1、2022年上海二手房買賣合同2021年上海二手房買賣合同1 本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_ 第一條房屋的基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共

2、部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。 其次條房屋面積的特別商定。 本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_%(不包括±_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

3、±_%(包括±_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3。_。 第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據有關規定，乙方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續。 第四條價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬

4、_千_百_拾_元整。 第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。 第六條交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種商定，追究乙

5、方的違約責任。 1。終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2。乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同連續履行。 3。_。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種商定，追究甲

6、方的違約責任。 1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約 金的差額部分由甲方據實賠償。 2。甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同連續履行。 3。_。 第九條關于產權登記的商定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，

7、有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。 第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公

8、證。 第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。) 第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。 第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)： _年_月_日_ 年_月_日 簽于_ 簽于_ 2021年上海二手房買賣合同2 出賣人：_(以下簡稱甲方) 買受人：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多

9、次協商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號房屋_間，建筑面積_平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起_日內一次性付清。 五、甲方應自本合同簽訂日起_天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、本合同簽訂生效后_日內，甲方應幫助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而患病

10、的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記等有關稅費由_方負擔。 八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。 九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清晰，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解

11、決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。 十一、交屋時，乙方發覺房屋構造或設備與合同商定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方擔當。 十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 2021年上海二手房買賣合同3 賣方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議： 第一條 轉讓標的 賣方所轉讓房地產(下

12、稱該房產)坐落于： 。 土地使用權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。 該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。 其次條 房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條 房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為第 項： 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 附著于該房地產之上的戶口 如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買

13、方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。 第五條 轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣： (小寫： 元)。 第七條 稅費擔當 雙方商定，由買方擔當辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按商定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應連續履行，但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第八條 付款方式 買方于月日前一次性付清全部房款 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數

14、，按日萬分之五支付違約金，合同連續履行。 第十條 房地產交付 賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙; 第十一條 延遲交房的違約責任 除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，合同連續履行。 第十二條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費

15、等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十三條 產權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應根據行政機關的登記手續要求樂觀幫助。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本商定辦理交納稅費的手續。 第十四條 其他違約責任 任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。 第十五條 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人

16、應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起15日內向另一方供應證明。 第十六條 本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條 法律適用與糾紛解決 因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下列第種方式解決： 1、向成都仲裁委員會申請仲裁; 2、向房產所在地人民法院起訴。 第十九條 合同數量及持有 本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 其次十條 合同生效 本合同