1、二級注冊建筑師復(fù)習(xí)資料作者:日期:第十四章建筑經(jīng)濟(jì)本章內(nèi)容是我們本門的考試的三大部分之一本章 考試大綱的要求是：了解基本建設(shè)費(fèi)用的組成，了解工程概、預(yù)算內(nèi)容及編制方法，了解一般建筑工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和土建工程分部分項(xiàng)單價(jià)，了解建筑材料的價(jià)格信息，能估算一般建筑工程的單方造價(jià)，掌握建筑面積的計(jì)算規(guī)則。一個(gè)優(yōu)秀設(shè)計(jì)必須達(dá)到功能、安全、環(huán)境、效益和美觀的完美結(jié)合，要求一個(gè)建筑師必須要有淵博的知識，其中包括掌握和了解建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)的一般原理，這對提高設(shè)計(jì)質(zhì)量， 提高投資效益是非常必要的。我們要學(xué)習(xí)好建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容在我們本門課程的考試中考點(diǎn)。第一節(jié)基本建設(shè)程序和工程造價(jià)的確定一、基本概念（一）基本建設(shè)是指

2、國民經(jīng)濟(jì)各部門用投資方式來實(shí)現(xiàn)以擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益為目的的新建、擴(kuò)建、改建工程的固定資產(chǎn)投資及其相關(guān)管理活動。（二）建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，建設(shè)中經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建設(shè)工程總體。通常以一個(gè)企業(yè)（或企業(yè)集團(tuán)卜事業(yè)、行政單位或一個(gè)獨(dú)立工程為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 不能把不屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的分別核算的建設(shè)項(xiàng)目，按“套”、按地區(qū)“捆”在一起，作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；也不能把同一總體設(shè)計(jì)的工程，按行政區(qū)別，或按施工單位，分割為幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。在一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi) ，分期進(jìn)行建設(shè)的單位，亦應(yīng)作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

3、（三）單項(xiàng)工程（又稱工程項(xiàng)目）是指建設(shè)項(xiàng)目的組成部分 ，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。它是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，一般是指能獨(dú)立生產(chǎn)的車間、設(shè)計(jì)規(guī)定的主要產(chǎn)品生產(chǎn)線；非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程，是指建設(shè)項(xiàng)目中能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的主要效益的各個(gè)獨(dú)立工程。也可理解為具有獨(dú)立存在意義的完整的工程項(xiàng)目。（四）單位工程是指單項(xiàng)工程的組成部分，一般是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但有獨(dú)立設(shè)計(jì)，具有獨(dú)立施工條件的工程。通常按照單項(xiàng)工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容 ，根據(jù)能否獨(dú)立施工的要求，將一個(gè)單項(xiàng)工程劃分為若干個(gè)單位工程。 如某車間是一個(gè)單項(xiàng)工程，

4、則車間的廠房建筑是一個(gè)單位工程 ，車間的設(shè)備安裝也是一個(gè)單位工程。（五）分部工程是建筑工程的一種分類。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進(jìn)一步分解為分部工程。分部工程一般是按工程結(jié)構(gòu)、材料結(jié)構(gòu)來劃分的，如一般土建工程的房屋，可分為基礎(chǔ)、墻體、鋼筋混凝土、屋面、門窗、樓面、地面、頂棚、裝飾等部分。（六）分項(xiàng)工程是指按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細(xì)致地分解為分項(xiàng)工程。它是能用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、并可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算和估價(jià)的建筑或安裝工程產(chǎn)品，它是便于測定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素。如在磚石分部工程的砌磚中，叉可分為磚基礎(chǔ)、外墻、內(nèi)墻、磚柱等幾個(gè)分項(xiàng)工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是

5、一個(gè)工程綜合體。這個(gè)綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，如下圖所示，從建設(shè)項(xiàng)目分解示意圖中可看出建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程之間的內(nèi)在聯(lián)系與 關(guān)系，形成了建設(shè)項(xiàng)目層次的劃分。基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序，是指基本建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工投產(chǎn)交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。它是基本建設(shè)全過程技其客觀規(guī)律的反映。根據(jù)我5 0國余年來的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合國家經(jīng)濟(jì)體制改革和投資管理體制改革深入發(fā)展的需要，以及國家現(xiàn)行政策的規(guī)定，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)必須遵守下列程序 ，有步驟地執(zhí)行各個(gè)階段的工作（輔導(dǎo)教材圖14

6、-2）。一般包括三個(gè)時(shí)期 6項(xiàng)工作，即為投資決策前期、投資建設(shè)時(shí)期和生產(chǎn)時(shí)期六項(xiàng)工作為：，國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)（一）編制和報(bào)批項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是由企事業(yè)單位、部門等根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃劃，以及國家有關(guān)投資建設(shè)方針政策，委托經(jīng)過資質(zhì)審定有資格的設(shè)汁單位和咨詢公司在進(jìn)行初步可行性研究的基礎(chǔ)上編報(bào)的。大中型新建項(xiàng)目和限額以上的大型擴(kuò)建項(xiàng)目，在上報(bào)項(xiàng)目建議書時(shí)必須附上初步可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書獲得批準(zhǔn)后即可立項(xiàng)。（二）編制和報(bào)批可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)后即可由建設(shè)單位委托原編報(bào)項(xiàng)目建議書的設(shè)計(jì)院或咨詢公司進(jìn)行可行性研究，根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，在詳細(xì)可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可

7、行性研究報(bào)告.為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)。可行性研究報(bào)告經(jīng)過有關(guān)部門的項(xiàng)目評估和審批決策 ，獲得批準(zhǔn)后即為項(xiàng)目決策。（三）編制和報(bào)批設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目決策后編制設(shè)計(jì)文件 ，它應(yīng)由有資格的設(shè)計(jì)單位根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，按照國家規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、定額進(jìn)行編制。對于大型、復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和要求進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的三段設(shè)計(jì)；一般工程項(xiàng)目可采用初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的二段設(shè)計(jì)，并相應(yīng)編制初步設(shè)計(jì)總概算，修正總概算和施工圖預(yù)算。初步設(shè)計(jì)文件要滿足施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、土地征用、項(xiàng)目材料和設(shè)備訂貨的要求；施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的購

8、置和非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工。（四）建設(shè)準(zhǔn)備工作在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件獲得批準(zhǔn)后，開工建設(shè)之前，要切實(shí)做好各項(xiàng)施工前準(zhǔn)備工作，主要包括：組建籌建機(jī)構(gòu)，征地、拆遷和場地平整；落實(shí)和完成施工用水、電、路等工程和外協(xié)條件；組織設(shè)備和特殊材料訂貨，落實(shí)材料供應(yīng)，準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位、簽訂承包合同，確定合同價(jià)報(bào)批開工報(bào)告等工作。開工報(bào)告獲得批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目方能開工建設(shè)，進(jìn)行施工安裝和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。（五）建設(shè)實(shí)施工作：組織施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)，開工后按照施工圖規(guī)定的內(nèi)容和工程建設(shè)要求，進(jìn)行土建工程施工、機(jī)械設(shè)備和儀器的安裝，生產(chǎn)準(zhǔn)備和試車運(yùn)行等工作。施工承包

9、單位應(yīng)采取各項(xiàng)技術(shù)組織措施，確保工程按合同要求，按合同價(jià)如期，掌握好生產(chǎn)技術(shù)和工保質(zhì)完成施工任務(wù)，編制和審核工程結(jié)算。生產(chǎn)準(zhǔn)備應(yīng)包括招收和培訓(xùn)必要的生產(chǎn)人員，并組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝調(diào)試工作藝流程；做好生產(chǎn)組織的準(zhǔn)備：組建生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、配備生產(chǎn)人員和制定必要規(guī)章制度；做好生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備：收集生產(chǎn)技術(shù)資料，各種開車方案，編制崗位操作法，新技術(shù)的準(zhǔn)備和生產(chǎn)樣品等；做好生產(chǎn)物資的準(zhǔn)備：落實(shí)原材料、 協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等來源和其他協(xié)作配備條件，組織工器具、備品、備件的制造和訂貨。（六）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)經(jīng)營和后評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成，并符臺驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即生產(chǎn)運(yùn)行合格

10、，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品；或項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求能正常使用的。應(yīng)按竣工驗(yàn)收報(bào)告規(guī)定的內(nèi)容，及時(shí)組織竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用后，進(jìn)入正常生產(chǎn)運(yùn)營和使用過程一段時(shí)間 （一般為2到3年）后.可以進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)評價(jià)工 作，編制項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)告，其基本內(nèi)容應(yīng)包括 ：生產(chǎn)能力或使用效益實(shí)際發(fā)揮效用情況 ；產(chǎn)品的技術(shù)水平、質(zhì)量和 市場銷售情況；投資回收、貸款償還情況；經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益情況；及其他需要總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。建設(shè)工程造價(jià)的確定建設(shè)工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)（指預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)）的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目（工程 項(xiàng)目）有計(jì)劃地進(jìn)

11、行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和。（一）工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)基本建設(shè)是一項(xiàng)特殊的生產(chǎn)活動，它區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具有周期長、物耗大；涉及面廣和協(xié)作性強(qiáng)；建設(shè)地 點(diǎn)固定，水文地質(zhì)條件各異；生產(chǎn)過程單一性強(qiáng)，不能批量生產(chǎn)等特點(diǎn)。 由于建設(shè)工程產(chǎn)品的這種特點(diǎn)和工程建設(shè)內(nèi) 部生產(chǎn)關(guān)系的特殊性，決定了工程產(chǎn)品造價(jià)不同于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：1、單件性計(jì)價(jià)每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有特定的目的和用途，就會有不同的結(jié)構(gòu)、 造型和裝飾，產(chǎn)生不同的建筑面積和體積，建設(shè)施工時(shí)還可采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案。因此每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建設(shè)。即使是相同用途和相

12、同規(guī)模的同類建設(shè)項(xiàng)目曲于技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)的差別，以及地區(qū)條件和自然環(huán)境與風(fēng)俗習(xí)慣的不同也會有很大區(qū)別，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬別。因此，對于建設(shè)工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格和質(zhì)量成批訂價(jià)，只能是單件計(jì)價(jià)；也不能由國家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的造價(jià)，只能按各個(gè)項(xiàng)目規(guī)定的建設(shè)程序計(jì)算工程造價(jià)。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2、多次性計(jì)價(jià)建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、規(guī)模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行建設(shè)，才能按時(shí)、保質(zhì)、有效地完成建設(shè)項(xiàng)目。 為了適應(yīng)項(xiàng)目管理的要求，適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求，需要按照建設(shè)程序中各個(gè)規(guī)劃

13、設(shè)計(jì)、和建設(shè)階段多次性進(jìn)行計(jì)價(jià)。從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等預(yù)期造價(jià)到承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和最后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià)，是一個(gè)由粗到細(xì)，由淺人深，最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計(jì)價(jià)過程。這是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。3、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成，這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。按照國家規(guī)定，工程建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、 中、小型項(xiàng)目，而每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設(shè)計(jì)施工范圍逐級大小分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過程是一個(gè)逐步組合的過程。在確定工程建設(shè)項(xiàng)

14、目的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算時(shí)，則需按工程構(gòu)成的分部組合由下而上地計(jì)價(jià)。就是要先計(jì)算各單位工程的概（預(yù)）算，再計(jì)算各單項(xiàng)工程的綜合概（預(yù) ）算，再匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總概（預(yù)）算。而且單位工程的工程量和施工圖預(yù)算一般是按分部工程、分項(xiàng)工程采用相應(yīng)的定額單價(jià)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。這就是采用對工程建設(shè)項(xiàng)目由大到小進(jìn)行逐級分解，再按其構(gòu)戒的分部由小到大逐步組合計(jì)算出總的項(xiàng)目工程造 價(jià)。其計(jì)算過程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)工程造價(jià)多次計(jì)價(jià)的依據(jù)和作用（1）在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告時(shí)，確定項(xiàng)目的投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價(jià)資料、現(xiàn)行的

15、設(shè)備材料價(jià)格并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。在此階段預(yù)計(jì)和核定的工程預(yù)期造價(jià)稱為估算造價(jià)。投資估算是判斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，并作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額 ，是控制初步設(shè)計(jì)概算和整個(gè)工程造價(jià)的限額，也是作為編制投資計(jì)劃、資金籌措和申請貸款的依據(jù)。（2）在初步設(shè)計(jì)階段，總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總體布置、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總概算。它包括項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的 全部建設(shè)費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段的總概算(或技術(shù)設(shè)計(jì)階段因設(shè)計(jì)變更編制的總修正概算)所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為概算造價(jià)。經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算是建

16、設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的最高限制(或修正總概算是建設(shè)項(xiàng)目修正總投資的最高限額)，不得超過已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資估算的10%,否則應(yīng)重新報(bào)批。它是確定建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包總合同和貸款總合同的依據(jù)，也是控制施工圖預(yù)算及考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。(3)在建筑安裝工程開工前的施工圖設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖確定的工程量.套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、間接費(fèi)取費(fèi)率和計(jì)劃利潤率等編制施工圖預(yù)算。這階段所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為預(yù)算造價(jià)。經(jīng)過審查批準(zhǔn)后的施工圖預(yù)算，不應(yīng)超過設(shè)計(jì)總概算，并作為理論價(jià)格來控制工程造價(jià)。它是簽訂建筑安裝工程 承包合同、實(shí)行建筑安裝工程造價(jià)包干和辦理建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算

17、的依據(jù)；也是實(shí)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目，確定標(biāo)底的基礎(chǔ)。(4)在簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包和采購合同(如工程項(xiàng)目總承包合同、建筑安裝工程承包合同和設(shè)備材料采購合同),以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時(shí)，需要對設(shè)備材料價(jià)格發(fā)展趨勢進(jìn)行分析和預(yù)測，并通過招標(biāo)投標(biāo)，由發(fā)包和承包兩方共同確定工程項(xiàng)目的合同價(jià)。它是由發(fā)包方按規(guī)定(或協(xié)議條款約定)的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付給承包方完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。并作為雙方結(jié)算的基礎(chǔ)。 合同價(jià)屬于市場價(jià)格性質(zhì)， 是由承發(fā)包雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格。(5)在合同實(shí)施階段，根據(jù)影響工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生的設(shè)備和材料價(jià)差，以及設(shè)計(jì)變更，工程量的增減，應(yīng)按照合同規(guī)定的調(diào)整

18、范圍和調(diào)價(jià)方法，對合同價(jià)進(jìn)行必要的修正，并編制確定工程結(jié)算價(jià)。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià) 格。(6 )當(dāng)工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，建設(shè)單位需編制竣工決算價(jià) ，作為該工程項(xiàng)目的實(shí)際工程造價(jià)。它應(yīng)反映工程項(xiàng)目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動資產(chǎn)的詳細(xì)情況和實(shí)際價(jià)值。可作為財(cái)產(chǎn)交接，考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本，以及使用部門建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)， 是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購置費(fèi)；為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所妊需的儀器儀表、工卡具模具、器具及生產(chǎn)家具等購置費(fèi)。（一）設(shè)備、工器具費(fèi)用構(gòu)成

19、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程項(xiàng)目建設(shè)中， 設(shè)備、工器具費(fèi)用與資本的有機(jī)構(gòu)成相聯(lián)系。設(shè)備、工器具費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。1、設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。確定固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備是： 使用年限在一年以上， 單位價(jià)值在2000元以上的新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備，均計(jì)入設(shè)備購置費(fèi)中。按下式計(jì)算：設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)上式中，設(shè)備原價(jià)是指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備的原

20、價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包 括的設(shè)備包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)和設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備 成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)人設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。2、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定，保證生產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必須購置的、沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用，一般是以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照行業(yè)（部門）規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率計(jì)算。其計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：設(shè)備購置費(fèi)X工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖

21、紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定 或采用一定方法計(jì)算確定。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡便。通

22、用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格的組成：(1)直接材料。包括設(shè)備制造所消耗的主、輔材料、外購件 ；(2)燃料和動力。指直接用于設(shè)備制造的外購和自制的燃料和動力費(fèi)；(3)直接人工。指設(shè)備制造所直接消耗人工的工資及福利費(fèi)；(4)制造費(fèi)用。包括生產(chǎn)單位(如生產(chǎn)車間)管理人員工資和福利費(fèi)、折舊、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、勞 動保護(hù)費(fèi)、專用模具和專用工具費(fèi)等；(5 )期間費(fèi)用分?jǐn)偂０ü芾碣M(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)和銷售費(fèi)等；(6)利潤和稅金；(7)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。通用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格估算方法采用定額估價(jià)法。以主要材料費(fèi)為基礎(chǔ)， 根據(jù)其與成本費(fèi)用關(guān)系的定額指標(biāo)估算出相應(yīng)成本，另外考慮一定的利潤、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)，求得該設(shè)備的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式和交貨價(jià)。可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類三種。1 )內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證