1、身份證號甲方（房主）：聯系電話：乙方（承租人）：聯系電話:身份證號碼：依據中華人民共和國合同法及有尖法律、法規的規定，甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有尖事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于上海市 ，建筑面積一平方米。（二）房屋權屬情，房屋沒有況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名進行抵押。（三）該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。第二條房屋租賃情況（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉租，不得轉為他用。第三條租賃期限（一）

2、甲乙雙方約定，甲方應于 年 月一日之前向乙方交付該房屋。交付時，甲、乙雙方簽訂本合同之附件二房屋交接書。房屋租賃期自 年月日至一年月日，共計年月。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成°（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。若乙方繼續承租的，應提前同。日向甲方提出要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合第四條租金及押金一）租金標準及支付方式：人民幣 元/月。（月租金大寫：仟佰拾元整）支付方式：現金/銀行轉賬，押付，該房屋租金個月內不變

3、。二）租金以一個月為一期支付。乙方每期租金提前 _日向甲方支付（即先付后組）。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的 %支付逾期違約金。甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付押金：人民幣（大寫）元整。甲方收取該租賃保證金（押金）后應向乙方出具收款憑證。租賃尖系終止時，甲方收取的房屋押金除用于抵充本合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息返還乙方。（四）甲方收取租金的賬戶如下戶名： 開戶行： 賬號 : 第五條其他相尖費用的承擔方式 租賃期內發生的水費，電費，燃氣費，電話（通訊）費，電視收視費等房屋使用費由乙方承擔；物業 管理費 由甲方承擔，租賃備案費由乙方承擔；上訴費用可自行支付。本合

4、同中未列明的與房屋有尖的其他費用由甲方承擔。 如乙方墊付了應有甲方支付的費 用，甲方應根據乙方出示的相尖繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件 , 不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、上海市的法律法規規定以及房屋所在小 區的物業管理規 約。（二） 租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、態。 設備設施處于適用和安全的狀1、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。 逾期不維修的，乙方可代 為維修，費用由甲

5、方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條合同解除一） 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。二） 因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1、遲延交付房屋達 10日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達10 日的。2、 欠繳各項費用的金

6、額相當于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責任甲150%乍為逾期方的違約責任：1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的違約金。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養護義務，致房屋損壞造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應向乙方支付數額相 當于一 個月租金的違約金：1 甲方交付的該房屋不符

7、合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲? 方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；2.甲方未按時交付房屋 ，經乙方催告后 日仍未交付。乙方的違約責任：（1） 如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，須向甲方支付日租金的 150%作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的 150%八甲方支付該房屋占用期間的使用費。（ 2） 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。租賃期間，若因乙方原因導致 房屋損壞，造成的人身 或財產損失，由乙方承擔賠償責任。乙方行為滿足本合同第七條第四款的情形

8、之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應 向甲方支付違 約金，違約金的數額相當于 一個月的月租金，給對方造成 的損失，支付的違約金不足以抵付損失的， 還應賠償造成的損失與違約金的差額部 分。四）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前方，并按月租金的 100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。30 日通知對第九條其他條款本合同及附件一，二自甲乙雙方于本合同簽章處簽章后立即生效。 本合同及所 有附件均為壹式貳聯，各執壹聯。本合同空格處填寫文字與鉛印文字有同等法律效力， 若填寫文字與鉛印文字沖 突，以填寫文字為準。若有未盡事宜，可簽訂補充協議進行約定， 若補充協議 與本合同相沖突，以補充協議為準。甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；若協商解決不成， 雙方同意依法向該房屋所在地人民法院起訴。（四 乙方承租期間，因擱置物，懸掛物等致人損害的，因使用電器不當等造成失火的，引起的） 財務損失或人身傷害的， 及因使用不當造成漏水等相鄰糾紛的， 均 有乙方承擔相應責任。（五 乙方應當按照本合同約定按時、 足額向甲方支付租金等相應的款項。 乙方在簽） 署本合同之時，已確認放棄優先購買權。（六 其他約定： ）出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方