貸款利率步入1時代 提前還貸劃算嗎_第1頁
貸款利率步入1時代 提前還貸劃算嗎_第2頁
貸款利率步入1時代 提前還貸劃算嗎_第3頁
貸款利率步入1時代 提前還貸劃算嗎_第4頁
貸款利率步入1時代 提前還貸劃算嗎_第5頁
已閱讀5頁，還剩4頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、自8.26央行第5次降息后，一年期存款基準利率將徹底進入1時代。在越來越優(yōu)惠的利率面前，市民還需不需要提前還貸呢？銀行理財師則認為，是否提前還貸因人而異。一年期存款基準利率進入1時代自去年11月以來，銀行存款利率步入降息通道。不到一年，一年期存款基準利率從3%一路降至目前的1.75%。以10萬元存款為例，不到一年時間相差了1250元。但對于每月還房貸的市民來說，則是一個利好消息。我們算了一筆賬：按照商業(yè)房貸100萬元，按此前基準利率5.4%計算，按20年等額本息還款計算月供6822.52元，本息163.7萬元。降息后，按最新基準利率5.15%計算，月供6682.70元，本息160.4萬元。房貸

2、月供少還140元，本息減少3.3萬。市民需不需要提前還貸？今年辦理房貸的市民可謂一波四折，3月1日房貸利率從6.15%降至5.90%，5月11日從5.90%降到5.65%，6月28日再降至5.40%，這次又降到5.15%。100萬商業(yè)房貸，貸款20年，此次降息后房貸才辦下來的市民，要比年初辦房貸的市民省下13.64萬元的利息，每個月可少還568.42元。而已經有房貸的市民，要想享受降息后的房貸利率，則要等到明年1月1日以后。原本利率就不高的公積金貸款，此次也同步下調0.54個百分點。五年以下（含五年）的公積金貸款利率從4.05%降至3.51%，比三年期銀行定期存款利率3.60%還要低，五年以上公積金貸款利率從4.59%降至4.05%。在越來越優(yōu)惠的利率面前，市民還需不需要提前還貸呢？交通銀行理財師認為，是否提前還貸因人而異。如果客戶購買的房產是第二套房產，利率為基準利率的1.1倍，那么還是建議提早還掉。對于還貸年限已經超過一半的市民，比如15年期限的貸款已經還了8年，由于月還款額中本金大于利息（假設用等額本息法），這時提前還款意義就不大。（來源

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論