1、房屋租賃合同 （ 樣式十 ）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條 乙方對(duì)該房屋（）不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：1.2.3.第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。第五條 甲方須在本合同生效之日起日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 Y元，人

2、民幣（大寫）元。年租金總額 Y元，人民幣（大寫）元。第七條 租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條 上述租金不包括：該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)， 給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：債務(wù)，概1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履 行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、3.第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同 意或簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同；2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有 關(guān)手續(xù)； 對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以 及從事危及毗鄰房 屋和整棟房屋安全的活動(dòng)， 必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、 批 準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可， 未經(jīng)甲方同 意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求 恢復(fù)原狀，并可解除合同；3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽

4、訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)卸：第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按下列第 方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的 支付違約金，乙方的實(shí)際損 時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的 的違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交

5、付租金，甲方按下列第 方的責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 向甲方支付違約金，甲方實(shí)施不得拆款約定追究甲失超過(guò)違約金款約定追究乙際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；3.第十四條 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的， 按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行解，調(diào)手續(xù)，交第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解不成，按下列第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證 。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：1.2.3.上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)部門一份。份，房屋租賃管理第二十二