1、精選優質文檔-傾情為你奉上雁湖住宅區樓棟長管理辦法加強社區樓棟管理是社會穩定的基礎，也是社區建設最重要的切入點和落腳點。搞好樓棟管理，把社區服務工作落到實處，更有利于和諧鄰里、文明社區、平安社區的建設。為此，為加強平安社區、文明樓棟的建設，拓寬聯系居民的渠道，進一步充實社區網格，充分發揮居民自治的功能和作用，切實調動居民樓棟長的積極性，參與到社會生活的各個方面。雁湖住宅區現將樓棟長管理的有關事項制度制定如下：一、居民樓棟長的產生及調整（一）樓棟長選聘條件：1 、思想覺悟高，責任心強、素質高，熱心和支持社區事務，群眾基礎好，威信高，身體健康，有充足的時間從事此項工作的社區常住居民。2 、居住在本

2、樓棟、本片區的常住居民，年富力強的離退休老干部、責任心強的年輕志愿者優先、身體健康的老黨員和熱心社區工作的居民優先。3、具備基本的聽、說、讀、寫能力。（二）樓棟長選聘程序：樓棟長選聘可以通過居民推薦、個人自薦等多種形式產生，堅持優中選優，配齊配強樓棟長隊伍。樓棟長由其所代表所在樓棟業主二分之一以上書面選舉同意，即當選樓棟長（樓棟業主代表）。（三）有下列情況之一的可隨時調整樓棟長： 1、長期外出不能勝任工作的；2、搬遷不再居住在本社區的； 3、不執行樓棟長工作職責的；4、本人申請不愿從事此項工作的。二、居民樓棟長工作職責1、密切聯系本樓棟業主，及時征集和反饋本樓棟業主的意見及建議；主動了解和反映

3、業主的意見和要求，妥善處理好業主的熱點難點問題，為業主排憂解難。2、代表所屬樓棟業主參加業主大會、業主代表大會會議，參與議題討論、決策(需要業主表決事項，必須取得業主簽名表決票)； 3、關心和支持業主委員會工作，同時監督業委會的工作； 4、履行本樓棟對物業服務公司工作共性問題的監督職責； 5、參與協調處理本樓棟業主內部矛盾，增強業主自律行為管理。 6、了解掌握樓棟內居民家庭基本情況，配合業委會做好樓棟的出租房屋和流動人口的管理登記。7、配合業委會維護環境衛生，積極組織本樓棟居民開展有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環境的綠化、美化等公益活動。三、要建立激勵機制居民樓棟長在業委會的指導下開展

4、工作，要充分發揮樓棟長的作用，明確樓棟長工作職責，安排好樓棟長工作任務，讓他們知道干什么、怎么干。要建立樓棟長激勵機制，為他們工作提供一些必要的便利，要開展好優秀樓棟長的年終評選，對于群眾公認工作出色的優秀樓棟長給予一定的物質和精神獎勵。 雁湖住宅區業委會2018年4月15日雁湖住宅區樓棟業主代表授權委托書 一、所屬樓棟： 二、樓棟業主代表（樓棟長）信息房號姓名聯系電話三、樓棟業主代表（樓棟長）職責1、密切聯系本樓棟業主，及時征集和反饋本樓棟業主的意見及建議；主動了解和反映業主的意見和要求，妥善處理好業主的熱點難點問題，為業主排憂解難。2、代表所屬樓棟業主參加業主大會、業主代表大會會議，參與議

5、題討論、決策(需要業主表決事項，必須取得業主簽名表決票)； 3、關心和支持業主委員會工作，同時監督業委會的工作； 4、履行本樓棟對物業服務公司工作共性問題的監督職責； 5、參與協調處理本樓棟業主內部矛盾，增強業主自律行為管理。 6、了解掌握樓棟內居民家庭基本情況，配合業委會做好樓棟的出租房屋和流動人口的管理登記。7、配合業委會維護環境衛生，積極組織本樓棟居民開展有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環境的綠化、美化等公益活動。四、授權業主委托業主代表事項及期限1、業主代表應當在參加業主大會或業主代表大會會議前三日，就會議擬討論的事項征求其所代表的業主意見； 2、需要業主本人投票表決的事項：業主的贊同、反對及棄權的表決票經委托業主本人簽字后，由業主代表在業主大會或業主代表大會投票時如實反映； 3、其他不需要業主本人投票事項，授權業主代表代為表決。業主代表參加會議之后，應該在兩日內向委托人傳達會議決定事項，并說明業主代表投票立場； 4、如果業主本人決定親自參加會議投票，自動視為撤銷當次會議授權；業主向業委會書面提出撤銷本授