1、蘇州市市區商品住宅專項維修 資金使用指導意見（試行）蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用指導意見（試行）第一條為規范商品住宅專項維修資金使用管理，維護業主 的合法權益，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常 使用，根據中華人民共和國物權法、物業管理條例、蘇 州市住宅區物業管理條例，住宅專項維修資金管理辦法（建 設部、財政部令第 165 號）、住房和城鄉建設部關于印發業 主大會和業主委員會指導規則的通知（建房（2009） 274 號） 等法律、法規和政策的規定，結合市區實際，制定本意見。第二條蘇州市市區商品住宅專項維修資金（含與商品住宅 結構相連的非住宅交存部分）的使用適用本意見。第三條 市住

2、房和城鄉建設局（以下簡稱“市住建局”）負 責對市區商品住宅專項維修資金的使用進行指導、監督，對中 心城區（含平江、滄浪、金閶區）商品住宅專項維修資金使用 進行管理。蘇州工業園區國土房產局、蘇州高新區房產管理局、吳中 區住房和城鄉建設局、相城區住房和城鄉建設局（下稱“區維 修資金管理機構”）負責對本轄區商品住宅專項維修資金的使用 進行指導、監督和管理。平江、滄浪、金閶區住房和城鄉建設局（以下簡稱“中心城區住建局”）負責對本轄區內商品住宅專項維修資金的使用進 行指導和審核。街道辦事處（鄉鎮）或街道辦事處委托的社區居（村）民 委員會（以下簡稱“居民委員會”），負責轄區內商品住宅專項3維修資金使用工作

3、中的群眾工作，調處矛盾，過程鑒證。第四條 商品住宅專項維修資金應當專項用于商品住宅共 用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得 挪作他用。商品住宅小區內單一產權獨立式房屋業主交存的商品住宅 專項維修資金，專項用于住宅小區內共用設施設備的維修和更 新、改造。第五條本意見所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規規 定和房屋買賣合同約定，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業 主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅 的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門 廳、樓梯間、走廊通道等。本意見所稱共用設施設備，是指根據法律、法規規定和房 屋買賣合同約定，由住宅業主或者住宅

4、業主及有關非住宅業主 共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、 綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益 性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第六條 商品住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。第七條商品住宅專項維修資金使用，按以下原則分攤:（一）單幢房屋整體共用部位、共用設施設備的維修，由單幢房屋的全體業主按照各自擁有房屋建筑面積比例共同分攤。（二）單幢房屋涉及一個單元的維修，由單元內的業主按 照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤；涉及兩個或者兩個以上單元的維修，由兩個或者兩個以上單元內的業主按照 各自擁有房屋建筑面積的

5、比例共同分攤。專屬一個樓層業主的 共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由該樓層 全體業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤。（三） 單幢房屋涉及室內共有墻體結構的維修（包括因結 構需要而涉及相鄰部位的維修）,由兩側業主按照各自擁有房屋 建筑面積的比例共同分攤。（四） 單幢房屋涉及室內毗連共有樓板結構的維修（包括因結構需要而涉及相鄰部位的維修）,由毗連層上下業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。（五） 單幢房屋涉及外墻面的維修，由單幢房屋全體業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。（六） 單幢房屋日常不上人活動的屋面維修，由維修涉及 范圍垂直庇護范圍下各層業主按照各自擁有房屋

6、建筑面積的比 例共同分攤。（七） 單幢房屋日常可上人活動的屋面（包括屋面護欄） 維修，如為各層所共用，由維修涉及范圍庇護下各層所共用業 主，按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤；如僅為若干 層業主共用，由使用層業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例 共同分攤。（八） 單幢房屋基礎的維修，由單幢房屋全體業主按照各 自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。（九） 與房屋結構相連的汽車車庫（位）的維修費用，如 涉及房屋基礎結構的，按本條第八項規定進行分攤；其他性質 的維修由車庫（位）共用關系的業主按照各自擁有的份額分攤。（十）住宅小區內共用設施設備的維修和更新、改造費用， 由全體業主按照各自擁有房屋建筑面積

7、的比例共同分攤。6 6業主大會依法制定商品住宅專項維修資金管理規約 ，并 通過中心城區住建局（區維修資金管理機構）備案的，從其規 約。第八條 未交存商品住宅專項維修資金或者商品住宅專項 維修資金續籌不足，發生應分攤維修費用的，由維修涉及范圍 內共有或者共用關系的業主按照各自擁有房屋建筑面積分攤承 擔。第九條 業主對分攤、承擔維修費用有分歧的，應當通過協 商、協調解決。協商、協調不成的，依法向人民法院起訴。第十條 商品住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要 使用商品住宅專項維修資金的， 按照以下程序辦理， 其中申請 人為業主委員會，沒有業主委員會的為相關業主。（一）申請人可以委托物業服務企業依

8、據業主意見及查勘 結果，制定維修（或更新、改造）方案 ，方案應包括擬維修 或更新改造的項目、費用預算、列支范圍、費用分攤方案、資 金續籌的方式、維修單位選定方式、工程監理、決算造價確認 等。沒有物業服務企業的，由相關業主提出維修方案。（二）業主委員會召集商品住宅專項維修資金列支范圍內 的業主討論， 維修（或更新、改造）方案應當獲得列支范圍 內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三 分之二以上的業主同意， 并得到書面確認； 編制 維修 （或更 新、 改造） 費用預算分攤清冊，并在住宅小區或使用范圍附近 的明顯位置進行公示。 未成立業主大會的，由業主代表和所在 地居民委員會召集列支范

9、圍內業主討論，獲得三分之二以上表 決權業主通過并公示。公示期為 7 天。（三）公示期滿且無集中反對意見的，由業主委員會審核 蓋章，業主委員會主任、副主任簽字，并由所在地居民委員會 鑒證確認。未成立業主委員會的直接由居民委員會鑒證確認。7 7（四）中心城區的住宅小區，申請人填寫市區商品住宅 專項維修資金使用備案申請表 ，持下列材料向的中心城區住建 局提出備案申請；其他各區的住宅小區，申請人填寫市區商 品住宅專項維修資金使用備案申請表 ，持下列材料向區維修資 金管理機構提出備案申請：1. 維修（或更新、改造）方案；2. 維修（或更新、改造）項目合同草案；3. 維修（或更新、改造）項目預算；4. 維

10、修（或更新、改造）費用預算分攤清冊及業主確認和 證明材料；5. 相關公示證明材料；6. 業主委員會申請的還應當提供業主委員會備案證明；7. 住宅小區物業管理合同；8. 需要的提供的其他材料。（五）中心城區住建局應當自受理申請之日起 5 個工作日內 完成審核，對符合維修資金使用條件的，簽署初審意見后報市 住建局審批；市住建局在 5 個工作日內完成申請材料的審批， 出具蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用備案通知 （ 以下 簡稱備案通知 ） ；區維修資金管理機構應當自受理申請之日 起 10 個工作日內完成申請材料的審批，出具備案通知（六）申請人在取得備案通知后，按照規定的合同示 范文本格式與相關維修

11、單位簽訂維修（或更新、改造）項目 合同；并按照維修（或更新、改造）項目合同中項目價款 支付的相關條款，向所屬市住建局或區維修資金管理機構申請 辦理商品住宅專項維修資金支付8 8手續。（七） 申請人、 物業服務企業或維修單位應當嚴格按照 維 修（或更新、改造）項目合同約定的要求組織實施維修。（八）市住建局（區維修資金管理機構）在受理商品住宅 專項維修資金支付手續的 3 個工作日內，將資金劃轉至相關維 修單位；并將維修費用在相關業主的商品住宅專項維修資金賬 戶中進行扣減。（九）維修或更新、改造項目結束，申請人、物業服務企 業應當組織相關業主代表、維修單位、工程監理單位對維修項 目進行驗收，簽署維修

12、（或更新、改造）項目驗收報告 。（十）維修單位提交項目決算，報業主委員會審核，申請 人按最終確定的決算造價，編制維修（或更新、改造）費用 決算分攤清冊并公示。決算金額應嚴格控制在預算范圍內， 因維修方案變更造成決算大于預算的，應提供維修方案變更 書，超預算差異額小于 5（含） 、總額小于 2000 元（含）且 每戶分攤金額低于 50 元的，由業主委員會審核、居民委員會鑒 證并進行公示；差異額大于上述標準的，須按本條第（二）項 的規定征求相關業主意見并公示。決算公示時間不少于 7 天。（十一）決算公示期滿且無集中反對意見的，申請人如實 填寫市區商品住宅專項維修資金使用結算申請表 ，并持工程 決算

13、、維修（或更新、改造）項目驗收報告 、維修（或更新、 改造）費用決算分攤清冊 、決算公示證明及經社區居委會鑒證 等報中心城區住建局（區維修資金管理機構）初審，中心城區 住建局在 3 個工作日內完成初審后報市住建局審核；符合條件 的，市住建局在 5 個工作日內將商品住宅專項維修資金項目尾 款扣除保修金后支付至維修單位；區維修資金管理機構在 8 個 工作日內完成審核，并將商品住宅專項維修資金9 9項目尾款扣除 保修金支付至維修單位。商品住宅專項維修資金支付后按維修（或更新、改造） 費用決算分攤清冊將維修費用在相關業主的商品住宅專項維 修資金賬戶中進行扣減。（十二）維修項目保修期滿，相關維修單位持業

14、主委員會 開具的維修（或更新、改造）項目質量保證期滿證明，向市住 建局（區維修資金管理機構）結算保修金。（十三）區、市住建局（區維修資金管理機構）在初審、 審核中，對不符合條件不予備案確認的，應當書面說明原因或 者書面要求申請人修正或者補正。第十一條 商品住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后的 使用程序和辦法另行制定，辦法出臺前暫按住宅專項維修資 金管理辦法（建設部、財政部令第 165 號）第二十三條規定辦 理。第十二條 為保證工程質量和住宅專項維修資金的合理使 用，住宅小區單項維修和更新、改造使用金額 50 萬元以上的項 目，申請人宜通過招標形式選擇維修隊伍；住宅小區單項維修 和更新、改造使用

15、金額 20萬元以上的項目，申請人宜聘請工程 監理機構對工程進行監理；住宅小區單項維修和更新、改造使 用金額 3 萬元以上的項目，申請人宜聘請專業工程造價咨詢機 構對工程決算進行審價。業主大會依法制定商品住宅專項維 修資金管理規約 ，并通過中心城區住建局（區維修資金管理機 構）備案的，從其規約。對維修和更新、改造項目實施招標、監理或審價的，申請 人應當提供相關機構出具的文件、報告，作為維修工程結算的 附件。第十三條 申請人聘請專業機構對工程進行監理或審價的， 相關費用執行國家規定的服務收費標準，并可按照程序一并申 請使用商品住宅1010專項維修資金。市住建局應當定期公布具有專業資質的中介機構名冊

16、庫， 供申請人隨機抽選。第十四條 下列情形不得在商品住宅專項維修資金中列支：（一）依法應由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部 位、共用設施設備維修、更新和改造費用；（二）依法應由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、 通訊、有線電視管線和設施設備的維修、養護費用；（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共 用設施設備所需的修復費用；（四）根據物業管理合同約定，應當由物業管理企業承擔 的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。第十五條 使用商品住宅專項維修資金發生的結算清單、 發 票原件等，按屬地原則由市住建局或區維修資金管理機構存檔 備案。第十六條 對住宅小區使用商品住宅專項維修

17、資金在 2000 元以下，且單戶分攤金額未超過 50 元的維修項目可按以下簡易 程序申請使用。申請人將維修使用申請，維修（或更新、改造）費用決算 分攤清冊，進行 7 天公示后，持以下材料直接向中心城區住建 局或區維修資金管理機構申請列支：1. 經業主委員會審核同意及居民委員會鑒證的使用申請；2. 維修（或更新、改造）項目合同書 、維修（或更新、 改造）項目決算書 ；3. 維修（或更新、改造）費用決算分攤清冊、公示證明。中心城區住建局或區維修資金管理機構在受理備案后，按 照本意見第十條第（六） 、（七）、（八）項和第十一條的有關規 定辦理。1111業主大會依法制定商品住宅專項維修資金管理規約 ，

18、并 通過中心城區住建局（區維修資金管理機構）備案的，從其規 約。第十七條 發生危及房屋安全等緊急情況，無法按本意見第 十條、第十一條規定程序使用商品住宅專項維修資金的， 報經 業主委員會同意、居民委員會鑒證后，物業服務企業可以先行 對住宅共用部位、共用設施設備實施應急維修和更新改造。前款所稱緊急情況一般包括：1. 電梯、水泵故障影響正常使用的；2. 共用屋面防水層、外墻破損造成大面積滲漏嚴重影響業 主生活，經有資質鑒定機構出具證明的；3. 外墻墻面有脫落危險，經有資質鑒定機構出具證明的；4. 消防系統故障，消防管理部門出具整改通知書的；5. 其他與法律、法規、規章和有關技術標準規定不符，經 有

19、關部門認定必須立即維修和更新、改造的。第十八條 發生緊急情況的維修費用由物業服務企業持以 下材料可直接向中心城區住建局（區維修資金管理機構）申請 列支：1. 相關專業部門的鑒定報告；2. 經業主委員會審核同意及居民委員會鑒證的使用申請；3. 維修（或更新、改造）項目合同書 、維修（或更新、 改造）項目預算書 ；4. 維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊。中心城區住建局（區維修資金管理機構）受理后，按照本 意見第十條第（五） 、（六）、（七）、（八）、（九）項和第十一條 的有關規定辦理。1212第十九條 申請人對其提供的證明文件、業主簽字等材料 的真實性、合法性負責，并承擔相關的法律責任。第二十

20、條 非住宅交存維修資金的使用管理可參照執行。各縣級市商品住宅專項維修資金的使用管理可結合當地實 際參照執行。附件 1 1蘇州市_小區_ 維修（或更新、改造）方案一、 項目概況：_項目由_ 開發建設，坐落 于_ ，結構為_ ，共有 幢，_ 戶，總面積_ 平方米， 年月竣工交付，已超過房屋保修期。二、 申請使用商品住宅專項維修資金的原因：據_ 等業主反映和現場查勘，項目（樓幢號、單元、戶）存在_ 的情況，嚴重影響業主的正常生活，需申請使用商品住宅專項維修資金進行維修（更新、 改造）。三、 維修（或更新、改造）內容及施工工藝：。四、維修（或更新、改造）費用：經查詢，本次申請使用商品住宅專項維修資金的

21、涉及范圍為 _1313_（樓幢號、單元、戶），涉及_戶業主，分攤面積 為_平方米。維修工程預算費用為 _元，每平方米分攤費用為_ 元，按照受益業主所擁有建筑面積的比例分攤。該方案經專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且相關人數三分之二以上業 主書面同意，報區、市住建局審核后，維修（或更新、改造）費用從受 益業主商品住宅維修資金賬戶中支付。未建或賬戶余額不足支付的，由當事業主補建或續籌，或由業主現 金方式支付。五、 維修（或更新、改造）組織方式：本次維修和更新、改造工程以 _ （招標）方式確定施工企業。擬聘請有工程監理資質的 _為監理單位對工程進行監理。工程竣工后，由物業服務企業組織業主代表、業

22、主委員會（居民委員會）、維修企業、監理單位對維修工程進行驗收，共同簽署維修和更 新、改造項目驗收報告。擬于_ 年_月日起，以_ 方式對維修（或更新、改造）方案進行業主書面確認。六、 決算費用確定：維修（或更新、改造）費用決算委托不委托 _中介機構審核；當決算費用未超過預算金額 _ %時，業主視為同意，按照最終決算進行分攤，并在受益業主維修資金賬戶中支付。物業服務企業（蓋章）業主委員會（蓋章）1414業主委員會主任（簽字）物業服務企業負責人（簽字）業主委員會副主任（簽字）年月日年月日附件 2 21515蘇州市 小區維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書業主在進行書面確認前，應當認真審閱維修和

23、更新、改造方案內容并注意以下事項：1.書面確認必須由業主本人簽字；2.分攤金額在業主交存的維修資金賬戶中列支。第 頁共 頁維修（或更新、改造）內容1建筑面積m2涉及戶數戶工程決算金額元維修資金余額元平均分攤費用金額元/m2房號4業主姓名建筑面積（m2）維修資金 余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業主意見及簽字確認業主聯系電話同意不同意簽字確認16161717蘇州市_小區_ 維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書業主在進行書面確認前，應當認真審閱維修和更新、改造方案內容并注意以下事項：1.書面確認必須由業主本人簽字；2.分攤金額在業主交存的維修資金賬戶中列支。第 頁共 頁維修（或更

24、新、改造）內容1建筑面積涉及戶數戶工程決算金額元維修資金余額元平均分攤費用金額元/m2房號4業主姓名建筑面積（m2）維修資金 余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業主意見及簽字確認業主聯系電話同意不同意簽字確認合計業主委員會（蓋章）：主任（簽字）：副主任（簽字）：物業服務企業（蓋章）：附件 3 3商品住宅專項維修資金使用公示各位業主：本小區_ （部位、設施）已超出保修期（本項目_ 年_月竣工，按有關規定，該部位、設施保修期至 _年_月），目前發生損壞，擬動用商品住宅專項維修資金進行維修。預算維修費用為 _元（最終以決算為準）。此次維修涉及的列支分攤范圍：_書面征求相關業主意見已經結束，

25、 業主表決結果：本次使用維修資金 的投票權業主共 _戶_ 平方米；實際投票業主 _戶平方米。同意的業主_戶 平方米，分別占投票權業主的 和 ，已符合維修資金使用條件。現將“蘇州市_ 小區_ 維修（或更新、改造）方案”和“維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”進行公示。公示期間如有疑問， 可向咨詢（聯系人：_ 電話：_）。公示期自_年月日至_年月日。附：1 1“蘇州市_ 小區_ 維修（或更新、改造）方案”2 2“維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”業主委員會（蓋章）物業服務企業（蓋章）年 月 日附件 4 41919商品住宅專項維修資金使用公示證明坐落于_ 的_項目，需對已超過保修期

26、的_（共用部位、共用設施設備）實施維修和更新、改造。該維修事項的“蘇州市 _小區_維修（或更新、改造）方案”及“維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊確認書”已于_年月 _日至 年月日，采取_ 方式進行公示，公示期_天。以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應責任。業主委員會（蓋章）物業服務企業（蓋章）業主委員會副主任（簽字）年 月 日業主委員會主任（簽字）物業服務企業負責人（簽字）居民委員會鑒證年 月（蓋章）日2020附件 5 5蘇州市_ 小區_ 維修（或更新、改造）費用決算分攤清冊當決算超預算差異額小于5%（含）、總額小于2000元（含）且每戶分攤金額低于50元的，無須業主簽字，由業主委員 會審核

27、、居民委員會鑒證并進行公示；差異額大于上述標準的，須由業主簽字確認通過并公示。第 頁共 頁維修（或更新、改造）內容1建筑面積1T涉及戶數戶工程決算金額元維修資金余額元平均分攤費用金額元/m2房號4業主姓名建筑面積（m2）維修資金 余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業主意見及簽字確認業主聯系電話同意不同意簽字確認2222蘇州市小區維修（或更新、改造）費用決算分攤清冊當決算超預算差異額小于5%（含）、總額小于2000元（含）且每戶分攤金額低于50元的，無須業主簽字，由業主委員 會審核、居民委員會鑒證并進行公示；差異額大于上述標準的，須由業主簽字確認通過并公示。第 頁共 頁維修（或更新、改

28、造）內容1建筑面積11涉及戶數戶工程決算金額元維修資金余額元平均分攤費用金額元/m2房號4業主姓名建筑面積（m2）維修資金 余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業主意見及簽字確認業主聯系電話同意不同意簽字確認合計業主委員會（蓋章）：主任（簽字）：副主任（簽字）：物業服務企業（蓋章）：附件 6 6蘇州市商品住宅專項維修資金使用項目驗收報告項目具體坐落維修施工單位 維修開竣工時間項目 說明 及施工單 位自 檢意見（蓋章）年月日維修 工程 驗收意見工程監理單位維修組織單位業主委員會（居民委員 會）（蓋章）年 月日（蓋章）年 月日（蓋章）年 月日維修 工程 業主代表 驗收 簽字房號業主姓名驗收

29、意見業主簽字聯系電話維修決算造價（元）保修期維修工程項目名稱合同編號年 月曰2424附件7蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用備案申請表（常規使用）使用備案受理編號：、項目情況申請人辦公地點聯系人聯系電話施工單位資質證書編號聯系人聯系電話項目名稱工程類型維修改造更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數戶涉及業主的總建筑面積平方米涉及業主的維修資金余 額元使用預算金額元一、 使用商品房專項維修資金申請備案要件 （除注明 外其他均為原件）月 1 1、市區住宅專項維修資金使用備案申請表；口 7 7、住宅小區物業管理合同2 2、維修（或更新、改造）方案，使用建議；口 8 8 其他材料3 3、維修（或更新

30、、改造）項目合同、預算；4 4、維修（或更新、改造）費用預算分攤清冊及確認材料；5 5、維修（或更新、改造）方案等相關公示的證明材料；6 6、業主委員會備案表復印件（核原件）；二、業主數及建筑面積確認情況根據住宅專項維修資金使用管理的有關規定，本次工程列支范圍內的相關業主于年月日至年月日，以集體討論 書面征求意見方式，就是否同意使用住宅專項維修資金用于支付以工程費用問題召開了業主會議。同意使用商品房專項維修資金業主戶，占應確認總戶數的;同意使用商品房專項維修資金業主擁有專有建筑面積平方米，占應確認總建筑面積的 , ,均已經達到法定的 2/32/3 （ 66.7%66.7%）比例，同意使用住宅專

31、項維修資金用于支付以上工程費用。四、申請人具結保證1.1.我們承諾已經熟知并遵守國家及本市關于住2.2.我們承諾申請款項用于本次及本市有關規定組織召開相關業主（代表）會議， 部分占相關建筑物總面積三分之二以上的業主且占;3.3.我們提交的申請使用住宅專項維修資金的相以上承諾屬實，如有虛假，我們愿承擔由此引申請人簽字：經辦人證:宅專項維修資金使用的相關規定。專項維修（或更新、改造）。本次已按照國家 程序合法，做岀的關于申請使用住宅專項維修資金的決議已經專有 相關業主總人數三分之二以上的業主通過。1 1 關材料真實、合法、準確、完整，本申請所填寫內容準確無誤。起的一切法律責任。正件號碼:年月日（蓋

32、章）26262727五、業主委員會蓋章_ 年_ 月_ 日（蓋章）蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用審核意見（常規使用）六、街道（社區居委會）鑒證意見_ 年_月_ 日（蓋章）七、中心城區住建局初審意見_年_月日（蓋章）八、市住建局物業管理處審核意見_年_ 月日（蓋章）九、市住建局分管領導審批意見_年_月一 一日十、備注2929附件 8 8蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用備案通知使用申請受理編號:M小區業主委員會（業主、物業服務企業）：_年月_ 日遞交的申請備案號為能號 的使用 商品住宅專項維修資金備案申請收悉。 根據商品住宅專項維修資金使用的 相關規定，同意使用備案申請。請嚴格按照經相關 2/

33、32/3 業主同意的維修方 案和維修預算，認真組織實施。項目結束后，請按照規定驗收，并做好資 金結算。申請人辦公地點聯系人聯系電話施工單位資務質證書編號聯系人聯系電話項目名稱工程類型維修改造更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數戶涉及業主的總建筑面積平方米涉及業主的維修資金余額元使用預算元蘇州市住房和城鄉建設局3030蘇州市市區商品住宅專項維修資金使用結算申請表使用備案申請受理編號：一、項目情況申請人辦公地點聯系人聯系電話施工單位資質證書編號聯系人聯系電話項目名稱工程類型維修改造更新項目范圍竣工時間涉及使用維修資金戶數戶涉及業主二的總建筑面 積平方米涉及業主的維修資金余額元使用預算元決算金額元平均每平方米元二、使用商品房專項維修資金使用結算要件（均為原件） 1 1、市區住宅專項維修資金使用結算申請表； 2 2、工程決算（如審計的還應提供審計報告）； 3 3、維修（或更新、改造）項目驗收報告； 4 4、經公示的維修（或更新、改造）費用決算分攤清冊； 5 5、超過預算 % %的，相關業主同意使用的材料； 6 6、公示證