1、2022年重慶二手房買賣合同2021年重慶二手房買賣合同1 賣方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條 轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。 該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，

2、均無異議。 其次條 房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條 房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為第 項： 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 附著于該房地產之上的戶口 如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。 第五條 轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣： (小寫： 元)。 第七條 稅費擔當 雙

3、方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應連續履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條 付款方式 買方于月日前一次性付清全部房款 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之五支付違約金，合同連續履行。 第十條 房地產交付 賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交

4、付該房地產鑰匙; 第十一條 延遲交房的違約責任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同連續履行。 第十二條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條 產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應根據行政機關的登記手續要求樂觀幫助。 在收文回執載明的回復日期屆滿之

5、日起 7日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續。 第十四條 其他違約責任 任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。 第十五條 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起15日內向另一方供應證明。 第十六條 本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件為本合同

6、組成部分，具有同等法律效力。 第十八條 法律適用與糾紛解決 因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下列第種方式解決： 1、向成都仲裁委員會申請仲裁; 2、向房產所在地人民法院起訴。 第十九條 合同數量及持有 本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 其次十條 合同生效 本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。 賣方(簽字)： 買方(簽字)： 年月日 年月 日 附件一： 雙方其他商定： 一、關于水、電、自然氣交接 1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度擔當責任： 經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于

7、_(噸)，大寫：_(噸);電表交接讀數記錄截止于_(度)，大寫：_(度);自然氣表交接讀數記錄截止于_(立方)，大寫：_(立方)。 2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用擔當負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。 交付方： 接收方： 2021年重慶二手房買賣合同2 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名:_(身份證號碼)：_地址：_聯系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)： 姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯系電話：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠信、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以

8、資共同信守執行。 第一條、各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的全部權，該項全部權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 (甲方：乙方：) 其次條、標的物 甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于_，建筑面積平方米，所售房屋全部權證號(總房產證)為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為_，土地使用權年。 第三條、價款 本合同書其次條項下標的物全部計價為人民幣_元。 第四條、交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，

9、并將費用結清。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_天內，乙方向甲方支付全部房款_。付款方式：。 第五條、全部權轉移特殊商定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 第六條、幫助義務 在乙方確定的時間，甲方應協作乙方辦理房屋全部權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于依據登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 七、違約責任 1、因甲方違反本合同書第一條全部權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟(仲裁)等爭議解決

10、程序，甲方須擔當乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。 2、除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，根據購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。 3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，根據購房總價的3支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。 4、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務，應連續履行該項義務。由于甲方緣由導致乙方逾期取得房屋全部權證的，乙方有權

11、追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同懇求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。 5、甲乙雙方違反本合同書其他商定的，依法擔當相應的違約責任。 八、爭議解決方法 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 九、雜項規定 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

12、甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)： 簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日 2021年重慶二手房買賣合同3 賣方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 買方：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_【區(縣)】 _【小區(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓層為 _層，

13、建筑面積共_平方米。 隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。 其次條 房屋權屬狀況 (一)該房屋全部權證證號為：_。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_，土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產執業經紀人:_，經紀人執業證書號：_ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙

14、方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。 第四條 成交價格和付款方式 (一)經買賣雙方協商全都，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫)。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部權利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款_圓整，(小寫_元整)。賣方收到購房款以后，必需根據買方要求的時間、地點協作買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方擔當全部損失和價款支付之日起每天_的利息。 第五條 權屬轉移登記

15、和戶口遷出 (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天_利息作為補償。 (三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付

16、款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條 房屋產權及詳細狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。 賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：_費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續： 1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、