1、編號：房屋轉讓合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日岀讓方（以下簡稱甲方）：姓名 身份證號： 家庭住址： 電話： 家庭成員姓名 身 份證號： 買受方（以下簡稱乙方）：姓名 身份證號： 家庭住址： 電話： 家庭成員姓名 身 份證號： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商 致的基礎上，就甲方房屋 轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。第一條房屋基本情況1、本合同的房屋坐落于 該房建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積 平方米，戶型為 （具體以房屋實際參數為準）。2、該房為經濟適用房，土地性質為劃撥地土地。3、該房屋現已竣工，并已由 地產開發有限責任公

2、司交付甲方，房地產權證仍在辦理過程中。第二條轉讓金額及支付方式1、現甲方同意轉讓上述房屋的所有權等相關物權購房合同中確定的其享有的一切權利于乙方。 甲方出售房屋已征得房屋共有人及有關繼承人的同意， 并將共同簽署本合同，承擔相應的法律責 任；乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。2、房屋總價為 萬元（大寫： ），因房屋已竣工交付，不按面積補差。3、付款方式為分期付款，即房屋總價款乙方分三期付給甲方：第一期于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫： 萬元整） ； 第二期于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫： 萬元整）；第三期于房產證辦理當日由乙方向甲方支付人民幣 元（大寫： 元整）；每期甲方收

3、到相應款項后應岀具收據給乙方。4、逾期支付利息。若乙方未按上述日期付款造成逾期的，應以未付款項為基準，按月利率 %向甲方支付逾期利息，直至所有款項支付完畢。若乙方逾期支付相應房屋款超過一 年，甲方有權收回房屋的所有權和使用權。第三條房屋交付方式1、甲方收到第一期款項后將上述房屋交付乙方使用，乙方需提供身份證復印件一份于甲方。2、乙方付清所有款項前，該房屋的購房合同原件、相關發票原件等與本房屋相關資料原件由甲方保管， 交一份相應資料復印件及甲方身份證復印件于乙方用于了解房屋情況。 乙方付清全部房 款后，甲方應當將與 本房屋相關資料的原件交付乙方第四條 特別約定1、本房屋的性質為經濟適用房，甲乙雙

4、方都對該事實及相關法律規定完全知悉并認可，任何一方均不得以此作為履行合同之抗辯理由， 亦不得以此為理由解除或終止合同， 更不能以此要求對 方承擔賠償責任。2、本房屋屬于 ，因政策原因該房屋現無法辦理過戶手續，在將來該房屋符合國家相關過戶條件且能夠辦理過戶手續時，甲乙雙方協商一致下，甲方應配合乙方在 天內到房管局辦理過戶手續。第五條 雙方權利義務方有權利收回房屋所有承擔物業管理費用，包1、甲方在將房屋過戶給乙方之前，乙方不得將該房屋轉賣給他人，如有違反視為乙方違約，甲權，且由此造成的相關經濟損失由乙方負責賠償。2、自乙方支付第一期購房款后，乙方即享有房屋的使用權，并承擔該房屋損毀、滅失的風險，括

5、水、電、氣、電視、電話寬帶等各種乙方開通及使用應繳納的費用， 承 擔因乙方造成的房屋維修、 按揭、抵押、債務、 稅項等一切費用，甲方不承擔任何費用。若拒不 繳納或造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任等處分行為；乙方擁有用，一律均由乙方承擔方負責清理，與乙方無3、在該權屬變更之前，甲方僅為該房屋名義上的權利人，甲方不得再將該房屋進行買賣、抵押該房屋的使用權，與該房屋有關的權利由乙方行使，義務由乙方承擔。4、本合同自簽訂之日到過戶給乙方期間，若有相關政策或條例使該房屋發生有增加或減免的費或享有。需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。5、本合同自簽訂之前，甲方保證該房屋權屬清楚，若發生該房屋權

6、屬糾紛及債權債務等，由甲關。如由此給乙方造成經濟損失的， 由甲方負責賠償； 若致使本合同不能 繼續履行，還應承擔違約責任。8、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起，均需遵守本合同約定，因今后房價上漲主觀違約的，除承擔違約責任外，房價上漲所帶來的升值利益不得由任何一方單獨享有，甲、乙雙方各享有一半。第六條 違約責任1、因甲方主觀違約或請求有權機關裁定為無效合同從而導致乙方失去房屋所有權（使用權），甲方應退還乙方的已付購房款、利息（按照 的月利率自支付轉讓金之日起計算），乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用 （不折舊） ，并支付房屋已付房款的 %作為違約金。2、若乙方主觀違約或請求有權機關裁定為無效合同，乙方退還房屋所有權（使用權）給甲方，且甲方享有乙方裝修添加的附屬設施， 但甲方不承擔裝修費用。 甲方僅退還， 剩余的 %作為違約金。第七條合同爭議的解決1、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。2、 本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法按