1、2022二手房買賣合同精簡版2021二手房買賣合同精簡版1 當事人基本信息： 賣方：_ 姓名：_國籍/地區：_ 身份證/護照號碼：_聯系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼_ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 共有權人：_姓名：_ 國籍/地區：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼

2、：_ 買方：_ 姓名：_國籍/地區：_ 身份證/護照號碼：_政編碼：_ 通訊地址：_聯系電話：_ 所占份額：_ 公司或機構名稱：_ 營業執照號碼：_所占份額：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 代理人：_聯系電話：_ 身份證/護照號碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_。 房地產證號為：_。房地產用途為：

3、_。 登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年(月_日止。該房地產于_年_月竣工。 目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 其次條房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號：_，月租金_元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日】。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書

4、面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)： 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。 第四條附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉讓價款 該房

5、地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條交易定金 該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同商定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有商定的

6、除外。 第七條交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按商定如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、其它：_。 第八條付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1

7、、一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協作銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準; (3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第_種方式處理： 1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等全

8、部款項。 3、買賣雙方商定的其他付款方式：_。 上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同連續履行。 2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十條稅費擔當 按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸

9、款利息;(10)提前還款罰息。 買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)房地產證貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權托付公證費。 其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商，其中：_ 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策緣由新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由方繳納。 3、其他：買方支付：_

10、%;賣方支付：_%。 以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按商定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產交付 賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙; 3、_。 第十二條延遲交房的違約責任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日

11、止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續履行。 第十三條附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十五條其他違約責任 任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的

12、不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十六條不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起日內向另一方供應證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律

13、，實行下列第_種方式解決： 1、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3、向_人民法院起訴。 其次十條合同數量及持有 本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 其次十一條送達 當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 其次十二條合同生效 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 賣方(簽章)：_買方(簽章)：_ 賣方代理人(簽章)：_買方代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 2021二手房買賣合同精簡版2 賣方(甲方)：_ 買方(乙方)：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律

14、、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條：房屋的基本狀況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。 其次條：房屋面積的特別商定 本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積

15、)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第三條：土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_

16、日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據有關規定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續。 第四條：價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條：付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。 第六條：交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，

17、將該房屋付給買受方。 第七條：買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種商定，追究買受方的違約責任。 1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同連續履行。 第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，

18、出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種商定，追究出賣方的違約責任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同連續履行。 第九條：關于產權登記的商定 在買受方實際接收該房

19、屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第十條：出賣方保證 在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。 第十一條 因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方

20、分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ _年_月_日 2021二手房買賣合同精

21、簡版3 甲方(托付人、出售方)： 代理人：_ _ 乙方(托付人、買受方)： 代理人：_ _ 丙方(受托人、中介方)： 代理人：_ _ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產中介服務管理規定和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和協商全都的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的托付，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并供應相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。 第一條 房屋位置及基本狀況： 1、經丙方供應信息、線索為甲乙雙方買賣房屋供應居間服務，甲方同意將座落于_房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。 2、房地

22、產基本狀況：房屋全部權證號：_，產權性質：_，結構：_，建筑面積：_平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾狀況： _。 3、甲方已照實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾狀況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾狀況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。 4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_ _可選擇一項或多項或直接填寫房產證商品房買賣合同在銀行抵押;房產證在銀行抵押房屋已出 租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：商品房買賣合同在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。 其次條 房屋交易價格 ：

23、 甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫_整)。 第三條 房屋買賣交易相關的費用： 1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方商定全部費用由 方擔當的，從商定;無商定的，按國家規定各自擔當。經甲、乙雙方確認，詳細支付費用的種類和數額見附件。 2、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求準時向丙方供應銀行申貸所需的有關證件及材料并幫助，若乙方不按銀行申貸要求供應所需的有關證件及材料或不樂觀幫助造成后果的，則視為乙方違約，乙方擔當全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。 3、乙方托付丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，

24、詳細支付費用的種類和數額見附件。 第四條 托付事項和服務費用： 1、甲方托付丙方出售該房屋，并幫助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。 2、乙方托付丙方購買該房屋，并幫助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以托付丙方辦理銀行貸款事宜。 3、丙方接受甲、乙雙方的托付供應服務，根據銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。 4、乙方托付丙方為其供應銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，詳細支付的代辦費用見附件。 第

25、五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。 在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方臨時保管，丙方出具相關憑證數據。 第六條 付款方式及期限： 甲、乙雙方托付丙方以下列第( )種方式第 條辦理： (一)一次性現金付款： 1、自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。 2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。 (二)乙方托付丙

26、方向銀行申請二手房按揭貸款： 1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(詳細首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。 2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方幫助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。 第七條 房屋交付： 1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。 2、甲、乙、

27、丙三方共同參加房屋的交付。甲方按合同商定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。 第八條 甲、乙、丙三方義務： (一)甲方義務： 1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部擔當。 2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。 3、乙方申請住房按揭貸款的，協作銀行或銀行認可的機構供應與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。 4、

28、根據本合同商定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。 5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并供應上述費用交結的單據原件。 6、根據本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。 7、準時供應辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和復印件)，并樂觀協作乙方辦理房屋產權交易過戶。 (二)乙方義務： 1、根據本合同商定的支付方式及期限，支付定金和購房款。 2、根據本合同商定的托付、代辦事項，按時支付各項費用。 3、供應房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續。 4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行供應申請貸款所需材料。 (三)丙方義務： 1、根據本合同商定的托付事項，高效、準時向甲、乙方供應優質服務。 2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。 3、甲、乙雙方發生違約或爭吵等情形時，予以協調;協調無效時，實行中立態度，并證明事實。 4、對托付人個人資料嚴格保密，未經托付人同意，不得向他人泄露。 第九條 違約責任： 1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應準時通知甲