1、蘇州房屋租賃合同范本（3 篇）蘇州房屋租賃合同范本（一）一般租房者注意事項(xiàng)：（一） 在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。 如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周?chē)h(huán)境如何， 方圓一 帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。（二） 分析一下自己的需求情況。 是位置最重要還是價(jià)格最重要， 如果找不到 滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。（三） 在自己比較陌生的環(huán)境里找房子， 最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。 因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可 以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的 時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度， 在多方收集了中

2、介公司 相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可 以委托。蘇州房屋租賃合同范本出租方（甲方）_承租方（乙方）_根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租 使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施i-i-_ i.i.甲方將其合法擁有的座落在本市_ 區(qū)（縣）_ 出租給 乙方使用1-2.1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _ 方米。1-1- 3.3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方 另有約定外，該附件作為甲方按本

3、合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-2- 1.1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。2-2.2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _ 用。2-2- 3.3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔?用用途。三、租賃期限3-3- 1.1.該期共_ 月。自 200_200_年_ _月_ _日起至 200_200_年_ _月_ _日止。3-3- 2.2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向， 經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂。四、租金及支付方式4-4-

4、 1.1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 _。（大寫(xiě)： _萬(wàn)仟_ 佰_ 拾_ 元整）4-2.4-2.該房屋租金支付方式如下_ 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi) 用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6-6- 1.1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其 所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng) 立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6-6- 2.2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意

5、。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙 方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié) 助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-6- 5.5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。七、轉(zhuǎn)租的約定7-7- 1.1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-7- 2.2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂

6、立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；(2)(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-8- 1.1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同:(1)(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或者全部該房屋的；(2)(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或 煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次

7、超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3)(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾 正的；(4)(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)( (縣) )政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情 況。8-8- 2.2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提 出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1(8-1 條) )第，第 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-9-

8、 1.1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房 屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的；(2)(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū) 面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3)(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的(4)(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的9-9- 2.2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上 述費(fèi)用 的 0.3%0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用 的權(quán)利，因此造成的一切后果由

9、乙方自行承擔(dān)。9-9- 3.3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金 的兩倍 向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。9-9- 4.4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng) 向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-10- 1.1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的 0.3%0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-10- 2.2.在租賃期限內(nèi)

10、，甲方因非本合同第九條第 1 1 款規(guī)定的情況，擅自解除 本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支 付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-10- 3.3.乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金， 并將剩 余租金( (如有) )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-11- 1.1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條 款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-11- 2.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)

11、定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-11- 3.3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)，由見(jiàn)證方蘇州我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向蘇州市仲裁委員 會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.11-4.本合同 （正本） 連同附件一式三份， 由甲乙雙方及見(jiàn)證方蘇州我愛(ài)我家 房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址：地址：電話： 電話：代表人（代理人）代表人（代理人）見(jiàn)證方：代表人（代理人）簽約日期：2020 年 月曰蘇州房屋租賃合同范本二出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租

12、方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 1、 甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）_ （區(qū)、縣）_; ;門(mén)牌號(hào)為2 2、 出租房屋面積共 _ 平方米（建筑面積/ /使用面積/ /套內(nèi)面積）3 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房

13、產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 所有復(fù)印 件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自_年月 日起至_年月 日止。2 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _ 用。3 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意 后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1 1、 該房屋每月租金為_(kāi) 元（大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_ 佰 拾_ 元整）租金總額為_(kāi) 元（大寫(xiě)_萬(wàn)_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整）2 2、 房屋租金支付方式如下：_ .

14、 .甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1 1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2 2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1 1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供

15、維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2 2、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期 滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的 一種：(1)(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對(duì)

16、新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先 購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋；(1)(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2)(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)(3)損壞承租房屋，在甲

17、方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p 害的。(7)(7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4 4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 5、租賃期滿合同自然終止。& &因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2

18、 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 4、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租 金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損 失進(jìn)行賠償。2 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙 方支付日租金 倍的滯納金。甲

19、方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4 4、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償 乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ；(2)(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ；(3)(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期