1、巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心前期分析前期分析Front-end analysis A 巴塞羅那生物醫藥研究中心 Barcelona Biomedical Research Park 巴塞羅那生物醫藥研究中心,位于西班牙巴塞羅那東海岸。總面積超過5.5萬平方米，基地面積9千平方米。介于del mar醫院和奧林匹克村中的藝術旅館之間。該中心的平面為橢圓形，117m*94m，9層地上，3層地下。 B 尼亞德爾馬醫院 Hospital del MarABF1.1.區位區位巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心前期分析前期分析Front-end analysis 人行入口視

2、圖車行入口視圖人行入口視圖主要車流人行線人行廣場地下車庫入口次要車流2.2.外部交通分析外部交通分析巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心人行廣場前期分析前期分析Front-end analysis 多功能廳庭院 辦公空間 該中心的平面為橢圓形，117m*94m，9層地上，3層地下。巴塞羅那生物醫藥研究中心的內部布置充分考慮到了科學研究所需要的協同流程。比如：不同機構的GRIB(IMIM-UPF)與CEGEN(UPF-CRG)都擁有相互獨立的空間。 此外，建筑裝備了計算機基礎設施和先進的信息技術設施。研究中心內有若干公共空間，還一個現代化的禮堂和一個技術上非常

3、先進的動物設施。 30.00米24.90米 12.16米 37.00米 29.30米 12.30米 20.50米 24.2米 14.30米 7.00米45.00米135.0米85.13米10.20米5 5二層功能區域二層功能區域巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心前期分析前期分析Front-end analysis 實驗區實驗區辦公實驗室設計實驗室設計 實驗室靠外圍布置，實驗室辦公區域靠內庭院布置.本研究中心的二到七層實驗區域均采用了此類布置方式.改變傳統了實驗區域與辦公區域的布置方式.提高使用效率，增進實驗區域的相互交流。6.6.三層功能區域三層功能區域巴塞羅那生物醫藥研究中心巴

4、塞羅那生物醫藥研究中心30.00米29.50米45.00米135.0米85.13米10.20米前期分析前期分析Front-end analysis 地下一層平面圖地下二層平面圖停車場運動場輔助用房車行線車輛入口3.3.地下層分析地下層分析巴塞羅那生物醫藥研究中心巴塞羅那生物醫藥研究中心前期分析前期分析Front-end analysis 薩克生物研究學院薩克生物研究學院前期分析前期分析Front-end analysis 區位分析圖 薩克生物研究學院位于美國加州拉霍亞西部西側面臨太平洋，四周有大學、研究中心等分布。薩克生物研究學院薩克生物研究學院剖面尺度薩克生物研究學院330027003300

5、270033002700前期分析前期分析Front-end analysis 建筑類型說明建筑類型說明前期分析前期分析Front-end analysis 展示廳1000m公共平臺客戶服務中心4000m綜合招商服務平臺綜合招商服務平臺1 1公共服務辦公平臺，集展示、招商、辦公于一體，共3層，總建筑面積5000m。參考案例剖析參考案例剖析-張江生物醫藥基地 藥物制劑國家工程研究中心現有的十個技術平臺：緩控釋顆粒的擠出、滾圓氣流包衣技術、激光致孔滲透泵控釋片技術、生物粘附與透皮給藥技術、可生物降解注射微球技術、緩釋混懸劑技術、脂質體技術、體內植入小丸擠出制造技術、天然藥物制劑技術和藥動學及體內評價

6、技術。 中國科學院上海藥物研究所現有國家新藥篩選中心、藥物發現與設計中心、藥效評價研究中心、藥物代謝研究中心、藥物安全評價研究中心、藥物釋放系統研究中心、中藥現代化研究中心等七個技術平臺。 藥物制劑國家工程研究中藥物制劑國家工程研究中心心 中科院上海藥研所中科院上海藥研所 藥物分析與合成技術平藥物分析與合成技術平臺臺 質譜實驗質譜實驗室室 國家新藥篩選中心國家新藥篩選中心 藥物分析合成技術平臺2000m藥效學評價中心2000m高通量新藥篩選平臺2000m藥物動力代謝技術平臺2000m綜合招商服務平臺綜合招商服務平臺2 2新藥質量研究測試分析中心2000m新藥項目工藝驗證技術平臺3000m制劑給

7、藥系統技術平臺2000m綜合招商服務平臺綜合招商服務平臺3 3公共專業服務平臺，依服務流程分層布置各專業服務平臺。4層，共8000m。公共專業服務平臺，依服務流程分層布置各專業服務平臺。4層，共7000m。4200420042004200420042004200420042004200 42004200420042004200420042004200 4200420042004200前期分析前期分析Front-end analysis 大中企業總部800-3000m大中企業總部基地大中企業總部基地 大中企業總部基地:800m /層*4層=3200m /幢，共需建33幢，105600m 。 參考

8、案例剖析參考案例剖析-張江生物醫藥基地 研發研發B B區研發樓區研發樓研發研發A A區研發樓區研發樓科技園研發樓科技園研發樓杜邦中國研發中心杜邦中國研發中心惠生科技園惠生科技園預留1萬m綜合招商服務平臺（預留）綜合招商服務平臺（預留）綜合招商服務平臺，預留1萬m ，6層，視開發情況而定 。 7幢建筑，用于研發實驗、綜合辦公 。地上建筑面積：32642平方米。進駐企業：諾華、阿斯利康、葛蘭素史克、杏靈科技藥業、中藥研究所、雷允上藥業、達安醫學檢測中心、晨興等。 13幢建筑，入住企業12家：美迪西、新生源、藥源藥物、基康生物、方達醫藥、伊諾、珀金埃爾默儀器、鵬凌生物醫藥、力智、奧迪康、富美實、US

9、P等通用廠房9幢，總建筑面積64220.93平方米，總入駐企業近200家。羅氏研發中心、和記黃埔醫藥、睿智化學、開拓者化學、美迪森、安利研發中心等均位于該區域。39003900390039003900390039003900390039003900390039003900 39003900 3900390039003900前期分析前期分析Front-end analysis 參考案例剖析參考案例剖析-張江生物醫藥基地 以扶持創新中小企業為目的，孵化創業、研發實驗、綜合辦公、商務配套。地上建筑面積29760平方米，13層，地下建筑面積：4000平方米，提供2.4萬平方米的企業孵化用房。用于孵化中

10、小企業創新項目。主要包括公共實驗室、孵化單元、CRO（合同研究組織）三個部分 。地上建筑面積：10229.65平方米，6層。其中，公共實驗室約1600平方米，孵化單元45個，每個單元110260平方米不等，分為生物孵化單元和化學孵化單元。公共服務平臺（二期）公共服務平臺（二期）公共服務平臺（一期）公共服務平臺（一期）化學單元化學單元 生物單元生物單元 公共服務平臺（一期）平面圖公共服務平臺（一期）平面圖中小企業孵化樓中小企業孵化樓1 110個1000m實驗標準單元和10個200m辦公標準單元組合，建筑面積6000m。共需建5幢。總建筑面積6萬m 。中小企業孵化平臺，1500 m實驗標準單元/每

11、層，共12層，幢建筑面積18000 m 。共需建1幢，1.8萬m 。質譜實驗室質譜實驗室 1500 m實驗標準單元200m標準單元1000m實驗單元中小企業孵化樓中小企業孵化樓2 2390039003900390039003900390039003900390039003900 39003900390039003900390039003900390039003900390039003900 39003900 39003900 39003900 39003900 39003900 3900390039003900 39003900 39003900 39003900 39003900前期分析前期

12、分析Front-end analysis 中試生產基地中試生產基地1 11000m通用生產線2000m通用生產線4條中規模2000m生產線和4條小規模1000m 生產線組合，共建3層,總建筑面積12000 m 。中試生產基地中試生產基地2 21000m通用生產線2000m通用生產線6條中規模2000m生產線和6條小規模1000m 生產線組合，共建3層,總建筑面積18000 m 。500050005000500050005000500050005000500050005000前期分析前期分析Front-end analysis 參考案例剖析參考案例剖析-張江生物醫藥基地 發酵中試車發酵中試車間間

13、 制劑中試車間制劑中試車間 維藥研發中試基維藥研發中試基地地 西安新藥評價研究中心西安新藥評價研究中心 張江生物醫藥園區中試基地張江生物醫藥園區中試基地 中試基地集中部置于蔡倫路，科技園西南側地塊。目前還未建成。手性藥物中試車手性藥物中試車間間 哈藥生物中試車哈藥生物中試車間間 華北制藥中試車間華北制藥中試車間 諾金科生物中試車間諾金科生物中試車間 張江生物醫藥園區中試基張江生物醫藥園區中試基地地 中試基地地塊位置中試基地地塊位置前期分析前期分析Front-end analysis 參考案例剖析參考案例剖析家和美酒店：酒店總建筑面積近7000平方米，客房154間（套 ）。 家和美酒店家和美酒店

14、酒店和商務接待酒店和商務接待酒店及接待共10000m，分5層建造。酒店7000m商務接待3000m亞健康體檢中心亞健康體檢中心亞健康體檢中心亞健康體檢中心5000m，分3層建造。藥谷飯店藥谷飯店藥谷飯店。 上海曙光醫院是上海中醫藥大學附屬醫院，為張江高科技園區提供醫療服務。上海曙光醫院上海曙光醫院亞健康體檢中心亞健康體檢中心我國有70%的人都處于亞健康狀態。亞健康體檢中心為亞健康人群提供專業的個性化服務。 6000600039003900390039003900390039003900390039003900390039003900前期分析前期分析Front-end analysis 參考案例剖析參考案例剖析人才公寓是南京高新技術產業開發區，軟件園配套住宅，高層。 南京軟件園人才公寓南京軟件園人才公寓高層住宅樓高層住宅樓為提高用地效率，協調高科技園區內與其他專業園區住宅的配置，設4幢18層的高層公寓，2.5萬m。 360m/標準層2000 m獨幢學術會議學術會議學術會議2000m，單獨建造，1層