1、商鋪買賣合同范本商鋪買賣合同范本1 甲方(出售方)：_身份證號：_ 乙方(受讓方)：_身份證號：_ 依據中華人民共和國合同法有關法律法規規定，甲乙雙方協商協定簽定合同，以資共同遵守執行。 第一條：乙方購買甲方座落于_市_區_路(街)_號，“威海豪業圣迪廣場”一樓商鋪為_編號，建筑面積為_平方米(以房證為準)。 其次條：雙方協商總房價款為_元，人民幣大寫_元整。乙方自本合同之日起支付定金_元，人民幣大寫_元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。 第三條：甲乙雙方商定付款方式為一次性付款，付清全款時間為(經甲乙雙方協商同意，乙方將定金以外的剩余房款交由房屋資金監管處管理，待該

2、房產權全部辦理完過戶手續后，由房屋資金監管部門把剩余房款轉到甲方名下)。 第四條：甲方必需在9月8日前幫助乙方辦理房屋過戶手續，否則甲方擔當違約責任;假如所購房屋面積與房本的實際面積發生誤差按所購房均價14.079.42元/每平方，找差價多退少補。 第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續的各種稅費在叁萬伍仟元人民幣內由乙方自行擔當，多余部分由甲方擔當。 第六條：在乙方辦理完一切過戶手續后，甲方需伴隨乙方到“威海豪業圣迪廣場”物業管理部門辦理物業變更手續。 第七條：合同履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自

3、本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必需遵守此合同，否則構成違約。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商鋪買賣合同范本2 甲方(買方)：身份證號： 乙方(賣方)：身份證號： 甲、乙雙方就位于(留意：應與商鋪產權證上的地址全都)的一個商鋪的整體買賣事宜，依據合同法、城市房地產管理法等有關法律之規定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲、乙雙方協商全都，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細狀況如下： (1)產權證號為，土地使用權證號為。 (2)商鋪座落在磚混;

4、 (3)商鋪產權面積平方米。 (4)商鋪占用范圍內的土地全部權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得; (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本狀況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的全部權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，打算整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續租。否則導致商鋪拖延交付的，甲方應按每拖延一日元的標準向乙方擔當違約金。 其次條甲、乙雙方經協商全都，同意上述商鋪轉讓包干價款共

5、計人民幣元。 甲方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等狀況，其補償安置及增值收益為甲方全部。 第四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。 第五條合同未盡事宜，經協商全都，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。 第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽

6、字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商鋪買賣合同范本3 合同編號：_ 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 托付代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 托付代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_國籍_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 【托付代理人】【】姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共

7、和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商鋪達成如下協議： 第一條項目建設依據。 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。 其次條商鋪銷售依據。 買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為_，商鋪預售許可證號為_。 第三條買受人所購商鋪的

8、基本狀況。 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商鋪的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商鋪【合同商定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 _。 _。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人商定按下述第_種方式計算該商鋪價款： 1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(_幣)每平方米_元，總金額

9、(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為(_幣)每平方米_元， 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4._。 第五條面積確認及面積差異處理。 依據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。 合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商鋪交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行商定：

10、 (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

11、產權登記面積-合同商定面積 面積誤差比=×100% 合同商定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同連續履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按

12、累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._。 第八條交付期限。 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用： 1.該商鋪閱歷收合格。 2.該商鋪經綜合驗收合格。 3.該商鋪經分

13、期綜合驗收合格。 4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 2._; 3._。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同連續履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同

14、。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2._。 第十條規劃、設計變更的商定。 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5

15、)_; (6)_; (7)_; 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_。 第十一條交接。 商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商鋪為住宅的，出賣人還需供應住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或

16、出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。 由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。_。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2._。 3._。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商

17、鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 假如在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; 2._; 3._。 第十五條關于產權登記的商定。 出賣人應當在商鋪交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約

18、金。 3._。 第十六條保修責任。 買受人購買的商鋪為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據住宅質量保證書承諾的內容擔當相應的保修責任。 買受人購買的商鋪為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。_。 第十七條雙方可以就下列事項商定： 1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權_; 2.該商鋪所在樓宇的外墻面使用權_; 3.該商鋪所在樓宇的命名權_; 4.該商鋪所在小

19、區的命名權_; 5._; 6._。 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。 出賣人不得擅自轉變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。_。 第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議(附件四)。 其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效

20、力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 其次十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 其次十四條商鋪預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【托付代理人】：【托付代理人】： (簽章)(簽章) _年_月_日 _年_月_日 商鋪買賣合同范本4 甲方(買方)： 身份證號： 乙方(賣方)： 身份證號： 甲、乙雙方就位于 (留意：應與商鋪產權證上的地址全都)的一個商鋪的

21、整體買賣事宜，依據合同法、城市房地產管理法等有關法律之規定，雙方在遵循公平自愿、誠懇信用的原則下，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲、乙雙方協商全都，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪詳細狀況如下： (1) 產權證號為 ，土地使用權證號為 。 (2) 商鋪座落在 磚混 ; (3) 商鋪產權面積 平方米。 (4) 商鋪占用范圍內的土地全部權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得; (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，詳細詳見租賃合同)。 以上系乙方對商鋪基本狀況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的全部權、處分權和收益權，亦不存在

22、其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，打算整體買受上述商鋪。 乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的狀況下不得展期、續租。否則導致商鋪拖延交付的，甲方應按每拖延一日 元的標準向乙方擔當違約金。 其次條 甲、乙雙方經協商全都，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 元。 甲方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 乙方應在合同生效后 日內將商鋪的產權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為后 日內付清余款 元 第三條 乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等狀況，其補償安置及增值收益為甲方全部。 第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。 第八條 合同未盡事宜，經協商全都，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 住宅地： 住宅地： 電