1、 物業部經理 職位說明書職位名稱物業部經理所屬部門物業部直接上級行政辦公室主任直接下級保潔、食堂、維修所屬職系管理系崗位編號 崗位級別薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的：負責管理公司衛生、安全、職工食堂、維修事務、水、電費用的繳納等 。 主要職責職責一職責描述： 監管保潔人員做好公司環境衛生工作績效重點工作內容檢查并監督保潔人員做好公司內外環境衛生及時、有效 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重20%職責二職責描述：管理職工食堂，做好成本核算，績效重點工作內容管理好職工食堂，確保公司員工每日能夠吃到美味可口的飯菜 及時、有效 做好公司的招待用餐工作。 食堂員工定期體檢，保證員工飲食安

2、全獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重35%職責三職責描述：指導維修人員做好公司內部維修工作，負責對養犬養雞工作的指導績效重點工作內容檢查并監督維修人員服務及時到位 準時、干凈 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重30%職責四職責描述：按時交納公司水、電費用績效重點工作內容每月按時交納水、電等費用，保證生產正常 及時、有效 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重15%職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準衛生工作：符合6s標準監管工作：準確到位職權范圍1業務方面完全按指示執

3、行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 男年齡35歲以下政治面貌不限學歷 大專專業物業管理知識要求 具有相關物業和酒店管理知識能力要求具備一定的管理能力專業工齡 3年以上專業資質物業管理師工作經驗3年以上個性品質 做事干練、條理性強、敬業其它要求無工作關系內部關系外部關系行政辦公室上級 任車隊主管同僚保潔、維修、食堂人員直接下級外聯部門：供電局、

4、自來水公司其 它工具設備電腦工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 偶爾 從不 記錄文檔 維修記錄單備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 維 修 職位說明書職位名稱維修所屬部門物業部直接上級物業經理直接下級無所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般職員薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的：負責公司日常后勤維修事務 主要職責職責一職責描述： 做好公司水、電、暖的日常維護績效重點工作內容 對公司內部出現的維修事故及時維修 及時完成 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容

5、獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準維修及時，無返修。職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工

6、作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 男年齡20-40政治面貌不限學歷 中專專業機電維修知識要求 懂水電氣暖的維護知識能力要求 故障診斷能力專業工齡 2專業資質維修技師工作經驗3個性品質 細心、穩重其它要求無工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 無同僚無 直接下級外聯部門：無其 它工具設備萬用表、老虎鉗、電筆、扳手等工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 偶爾 從不 記錄文檔 維修記錄表備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 食堂工作人員 職位說明書職位名稱食堂工作

7、人員所屬部門物業部直接上級物業部經理直接下級所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般職員薪酬等級 崗位編制11人現有人數11人職位目的：為公司員工做好三餐及外來賓客的招待用餐。 主要職責職責一職責描述： 按時做出干凈、可口的飯菜。績效重點工作內容 每日按時做好三餐，保持食堂內部的衛生干凈整潔 干凈、可口 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重700%職責二職責描述： 節約用水，及時清潔食堂及餐廳的衛生績效重點工作內容 30% 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完

8、成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準飯菜可口，按時開飯。職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 男年齡20-50政治面貌不限學歷 中專專業烹飪知識要求 烹飪知識能力要求 有餐飲經驗專業工齡

9、 2專業資質工作經驗3個性品質 勤快、高效其它要求身體健康工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 任廚師同僚 無直接下級外聯部門：其 它工具設備烹飪用具工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 偶爾 從不 記錄文檔 備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等；庫 管 職位說明書職位名稱食堂庫管所屬部門物業部直接上級物業部經理直接下級無所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的：對食堂物品、食品做好出入庫管理 主要職責職責一職責描述： 每日物品出入庫登記管理。 績效重點工作內容 對出入庫

10、物品進行詳細登記、清點。 及時、準確 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重30%職責二職責描述： 對入庫物品數量、質量進行檢查驗收 績效重點工作內容 對送來的貨物進行數量、質量驗收，及時對庫房查缺補漏，妥善保管 準確 入庫物品，防止霉爛變質， 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重25%職責三職責描述： 做好月終盤點及庫房日常管理工作。績效重點工作內容 做好庫房日常管理工作，做到物品擺放有序，防止串味、過期，每月進行月終盤點工作 及時、準確 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重25%職責四職責描述： 統計每日食堂吃飯人數績效重點工作內容 準確統計出吃飯人數，配合食堂統計，及時提供準確數據

11、及時、準確 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重20%職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準做到帳物相符職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 女年齡25-35政治面貌不限學歷中專 專業不限知識要求

12、 物品陳列知識能力要求 有管理庫房的能力專業工齡 1專業資質工作經驗2個性品質 細心、穩重其它要求工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 任廚師同僚無 直接下級外聯部門：其 它工具設備無工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 偶爾 從不 記錄文檔物品領用單 備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等；采 購 職位說明書職位名稱食堂采購所屬部門物業部直接上級物業部經理直接下級所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的：負責食堂物品、食品的采買工作 主要職責職責一職責描述： 及時購買食堂

13、所需物品績效重點工作內容 每日采購食堂所需食品和物品，做到購物價格合理，限期報銷 及時 按核價考核進價獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容 由員工食堂管理委員 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準保質保量價格合理按時采購職權范圍1業務方面完全按指示執

14、行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 男年齡22-35政治面貌不限學歷 中專專業不限知識要求 談判知識能力要求溝通表達能力專業工齡 2專業資質工作經驗2個性品質 性格外向、靈活其它要求無工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 任庫管同僚 無直接下級外聯部門：其 它工具設備工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作

15、時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 偶爾 從不 記錄文檔購物統計表 備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 餐廳服務員 職位說明書職位名稱餐廳服務員所屬部門物業部直接上級物業部經理直接下級無所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制2人現有人數2人職位目的：為公司領導和來賓提供招待用餐服務 主要職責職責一職責描述： 為領導和來賓提供用餐服務績效重點工作內容 保持包間干凈整潔，為領導和來賓提供滿意用餐服務 熱情、周到 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容

16、獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準包間衛生達標職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別

17、女年齡20-30政治面貌不限學歷 初中專業無知識要求 用餐禮儀能力要求 簡單抱怨處理能力專業工齡 1專業資質工作經驗2個性品質 靈活其它要求工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 任廚師同僚 無直接下級外聯部門：其 它工具設備工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 從不 記錄文檔 備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 統計 職位說明書職位名稱統計所屬部門財務部直接上級財務經理直接下級無所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的：負責食堂每日用餐成本統計及月終報表 主要職責職責

18、一職責描述： 統計好食堂每日用餐成本績效重點工作內容 每日統計出食堂用餐成本并做表上報 及時、準確 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準報表及時準確職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務

19、（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別女年齡23-50政治面貌不限學歷 大專專業財會知識要求 統計學知識能力要求 數據處理能力專業工齡 2專業資質工作經驗3個性品質 穩重、細心其它要求無工作關系內部關系外部關系財務經理上級 任出納同僚無直接下級外聯部門：其 它工具設備工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經

20、常 偶爾 從不 記錄文檔統計報表 備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 保潔組長 職位說明書職位名稱保潔組長所屬部門物業部直接上級物業部經理直接下級保潔人員所屬職系管理崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制1人現有人數1人職位目的： 負責管理公司保潔保持公司環境衛生干凈整潔 主要職責職責一職責描述： 每日督促檢查保潔人員對所屬工作范圍的衛生打掃情況績效重點工作內容 每日進行檢查打分 監督 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責

21、四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準打分工作公平公正職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 女年齡30-40政治面貌不限學歷 初

22、中專業知識要求 被清潔物品護理知識能力要求 有一定的管理能力專業工齡 2專業資質工作經驗3個性品質 動作迅速其它要求工作關系內部關系外部關系物業部經理上級 任無同僚保潔人員 直接下級外聯部門：其 它工具設備工作場所室內 室外工作環境潮濕 高溫 粉塵 噪音 有害氣體工作時間正常工作時間 經常加班 視情況定出差情況頻繁 經常 從不 記錄文檔 衛生檢查表備注：“職系欄”填寫管理、專業技術、輔助等； 保潔人員 職位說明書職位名稱保潔人員所屬部門物業部直接上級保潔組長直接下級無所屬職系輔助崗位編號 崗位級別一般薪酬等級 崗位編制3人現有人數3人職位目的： 確保公司每日環境干凈整潔 主要職責職責一職責描述

23、： 將公司所屬范圍清掃干凈績效重點工作內容 每日將公司樓道、衛生間、客房、餐廳、和各領導辦公室清理干凈 及時、干凈 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重100%職責二職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責三職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責四職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責五職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重職責六職責描述： 績效重點工作內容 獨立性獨立完成合作完成協助完成工作權重工作標準地面無污漬、窗明幾凈職權范圍1業務方面完全按指示執行 建議 參與決策 全權決策2財務（部門資金調用）方面無 建議 分配調動權 初次審批權 審批權3對下屬的考核與獎懲（獎金分配）無 建議 參與決策權 全權決策權4對下屬的任免無 建議 參與決策 決策 5對下屬的工作安排無 建議 參與決策 決策 6對上級決策的影響無 建議 參與決策任職資格性別 女年齡30-40政治面貌不限學歷 初中專業知識要求 無能力要求 無專業工齡 1專業資質工作經驗1個性品質踏實肯干其它要求工作關系內部關系外部關系保潔組長上級 任同僚 直接下級外聯部門：其 它工具設備工作場所室