1、實測實量交流實測實量交流2014年年4月月8日日實測實量解說實測實量解說工具基本校核工具基本校核評估檢查表格評估檢查表格實測實量工具實測實量工具實測實量評估原則實測實量評估原則評估體系組成評估體系組成項目評估體系結構項目評估體系結構實測實量實測實量觀感質量觀感質量強制標準強制標準安全風險安全風險質量風險質量風險評估體系評估體系實測實量實測實量項目實測實量評估設備工程鋁合金門窗安裝工程園林景觀砌筑工程抹灰安裝精裝工程結構工程按合格點數及總點數計算合格率基礎工程觀感質量觀感質量項目觀感質量評估施工過程中質量觀感完成面質量觀感精裝房室外景觀毛胚房 單項得分采用10分制，評估人員根據現場整體情況給予分

2、值（110分）作為此分項得分；強制標強制標準檢查準檢查燃氣設備和通風給排水依據工程建設標準強制性條文作為考核依據，避免出現產品質量與強制性條文沖突。電氣設備消防安全使用功能公共通道無障礙安全疏散強制標準強制標準安全檢安全檢查表查表 依據安全事故案例及我司長期安全工作總結，以分部工程制定安全檢查表，分為重大檢查項、一般檢查項和專項檢查項。安全風險安全風險基礎階段裝修階段主體階段0以下質量風質量風險檢查險檢查項項 以工程施工過程檢查避免出現產品質量系統性風險。空鼓/開裂風險成品保護滲漏風險觀感質量風險質量風險項目評估檢查表格：項目評估檢查表格：實測實量評估原則實測實量評估原則實測實量工具：實測實量

3、工具：序序號號名稱名稱圖片圖片所測項目：所測項目： 1靠尺和靠尺和塞尺塞尺墻面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精裝修）；窗垂直（設備墻面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精裝修）；窗垂直（設備安裝）；瓷磚垂直平整（精裝修）；地面平整度（抹灰安裝）；瓷磚垂直平整（精裝修）；地面平整度（抹灰2水平三水平三線儀線儀頂板水平極差（砼、抹灰）；地面水平極差（抹灰）；方正頂板水平極差（砼、抹灰）；地面水平極差（抹灰）；方正度（砌筑、抹灰）；吊頂水平極差（精裝修）；儀器調整；度（砌筑、抹灰）；吊頂水平極差（精裝修）；儀器調整；3測距儀測距儀外門窗洞口尺寸（砌筑）室內凈高（抹灰）開間進深（抹灰）外門窗洞口尺寸（砌筑）室內凈

4、高（抹灰）開間進深（抹灰）內門洞口尺寸（抹灰）內門洞口尺寸（抹灰）4卷尺卷尺截面尺寸（砼）頂板水平極差（砼、抹灰）地面水平極差截面尺寸（砼）頂板水平極差（砼、抹灰）地面水平極差（抹灰）樓板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）內門洞口尺寸（抹灰）樓板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）內門洞口尺寸（抹灰）吊頂水平極差（精裝修）砌筑節點（抹灰）吊頂水平極差（精裝修）砌筑節點1 5陰陽角陰陽角尺尺陰陽角（抹灰、精裝修）陰陽角（抹灰、精裝修）6空鼓錘空鼓錘空鼓開裂（抹灰、瓷磚）空鼓開裂（抹灰、瓷磚）實測實量工具校核：實測實量工具校核： 為保證實測實量工具準確性，工具使用過程中應進行基本校核。可進行簡單校核如：靠尺

5、靠尺，對于陰陽角尺、測距儀、掃平儀等工具陰陽角尺、測距儀、掃平儀等工具應送至檢測單位進行檢測校正。實測實量工具校核：實測實量工具校核：2m靠尺校正靠尺校正1、掃平儀打出豎向垂直線2、靠尺上下觸點壓激光線一半3、觀察指針靜止后，是否對準上零刻線。4、存在偏差時調整靠尺螺孔進行校正。5、重復第二步步驟，觀察是否調整正確。實測實量工具校核：實測實量工具校核：1m靠尺校正靠尺校正1、掃平儀打出豎向垂直線2、2m靠尺對折，靠尺上下觸點壓激光線一半3、觀察指針上靜止后是否對準下零刻度。重復第二步步驟，觀察是否調整正確。4、存在偏差時調整螺帽進出或調整靠尺螺孔。實測實量解說：實測實量解說： 砼結構工程共有五

6、項實測指標，分別為：截面尺寸偏差、砼平整度、砼垂直度、截面尺寸偏差、砼平整度、砼垂直度、砼頂板水平度極差、砼樓板厚度砼頂板水平度極差、砼樓板厚度；合格標準詳見下表分項工程分項工程合格標準合格標準截面尺寸截面尺寸5，8mm表面平整度表面平整度0，8mm垂直度垂直度0，8mm頂板水平度頂板水平度0，15mm樓板厚度樓板厚度5，8mm砼工程砼工程實測實量解說：實測實量解說：砼工程砼工程截面尺寸截面尺寸合格標準：合格標準：【-5、8】mm平整度平整度合格標準：合格標準：【0、8】mm實測實量解說：實測實量解說：砼工程砼工程垂直度垂直度合格標準：合格標準：【0、8】mm頂板水平度頂板水平度合格標準：合格

7、標準：【0、15】mm實測實量解說：實測實量解說：砼工程砼工程樓板厚度樓板厚度合格標準：合格標準：【-5、8】mm實測實量解說：實測實量解說：砌筑工程砌筑工程 砌筑工程共有五項實測指標，分別為：表面平整度、垂直度、方正性、外門窗表面平整度、垂直度、方正性、外門窗洞口尺寸、砌筑工序洞口尺寸、砌筑工序；合格標準詳見下表分項工程分項工程合格標準合格標準表面平整度表面平整度00，8mm8mm垂直度垂直度00，5mm5mm方正性方正性00，10mm10mm外門窗洞口尺寸外門窗洞口尺寸 1010，10mm10mm砌筑工序砌筑工序詳見分項詳解詳見分項詳解實測實量解說：實測實量解說：砌筑工程砌筑工程平整度平整

8、度合格標準：合格標準：【0、8】mm垂直度垂直度合格標準：合格標準：【0、5】mm實測實量解說：實測實量解說：平整度平整度合格標準：合格標準：【0、8】mm垂直度垂直度合格標準：合格標準：【0、5】mm砌筑工程砌筑工程實測實量解說：實測實量解說：方正度方正度合格標準：合格標準：【0、10】mm外門窗洞口尺寸外門窗洞口尺寸合格標準：合格標準：【-10、10】mm砌筑工程砌筑工程實測實量解說：實測實量解說：合格標準：合格標準：1、無斷磚、通縫、瞎縫；2、墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；3、不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100MM；掛網前

9、墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。4、砌體墻灰縫須雙面勾縫。砌筑工程砌筑工程砌筑工序砌筑工序實測實量解說：實測實量解說： 機電工程工程共有6項實測指標，合格標準詳見下表分項工程合格標準座便坑距偏差0，15mm同一室內底盒標高差0，10mm并列面板高低差0，0.5mm電氣安裝及線盒預埋電氣安裝與圖紙相符砼墻、樓板給水管暗埋槽深15mm；槽寬60mm砌體墻給水管暗埋槽深10mm 槽寬60mm 砌體墻線管暗埋槽深20mm 槽寬60mm設備安裝設備安裝實測實量解說：實測實量解說：合格標準：合格標準：【0、15】mm設備安裝設備安裝座便預留排水管孔距偏差座便預留排水管孔距偏差同一室內底盒標高差同一室內底盒

10、標高差合格標準：合格標準：【0、10】mm實測實量解說：實測實量解說：設備安裝設備安裝并列面板高低差并列面板高低差砼樓板和砼墻面給水管暗埋砼樓板和砼墻面給水管暗埋合格標準：合格標準：【0、0.5】mm合格標準：合格標準：砼樓板和砼墻面預留槽深15mm，槽寬mm。 實測實量解說：實測實量解說：設備安裝設備安裝砌體墻面給水管暗埋砌體墻面給水管暗埋砌體電線管暗埋砌體電線管暗埋合格標準：合格標準：線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。合格標準：合格標準：線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。實測實量解說：實測實

11、量解說：設備安裝設備安裝電氣安裝及線盒預埋電氣安裝及線盒預埋合格標準：合格標準：電氣安裝與圖紙相符實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程 抹灰工程共有十二項實測指標，合格標準詳見下表分項工程合格標準墻面表面平整度0，4mm墻面垂直度0，4mm凈高-20，20mm頂板水平度0，10mm陰陽角方正0，4mm房間開間/進深-10，10mm方正度0，10mm地面平整度0，5mm地面水平度極差0，10mm戶內門洞尺寸偏差10，10mm-4，4mm柜體嵌入尺寸0，10mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程墻面平整度墻面平整度墻面垂直度墻面垂直度合格標準：合格標準： 【

12、0、4】mm合格標準：合格標準：【0、4】mm實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程室內凈高偏差室內凈高偏差頂板水平度極差頂板水平度極差合格標準：合格標準： 【0、10】mm合格標準：合格標準：【-20、20】mm實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程陰陽角方正陰陽角方正房間開間房間開間/進深偏差進深偏差合格標準：合格標準： 【-10、10】mm合格標準：合格標準：【0、4】mm實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程方正度方正度地面表面平整度地面表面平整度合格標準：合格標準： 【0、5】mm合格標準：合格標準：【0、10】mm實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程地面水

13、平度極差地面水平度極差戶內門洞尺寸偏差戶內門洞尺寸偏差合格標準：合格標準： 高、寬高、寬【-10、10】mm；厚度厚度【-4、4】mm合格標準：合格標準：【0、10】mm實測實量解說：實測實量解說：抹灰工程抹灰工程裂縫空鼓裂縫空鼓柜體嵌入位尺寸偏差柜體嵌入位尺寸偏差合格標準合格標準【0、10】mm合格標準：無裂縫空鼓合格標準：無裂縫空鼓實測實量解說：實測實量解說：防水工程防水工程 防水工程共有四項實測指標，合格標準詳見下表分項工程分項工程合格標準合格標準衛生間附加防水層詳見分項解析衛生間防水附加層詳見分項解析防水反坎詳見分項解析衛生間地漏詳見分項解析實測實量解說：實測實量解說：防水工程防水工程

14、衛生間涂膜厚度衛生間涂膜厚度衛生間附加防水層衛生間附加防水層合格標準：合格標準：1、設置部位：衛生間的側排口、落水、設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；防水附加層材料與防水層相同；2、設置尺寸：防水附加層應從陰角開、設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸，過門框向外延伸200mm。3、涂膜厚度

15、：附加層部位的切片厚度、涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的不小于非附加層部位設計厚度的150。合格標準：衛生間地面、墻面（非附加合格標準：衛生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度。厚度大于設計厚度。實測實量解說：實測實量解說：防水工程防水工程防水反坎防水反坎衛生間地漏衛生間地漏合格標準：合格標準：合格標準：沉箱式衛生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm。合格標準：合格標準：1、空調板、雨蓬板、

16、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；2、沉箱式衛生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；3、非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；4、如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。實測實量解說：實測實量解說：涂飾工程涂飾工程分項工程合格標準墻面表面平整度0，3mm墻面表面垂直度0，3mm陰陽角方正0，3mm頂棚(吊頂)水平度0，10mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓涂飾工程共有5項實測指標， 各分項合

17、格區間及測區詳見下表實測實量解說：實測實量解說：涂飾工程涂飾工程平整度平整度垂直度垂直度合格標準：合格標準：【0、3】mm合格標準：合格標準：【0、3】mm實測實量解說：實測實量解說：涂飾工程涂飾工程陰陽角方正陰陽角方正頂棚水平度頂棚水平度合格標準：合格標準：【0、10】mm合格標準：合格標準：【0、3】mm3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意實測實量解說：實測實量解說：涂飾工程涂飾工程裂縫裂縫/空鼓空鼓合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓實測實量解說：實測實量解說：墻面飾面磚墻面飾面磚墻面飾面磚工程共有5項實測指標， 各分項合格區間及測區詳見下表分項工程合格標

18、準墻面表面平整度0，3mm墻面垂直度瓷磚墻面0，2mm石材墻面0，3mm陰陽角方正0，3mm接縫高低差0，0.5mm裂縫/空鼓無裂縫、空鼓實測實量解說：實測實量解說：平整度平整度垂直度垂直度合格標準：瓷磚合格標準：瓷磚【0、2】mm 石材石材【0、3】mm合格標準：合格標準：【0、3】mm墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程實測實量解說：實測實量解說：陰陽角方正陰陽角方正接縫高低差接縫高低差合格標準：合格標準：【0、0.5】mm合格標準：合格標準：【0、3】mm3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程實測實量解說：實測實量解說：墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程空鼓、開裂空鼓

19、、開裂合格標準：無空鼓、開裂合格標準：無空鼓、開裂實測實量解說：實測實量解說：地面飾面磚工程地面飾面磚工程地面飾面磚工程共有3項實測指標， 各分項合格區間及測區詳見下表分項工程合格標準表面平整度0，2mm接縫高低差0，0.5mm裂縫/空鼓飾面磚、石材地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5可不計）。實測實量解說：實測實量解說：表面平整度表面平整度接縫高低差接縫高低差合格標準：合格標準：【0、0.5】mm合格標準：合格標準：【0、2】mm地面飾面磚工程地面飾面磚工程實測實量解說：實測實量解說：裂縫裂縫/空鼓空鼓合格標準：無裂縫、空鼓合格標準：無裂縫、空鼓地面飾面磚工程地面飾面

20、磚工程實測實量解說：實測實量解說：室內門安裝工程室內門安裝工程室內門安裝工程共有3項實測指標， 各分項合格區間及測區詳見下表分項工程合格標準門框的正、側面垂直度0，4mm門扇與地面留縫寬度（室內門）5，8mm廚衛門扇與地面留縫寬度8，12mm實測實量解說：實測實量解說：門框正、側面垂直度門框正、側面垂直度合格標準：合格標準：【0、4】mm室內門安裝工程室內門安裝工程門扇與地面留縫寬度門扇與地面留縫寬度合格標準：合格標準：【5、8】mm實測實量解說：實測實量解說：合格標準：合格標準：【8、12】mm室內門安裝工程室內門安裝工程門扇與地面留縫寬度（廚衛門門扇與地面留縫寬度（廚衛門實測實量解說：實測

21、實量解說：鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 鋁合金門窗工程共有四項實測指標，合格標準詳見下表分項工程分項工程合格標準合格標準型材拼縫寬度0、0.2mm型材拼縫高低差0、0.3mm窗框正面垂直度0、2.5mm門、窗框固定詳見分項解析邊框收口與塞縫詳見分項解析實測實量解說：實測實量解說：型材拼縫寬度（鋁合金門窗型材拼縫寬度（鋁合金門窗合格標準：合格標準：【0、0.2】mm型材拼縫高低差型材拼縫高低差合格標準：合格標準：【0、0.3】mm鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測實量解說：實測實量解說：窗框正面垂直度窗框正面垂直度合格標準：合格標準：【0、2

22、.5】mm門窗框固定門窗框固定合格標準：合格標準：角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不大于600MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測實量解說：實測實量解說：邊框收口與塞縫邊框收口與塞縫合格標準：合格標準：1、窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；2、門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊可采用發泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；3、超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中；嚴禁固化后用刀片切割。鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合