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文檔簡介

1、居住區建筑策劃書居住區建筑策劃書定位定位 依據該居住區目標人群的性質，本項目定位為依據該居住區目標人群的性質，本項目定位為適合注重生活質量的中高階層居住的經濟舒適適合注重生活質量的中高階層居住的經濟舒適的中小戶型，以小高層為主，以及適合社會精的中小戶型，以小高層為主，以及適合社會精英人士居住的復式高層，符合其快節奏的生活英人士居住的復式高層，符合其快節奏的生活習慣以及對生活水平的追求。在該居住區內配習慣以及對生活水平的追求。在該居住區內配備多種商業項目、娛樂、文化設施等，同時設備多種商業項目、娛樂、文化設施等，同時設有配套的托兒所和幼兒園，為住戶提供更好的有配套的托兒所和幼兒園，為住戶提供更好

2、的服務。服務。 地形現狀分析地形現狀分析基地的選址位于城市近郊處，風景秀麗，視野開闊，周邊建筑大多為工業園區。基地東面建設有部分小區，西面緊鄰城市主要干道，設有公交站臺、地鐵口等公共交通設施，北面設有部分商業服務設施，基地南向臨河，綠化環境良好。基地形狀為規整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。 交通分析 該居住區的主要目標人群為社會階層的精英階層以及中高級階層，因此居住區應與市區有著便捷的交通聯系，便于居住者的上下班出行。此外，考慮不同居住的出行需求，也應與城市的其他區域有著快速便捷的交通聯系。 2、選址確定 經過各種要素的綜合考慮，現在選

3、取臨近城市的郊區為本次項目的建設 景觀資源 基地形狀為規整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。 居住區規劃應考慮南京冬冷夏熱的氣候特點，盡量滿足使用者的需求，營造舒適美好的生活環境。 居住區的建筑、綠化，景觀具有一定的特色。 優劣勢分析 布置靈活便于利用地形 因墻太多對節能不利地塊價值 選址位于城市近郊處，風景秀麗，視野開闊，周邊建筑大多為工業園區。基地東面建設有部分小區，西面緊鄰城市主要干道，設有公交站臺、地鐵口等公共交通設施，北面設有部分商業服務設施，基地南向臨河，綠化環境良好。基地形狀為規整的四邊形，總面積約為十五萬平方米，地勢平坦，沒有較大的高低起伏，周邊樹林成蔭，空氣清新。具有較高升值空間 功能分析 居住區應有合理的配套設施，如配套商業、娛樂、文化等合理的配套設施。 居住區應設置足夠的自行車和非機動車停車位，合理設置地下車庫，并考慮車行流線的合理布置。 居住區規劃應符合使用者的生活習慣和需求，考慮一定的創新性和可操作 性。 居住區規劃應考慮南京冬冷夏

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