成期限等。6總監理工程師審查施工單位現場項目管理機構的質量管理、技術管理、安全管理和質保體系。主要工作內容：6.1審核質量管理、技術管理、安全管理和質量保證的組織結構；6.2審核質量管理、技術管理制度；6.3審核專職管理人員及特種作業人員的資格證、上崗證；6.4簽認施工現場質量管理檢查記錄表。7審查分包單位資格7.1專業監理工程師審查施工總包單位報送的分包單位資格報審表（A3表）和分包單位有關資質材料，符合要求后由

10、總監理工程師予以簽認。7.2審核分包單位資格主要內容：分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可證；分包單位的業績；擬分包工程的內容和范圍；機械設備情況；專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證等。7.3施工單位應報送試驗室的資質，試驗設備的規格、型號及計量設備定期標定證明、實驗室管理制度、試驗人員資格證書等有關資料，并填寫（A3.1表）實驗室資格報審表，經專業監理工程師審核合格后由總監理工程師予以確認。若有關主管部門對某些特殊材料報送有規定，施工單位應將規定范圍、數量內的實驗送相關資質的檢驗機構進行檢驗，同樣需將擬委托試驗單位的營業執照、企業資質等級證書、委托試驗內容等有關資料

11、報送項目監理部。專業監理工程師審核合格后，由總監理工程師予以確認（A3.1表）。7.4分包合同由總包單位送監理部備案。8. 復測施工測量放線成果8.1測量監理工程師審查（A2表）施工測量方案。檢查施工單位配備專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書。8.2監理工程師參與由建設單位向施工單位提供施工測量控制坐標點及水準點的全過程。8.3施工單位在開工前，必須完成施工場地的測量放線工作，將施工測量放線報審表（A4.1表）報送測量監理工程師，測量監理工程師對其測量放線成果進行復測，具體詳見測量作業指導書。8.4同一工程如有若干個施工單位施工，可建議建設單位指定一家施工單位對工程測量控制網進行施測和管

12、理。9審批開工報告9.1 總監理工程師組織監理工程師對施工單位的開工報審（A1表）及相關資料審查，主要審查以下內容：9.1.1政府建設主管部門已發建設工程施工許可證，施工單位的安全生產許可證是否合法有效，三通一平是否已按合同要求做好，設計文件是否滿足現場施工；9.1.2施工組織設計(方案)已獲總監理工程師批準；9.1.3施工人員已按計劃到位，施工設備、機具已按需要到場，主要材料供應已落實。 9.2 安全監理工程師對現場安全情況進行檢查，執行環境與安全管理指導書9.3經專業監理工程師資料審查及現場檢查，具備開工條件簽署工程開工報告后，由總監理工程師審核工程開工報告，簽發工程開工報審表A1表，并報

13、建設單位。如委托監理合同約定需建設單位批準的，則由項目總監理工程師審核后報建設單位，由建設單位批準。10.參加業主組織召開的第一次工地會議10.1第一次工地會議應符合建設工程監理規范（GB50319-2000）的要求；10.2總監理工程師應在第一次工地會議上進行監理工作交底，交底的主要內容：10.2.1告知監理部辦公地點；10.2.2介紹監理部成員及其分工、職責、權限，通訊聯絡方式；10.2.3介紹監理工作程序，強調施工報驗資料與工程進度同步；10.2.4介紹有關監理工作制度、規定；10.3安全監理工程師介紹安全監理實施細則的主要內容；10.4商討、確定其它事宜；10.5總監理工程師應指定會議

14、記錄人，及時整理出會議紀要，并經與會各方代表會簽；11相關文件監理服務實現策劃控制程序工程監理檔案管理規定環境與安全管理作業指導書測量監理作業指導書12相關記錄及表格A1表工程開工報審表、A2表施工組織設計（方案）報審表、A3表分包單位資格報審表、A3.1表試驗室資格報審表、A4表 報驗申請表、A4.1表施工測量放線報驗單、C1表 監理工作聯系單、D2表 測量放線檢查記錄表、F1 施工現場質量管理檢查記錄表下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教

15、師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務： 1.向受聘方介紹中國有關法律、法規和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。

16、 七、受聘方的義務： 1.遵守中國的法律、法規，不干預中國的內部事務。 2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規定，接受聘方的工作安排、業務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 3.按期完成工作任務，保證工作質量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規范和風俗習慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經當事人雙方協商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同：

17、 a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據醫生診斷，受聘放在病假連續30天不能恢復正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當事人雙方發生糾紛時，盡可能通過協商或者調解解決。若協商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案

18、局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見

19、土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內