1、房屋樓地面工程的維修樓地面是房屋的主要水平承重構件 , 它們將自重和使用 荷載傳遞給墻、柱及基礎上 , 對墻身起水平支撐作用 , 并有分 隔空間、隔聲、隔水等作用。一、地面起砂的維修（ 一 ） 地面起砂的原因水泥地面起砂的表面現象為光潔度差, 顏色發白不堅實表面先有松散的水泥灰 , 隨著走動增多 , 砂粒逐步松動 , 直至 成片水泥硬殼剝落。造成水泥地面起砂的原因是多方面的: 水泥砂漿摻合物砂級配不當 , 水灰比過大 , 養護不適當 ; 水泥地面在未達到足 夠的強度時就上人走動或進行下道工序 ; 冬季低溫施工時 , 門窗未封閉或無供暖設備造成大面積冰凍; 原建材不符要求如水泥受潮或砂粒過細等都

2、有可能造成地面起砂現象。（ 二） 地面起砂的防治防治起砂的主要方法 : 首先要針對起砂原因采取相應措 施 , 如水灰比過大就要嚴格控制水灰比等。其次 , 維修措施因 根據具體情況而定 , 在樓地面起砂不大的情況下 , 可采取兩種方法進行維修 , 一是起砂部分用磨石水磨 , 直到地面露出 堅硬、平整、光亮的表面 ;二是清理面層 , 再用鋼絲刷清除松 動砂粒并沖洗干凈 , 最后在濕潤面層下純水泥漿罩面、壓光。 在樓地面起砂面積較大的情況下 , 用 107膠水泥漿修補 : 首先 清除浮砂并沖洗干凈 , 凹凸不平處用水泥拌合少量 107 膠做 成膩子嵌平 ,再用 107膠加水攪拌勻刷地面一遍 , 以加

3、強地面 的粘連力 ,隨后用 107膠泥漿分層涂刷 34 遍,3 天后進行打 蠟工作 , 以增強地面的耐磨性和耐久性。另外應注意107 膠用量約為水泥重量的 20%左右, 多了強度會下降 , 少了粘結力 不強。二、地面空鼓的維修它多發生于面層和墊層之間 , 或墊層與基層之間?？展?處受力容易開裂 , 嚴重時大片剝落 , 破壞地面使用功能。( 一) 造成空鼓的原因(1) 做樓地面的面層前 , 基層表面清理不干凈有浮灰 , 結 合層粘結不牢 ;(2) 原材料質量低劣 , 配合比不正確 , 達不到規定的強(3) 樓地面的樓板表面或地面墊層平整度較差且未處理 好;(4) 違反施工操作規定 , 未按要求做

4、好結合層 ;(5) 養護不善 , 受到振動等。( 二) 防治空鼓的方法(1) 清理地面的混凝土墊層或樓板表面 , 并用水沖刷干 凈;(2) 按施工質量要求 , 嚴格選用原材料 ;(3) 當樓地面的基層平整度較差時 , 先做一層找平層 , 再 做面層 ,使面層厚薄一致 ;(4) 嚴格遵守施工操作規定 ;(5) 養護期間 , 禁止人在上面操作和走動 , 應適時澆水養 護;(6) 對空鼓的面層 , 先將空鼓部分鏟除 , 清理干凈并用水 潤濕, 再做結合層 ,最后用原材料嵌補 , 擠壓密實、壓光。三、水泥樓地面裂縫的維修( 一) 水泥樓地面裂縫的原因(1) 地基基礎不均勻沉降、樓板支座產生負彎矩 , 使樓面 產生裂縫 ;(2) 樓板的板縫處理粗糙 , 降低了樓板的整體性 , 使樓面產生裂縫 ;(3)大面積的水泥砂漿抹面 , 沒有設量分格縫 , 使樓地面產生收縮裂縫 ;(4)原材料質量低劣 , 如水泥標號低或失效等 ;(5)現澆鋼筋混凝土樓面溫差變形裂縫 ;(6)使用維護不當等。( 二) 水泥樓地面裂縫的防治(1)由于地基基礎不均勻沉降引起的裂縫 , 先整治地基基礎, 再修補裂縫 ;(2)提高樓地面面層的整體性 , 可在樓板上做一層鋼筋網片, 以抵抗樓面端部的負彎矩 ;(3)處理樓板的板縫 , 其施工順序為 : 清洗板縫 , 水泥砂漿