1、精選優質文檔-傾情為你奉上1. 目的1.1. 確保各項目房屋入伙交付時，戶均裂縫投訴率（裂縫戶數÷本期建設總戶數）控制在5%；1.2. 統一抹灰工程的標準做法，明確抹灰實測質量及觀感質量過程中的控制措施及質量標準。2. 適用范圍適用于公司所有在建及新建項目，按要求使用預拌砂漿，包括預拌濕砂漿及干混砂漿。(本指導書屬于內控文件)3. 定義3.1. 一般抹灰，是指石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等抹灰；北方叫抹灰，南方如廣東叫批檔，上海浙江叫粉刷;施工部位包括內抹灰和外抹灰,內抹灰是指室內的部位，外抹灰是指室外的各部位。3.

2、2. 一般抹灰適用于內墻面抹灰，其中水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿抹灰也可用于外墻面抹灰。一般抹灰中的石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿抹灰，除了采用手工操作外，還可以采用機械噴涂。3.3. 裝飾抹灰，是指面層為水刷石、水磨石、斬假石、干粘石、假面磚、拉條灰、灑毛灰、噴砂、噴涂、滾涂、彈涂、仿石和彩色抹灰等。3.4. 抹灰工程作用，既可增強建筑物的防潮、保溫、隔熱性能，改善居住和工作條件，同時又對建筑物主題起到保護作用，延長房屋使用壽命。3. 等級：一般抹灰按使用的等級分三級等級平均厚度做法要求使用范圍普通抹灰18mm底+一面（二遍或一遍成活）分層趕平，修整，壓充，接槎平整簡易，臨時，非

3、居住房屋等中級抹灰20mm一底+一中+一面（三遍成活）陽角找方，設標筋，趕平，修整，表面潔凈，線角順直清晰，接槎平整（毛面紋路均勻）一般居住，公用，工業建筑，附屬用房高級抹灰25mm一底+多中+一面（多遍成活）陰陽角找方，表面光滑潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正、清晰美觀、不亂紋（用鐵末子壓實）大型建筑，標志性建筑注：如無特別說明，本指導書的一般抹灰均指“中級抹灰”4. 材料 (施工單位)4.1. 原材料4.1.1. 水泥：使用 R32.5 或 R42.5 普通硅酸鹽水泥（廠家、品牌由甲方指定）；不同品種不同標號的水泥嚴禁混合使用；水泥進場應有產品合格證和出廠檢驗報告，進場后應進行取樣復試，

4、水泥的凝結時間和安定性復驗合格；標明進場批量，并按品種、標號、出廠日期分別堆放，保持干燥；如遇水泥標號不明、出廠日期超過三個月、受潮變質等情況，不得使用。4.1.2. 砂：使用平均粒徑為 0.350.5mm 的中砂，砂在使用前應過 5mm 孔徑的篩子；不得含有雜物，含泥量不大于 3；不得使用特細砂；嚴禁使用海砂。4.1.3. 石灰膏：應用塊狀生石灰淋制，淋制時用篩網過濾，孔徑不大于3mm，儲存在沉淀池中；熟化時間，常溫一般不少于15d；用于罩面灰時，熟化時間不應少于30d；使用時石灰膏內不應含有未熟化的顆粒和其他雜質；加水后凝結硬化很快，規范規定，初凝不得早于4min，終凝不得超過30min。

5、4.1.4. 磨細生石灰粉：細度通過 4900 孔/cm2 的篩，累計篩余量不大于 13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化時間不少于 3 天。4.1.5. 紙筋：通常使用白紙筋或草紙筋，使用前三周用水浸透并敲打拌合成糊狀，要求潔凈、細膩，使用時用小鋼磨碾細，即為紙筋灰。4.1.6. 麻刀：均勻、堅韌、柔軟、干燥，不含雜質，長度約1030mm；使用前45d敲打松散，并用石灰膏調好即成麻刀灰（一般約100KG石灰膏約摻1KG麻刀）。4.1.7. 摻合料：混凝土界面處理劑、膠粘劑、防凍劑、抗裂纖維等摻合料必須符合設計要求和國家產品標準規定，其摻量應該按使用說明并通過試配確定，其性能應該與墻面涂料的性能

6、匹配。4.1.8. 密封膠：用于嵌填外墻面控制（分格）縫的彈性密封材料，應具有較佳的耐候、耐久、耐酸堿性能，且與接觸面相溶、沒有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能單組分聚氨酯粘結密封膠嵌縫。4.2. 水泥砂漿4.2.1. 預拌砂漿：指由膠凝材料、細集料、水、礦物摻合料和外加劑等組份按一定的比例，在集中攪拌站(廠)經計量、拌制后，用專用的運輸工具運至使用地點的砂漿拌合物；預拌砂漿應按要求儲存，并在規定的存放時間內使用完畢。4.2.2. 干粉砂漿：指由專業生產廠家生產，以經干燥篩分處理的細集料與膠凝材料、礦物摻合料和外加劑按一定的比例混合而成，在施工現場只需加入規定的用水量拌和均勻即可使用的砂

7、漿材料；干粉砂漿在加水拌和前稱為干粉砂漿干混料；加水拌和均勻后稱為干粉砂漿拌和料；在凝固后稱為干粉砂漿硬化體。4.2.3. 自拌砂漿：自拌砂漿應采取機械攪拌，攪拌時間不少于 2min，水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿攪拌時間不得少于 3min，摻用有機塑化劑的砂漿，應為 35min；抹灰砂漿應該隨拌隨用，混合砂漿必須在 3 小時內用完，當施工期間最高溫度超過 30 度時，必須在 2 小時內使用完畢；禁止人工拌合抹灰砂漿。5. 構造做法：（具體按設計） （設計院、 施工單位）5.1. 外墻面做法：表面清理干凈，拉毛； 刷801膠素水泥漿一遍，膠：水=1:4；混凝土梁柱與磚墻處掛250mm熱鍍鋅鋼

8、絲網，各邊搭接不少于100mm； 15mm厚1:3水泥防水砂漿打底找平（中粗砂）； 45mm厚1:1水泥砂漿加水中20%801膠鑲貼； 面磚（面磚尺寸按設計），1:1聚合物水泥砂漿勾縫。5.2. 分戶隔墻（單元房-單元房、單元房-梯間）內墻面：表面清理干凈、拉毛；混凝土梁柱與磚墻處掛250mm熱鍍鋅鋼絲網，各邊搭接不少于100mm；15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿(中砂)；5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂漿。5.3. 非分戶隔墻的客廳、房間內墻面：表面清理干凈、拉毛；混凝土梁柱與磚墻處掛250mm熱鍍鋅鋼絲網，各邊搭接不少于100mm；15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿(中砂)；5.4. 入戶大

9、廳、電梯前室、衛生間、廚房內墻面做法：表面清理干凈、素水泥漿一遍；15mm厚1:3水泥砂漿。5.5. 車庫內墻（包梁柱）：15mm厚1:3水泥砂漿；5mm厚1:2水泥砂漿；雙飛粉二遍。5.6. 樓梯間、電梯機房墻面：表面清理干凈、拉毛；混凝土梁柱與磚墻處掛250mm熱鍍鋅鋼絲網，各邊搭接不少于100mm；15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿（中砂）；5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂漿；刮雙飛粉二遍。5.7. 井管內墻面：表面清理干凈，拉毛；15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿（中砂）；5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂漿，掃白。5.8. 天棚（含樓梯間、住宅房間內、車庫、陽臺、架空層、公共過道）：表面清

10、理干凈，磨光找平；刮雙飛粉二遍。6. 工藝流程（具體按設計要求） （施工單位）6.1. 內墻抹灰工藝流程：基層清理、甩毛掛網吊直、套方、做灰餅、沖筋做護角彈灰層控制線抹底灰、抹中層灰、抹面層灰抹窗臺、踢腳線（或墻裙）清理、養護驗收。（具體按設計要求）6.2. 外墻抹灰工藝流程：基層清理、甩毛掛網掛線、做灰餅、沖筋彈灰層控制線抹底灰、抹中層灰、抹面層灰抹窗臺、踢腳線（或墻裙）清理、養護驗收。（具體按設計要求）6.3. 天棚抹灰工藝流程：基層清理找規矩、彈水平線抹雙飛粉兩邊清理、驗收。6.4. 抹灰砂漿各層的作用和要求6.4.1. 作用：底層，粘結作用；中層，找平作用；面層，裝飾作用。6.4.2.

11、 要求：應分遍進行，才能保證粘結的牢固，否則，會因一次抹灰太厚造成內外收水快慢不一而產生開裂，起鼓。7. 作業條件 （施工單位）7.1. 結構：結構工程、上一層地面（上一層為屋面時須完成防水）已完成，并經驗收合格；且按要求掛網施工完成并經驗收合格；在墻體砌筑完成 21 天以后、或斜磚頂砌完成 14 天后，才能開始抹灰。7.2. 鋁門窗：抹灰前應檢查門窗框的位置是否正確，與墻體連接是否牢靠；鋁合金、塑鋼門窗框應貼保護膜，門窗框塞縫、防水已處理完好；塞縫砂漿終凝并達到一定強度后，可用小錘輕擊，檢查塞縫的密實度，不實處必須返工塞縫至密實。7.3. 預埋管線：埋設的接線盒、電箱、消火栓箱、管線、管道是

12、否固定牢靠；箱體與預留洞之間的縫隙已用1：3干硬性水泥砂漿或細石混凝土堵塞密實。7.4. 控制線：已測設完室內標高控制線，并經預檢合格。7.5. 腳手架：施工時使用的架子應準備好；室外架子要離開墻面及墻角 200250mm 以方便操作；當外墻有保溫層或外立面裝飾層厚度較大時，應適當增加架體離墻面的距離；為減少抹灰接茬、保證抹灰平整和顏色一致，外架應鋪設三步腳手板，嚴禁采用單排架子，室內抹灰應提前搭好腳手架或準備好馬凳。7.6. 其它：室外大面積抹灰開始前應對建筑整體進行表面垂直度和水平度檢測并做好灰餅；室內大面積抹灰前應先做樣板及樣板間，墻面進行套方、做灰餅或沖筋，門窗角做好護角。7.7. 樣

13、板：大面積施工前應先做樣板，并經監理、甲方確認后再進行施工。8. 做法說明： （施工單位）8.1. 基層處理：8.1.1. 用水泥砂漿或細石混凝土修補腳手架孔洞，包括懸挑工字鋼、腳手架孔洞。8.1.2. 混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿、脫模劑、油污及模板殘留物，并割除外露的鋼筋頭、剔鑿凸出的混凝土塊； 砌體墻面清掃灰塵，清除墻面浮漿、凸出的砂漿塊。8.1.3. 混凝土面超出抹灰完成面時，應該鑿除超出部分，保證至少有 7mm 的抹灰層。8.1.4. 需要濕潤墻面時，用噴霧器噴水濕潤砌體表面，讓基層吸水均勻，蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為 1015mm，其含水率不宜超過 20；普通混凝土小型

14、空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在 58；不得直接用水管淋水。8.1.5. 在基層上刷涂或噴涂聚合物水泥砂漿或其他界面處理劑成拉毛面，拉毛面積不小于基層表面積的 95；同時加強拉毛質量檢查驗收。8.2. 掛網：不同材料基體結合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚 35mm 的找平層應掛加強網；掛網的材料按設計。8.3. 吊垂直、套方、抹灰餅、沖筋8.3.1. 分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，橫線則以樓層為水平基線或+50cm 標高線控制，然后套方抹灰餅，并以灰餅為基準沖筋。8.3.2. 灰餅宜做成 5cm 見方，兩灰餅距離不大于 1.21.5m，必須保證抹灰時刮尺能同時刮到兩個以上灰

15、餅。8.4. 彈灰層控制線沖筋后在墻面彈出抹灰層控制線。8.5. 抹底層、中層砂漿8.5.1. 如基層表面干燥，需先灑水濕潤，底層先一道抹摻膠粘劑的水泥漿，緊接著再一層底灰，底層灰78成干（用手指按壓有指印但不軟）時即可抹中層灰，底層和中層的每層厚度控制在 57mm，底層和中層總厚度控制在1215mm，且應分層與所沖的筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛。8.5.2. 底層與中層砂漿配合比應基本相同，以免在層間產生較強的收縮應力8.6. 抹面層砂漿8.6.1. 底層和中層砂漿抹好且終凝后，第二天即可抹面層砂漿，刮平（與分格條或灰餅面平）并用木抹子搓毛，面層砂漿表面收水后用鐵抹子壓實趕光。

16、為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫，面層不宜過分壓光，建議以表面不粗糙、無明顯小凹坑、砂頭不外露為準。8.6.2. 面層抹完需在墻面上做好時間記錄。8.6.3. 面層砂漿抹灰厚度控制在 58mm，底層、中層和面層總厚度控制在1520mm。8.7. 養護8.7.1. 墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進行噴水濕潤。8.7.2. 水泥砂漿抹灰面層初凝后應適時噴水養護，每天不少于5次，養護時間不少于 7 天。8.7.3. 總包單位成立養護小組，制定養護記錄，貼置于養護房間門口，監理單位針對抹灰養護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養護進行可視化管理。8.8. 施工順序

17、及滴水線槽8.8.1. 一般抹灰的施工順序，一般應遵循“先室外后室內、先上面后下面、先頂棚后墻地”的原則。抹灰應從上往下打底，底層和中層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿（以前一日打底，第二天罩面為宜）。8.8.2. 應注意在抹面層以前，先檢查底層和中層砂漿有無空、裂現象，如有空裂應剔鑿返修后再抹面層灰；另外注意應先清理底層和中層砂漿上的塵土、污垢并澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。8.8.3. 滴水線（槽）：在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位，其上面應作出流水坡度，下面應作出滴水線（槽）。流水坡度應保證坡向正確，坡度不小于10%，滴水線（槽）距外表面不應小于 20mm，滴水槽的寬

18、度和深度均不應小于 8mm。8.9. 成品保護8.9.1. 每層抹灰后，要及時清理進入開關、插座、強弱電箱等底盒及其它水暖電設備和預留孔洞內的砂漿，并使底盒周邊砂漿收口與底盒及預留孔洞口平齊。8.9.2. 抹灰層凝結硬化前，應防止大風、暴雨等造成快干、暴曬、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證抹灰層有足夠的強度。8.9.3. 宜用木板保護墻邊角，防止拆架和交叉施工損壞、污染墻面抹灰。8.9.4. 嚴禁踩踏窗臺，防止破壞棱角；抹完灰后注意噴水養護，防止空鼓裂縫。8.10. 注意事項8.10.1. 抹灰應分層進行，底層砂漿終凝后方可抹后面層砂漿。8.10.2. 水泥砂漿不得抹在混合砂漿上。8.10.3.

19、 水泥砂漿、混合砂漿、石灰膏等不能前后覆蓋，混雜涂抹。8.10.4. 嚴禁用干水泥收干抹灰砂漿。8.10.5. 必須使用機械攪拌抹灰砂漿，禁止人工拌和抹灰砂漿。8.10.6. 嚴禁使用海砂。9. 驗收要求： （施工單位）9.1. 抹灰工程質量的允許偏差應符合下表規定：序號項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整4用2m直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直4用2m托線板和尺檢查3立面垂直5用2m托線板和尺檢查4陰、陽角方正4用200mm方尺檢查5分格縫平直3拉5m線和尺檢查9.2. 抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。抹灰表面應光滑、潔凈

20、，顏色均勻、無抹紋，接槎平整，灰線平直方正、清晰美觀。9.3. 護角、孔洞、槽盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道后面的抹灰表面應平整。9.4. 有排水要求的部位應做滴水線(槽) 滴水線(槽)應整齊順直滴水線應內高外低滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm，放坡不小于10%。9.5. 抹灰毛坯房標準：9.5.1. 墻面、天棚、地面平整、光面、無修補疤痕（如修補后必須將修補處用水泥膩子刷成方形）。9.5.2. 踢腳線、門洞、陽角刷15CM的水泥膩子（加108膠）。9.5.3. 具體按樣板間為準。10. 一般抹灰檢查方法： （施工單位）10.1. 檢驗方法：觀察、用小錘輕擊檢查、檢查施工記錄、參照樣板

21、。10.2. 檢驗批要求：10.2.1. 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程，每500 m2 應劃分為一個檢驗批，不足500m2 也應劃分為一個檢驗批。10.2.2. 相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程，每50 個自然間(大面積房間和走廊按抹灰面積30m2 為一間)應劃分為一個檢驗批，不足50 間也應劃分為一個檢驗批。11. 通病與預防11.1. 脫層：主要是由于底層灰層過干。防治方法：除按規范要求施工外，如發現底層已干，應清水濕潤、待底層濕潤透后再抹面層灰。11.2. 空鼓：主要原因是基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚等。防治方法：抹灰前應將基層清掃干凈，并提前23天開始向墻面澆水

22、，滲水深度達10毫米后方可施工，有深凹處，應提前補平砂漿。11.3. 爆灰：主要原因是材料質量不好，有雜質或泥土。防治方法：施工前應仔細檢查材料質量，砂子要經細篩篩選后方能使用。11.4. 裂縫：主要原因是抹灰層過厚，或不同材料的基層交接處未掛網，抹灰層干縮不一 。防治方法：如果抹灰面很厚，施工中應先填底層，或在底灰抹好后噴防裂劑進行處理。11.5. 門窗邊墻面空鼓、裂縫：門窗框邊塞縫不嚴密，預埋塊間距太大，或埋設不牢，加之門扇經常開啟振動。防治方法：塞縫砂漿終凝并達到一定強度后，可用小錘輕擊，檢查塞縫的密實度，不實處必須返工塞縫至密實。11.6. 墻面接槎有明顯抹紋，色澤不勻：主要原因是墻面

23、沒有分格或分格太大，抹灰留槎位置不當；沒有統一配料，砂漿原材料不一；罩面灰壓光操作不當防治方法：嚴格檢查抹灰材料和壓光時間。12. 抹灰層修補 （內部、施工單位）12.1. 抹灰層出現脫層、空鼓、爆灰、裂縫、抹紋及色澤等情況時，都應該進行返工修復。12.2. 當抹灰層出現空鼓或裂縫需要修補時，應沿超出空鼓、裂縫邊緣 50mm 左右位置鋸開抹灰層，人工鑿除空鼓裂縫部位砂漿塊，清除殘留渣粉并對抹灰層砂漿的切割面進行毛化處理（鑿毛）并清理干凈；12.3. 修補用水泥砂漿宜與大面積抹灰所用砂漿配比相當，其強度等級不得比大面積抹灰砂漿過高或過低。12.4. 修補的工藝做法按大面積抹灰工藝做法。12.5.

24、 抹完灰后對修補部位應設專人灑水養護，養護時不得污染或損壞四周已刮完膩子的部位。12.6. 養護一周后再進行復查，確認沒有空鼓裂縫才能進行下道工序施工。12.7. 刮雙飛粉前，在抹灰基層涂刷一遍環保膠水，不得涂刷清漆；且在修補后的抹灰層與原抹灰層交接部位貼紙帶，以防止裂隙發生和擴展，影響到面層；修補后的抹灰層部位粘貼網格布，與原未空裂的部位搭接，搭接寬度不小于 100mm。13. 控制要點 （內部、施工單位）13.1. 作業條件：復核抹灰作業條件，方可施工。13.2. 基面衛生：抹灰前基層表面的塵土、凹凸、污垢、油漬應清潔干凈或修補平整，并灑水潤濕。13.3. 門窗塞縫：塞縫砂漿終凝并達到一定強度后，可用小錘輕擊，檢查塞縫的密實度，不實處必須返工塞縫至密實。13.4. 材料配比：所用材料的品種和性能應符合設計要求，水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。13.5. 抹灰分層：抹灰工程應分層進行