1、房屋買賣合同的賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與

2、辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地

3、產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心

4、一份、_公證處各一份。第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_購買方(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人(甲方)_代理人(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日房屋買賣合同的（二）甲方(出賣方)：_ 身份證號：_地址：_乙方(受讓方)：_ 身份證號：_地址：_根據

5、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規之規定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。坐落：_市_區_。地號：_ 幢號：_室號：_。房屋登記簿記載所有權證編號：_。國有土地使用權證編號：_。產權登記建筑面積：_平方米。產權登記附記：閣樓_;汽車庫_;自行車庫_。房屋用途：_。建筑結構：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況。該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房

6、屋沒有其它所(共)有權證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權?！?】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租

7、賃登記，相關費用由出賣方承擔。房屋物業管理狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】該房屋目前由_負責物業管理?！?】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一.第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥_元)_元整。買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于_年_月

8、_日前，按本合同第三條 約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整?！?】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整?！?】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。買受方未能按本合同第四條 約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第四條 約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入

9、規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條 約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條 約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導

10、致買受方無法按本合同第四條 約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】_。第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。(僅選一款)【1】_年_月_日。【2】買受方付清房款之日起_天。【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起_天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起_天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符

11、合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_。第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條 約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第六條 約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;逾期超過_天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達

12、之日起_天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條 約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條 約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第_款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)1出賣方承擔。2【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)1該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到

13、買受方名下。2買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起_天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條 處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條 、第二條 以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條 約定房屋價款的_%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條 及附

14、件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起_天內，出賣方按照損壞或滅失部分的_(或協商或評估)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條 約定期限付清本合同第三條 約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內向買受方支付雙倍賠償金?！?】。第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方_(【有】、【無】)落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起_天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期

15、遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起_天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移

16、登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;逾期超過_天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起_天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條 約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行。屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二

17、天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行;逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條 約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行。第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。該房屋國有土地使用權類型為_

18、(【出讓】、【劃撥】)。(僅選一種)房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔。【2】第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納?！?】房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。【2】

19、買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金?！?】物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起_天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與

20、公用房屋分攤面積承擔義務。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起_天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第_款方式解決。(僅選一款)【1】提交當地仲裁委員會仲裁?！?】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合

21、同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共_頁，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、_(或【貸款銀行】)各執一份。第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條 約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋

22、所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。第二十二條：本合同自_(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)一、裝飾狀況為下列第_種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：二、設施設備狀況為下列第_種。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：四、其它。附件二：合同補充協議(黏貼無效)合

23、同各方當事人簽章出賣方：_ 買受方：_本人(簽字或蓋章)：_ 本人(簽字或蓋章)：_法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_法定代理人(簽字或蓋章)：_ 法定代理人(簽字或蓋章)：_委托代理人(簽字或蓋章)：_ 委托代理人(簽字或蓋章)：_簽署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日簽于：_打印人：_ 打印日期：_年_月_日房屋買賣合同的（三）出賣人：_(以下簡稱甲方)買受人：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南

24、至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起_天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致

25、影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期_天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條 規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_%計算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲

26、方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條 規定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同

27、等效力。十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發生的爭議，由雙方當事人協議解決，協商不成的，按下列第_(一)種方式解決。(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十五、本合同一式_份，甲乙方各執_份，另_份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。立約人：甲方：(簽章)乙方：(簽章)_年_月_日房屋買賣合同的（四）出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)

28、：_地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權

29、登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日

30、止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。第

31、七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條 規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。3._。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第

32、五條 規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續履行。3._。第九條 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣

33、方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條

34、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：_年_月_日附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內附著設施(略)房屋買賣合同的（五）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_賣方共有人：_ 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 合同標的乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_的房產，建筑面積為_平方米(詳