1、老房裝修 總被一些問題絆住腳春暖花開，溫度日漸升高，與天氣同時熱起來的還有家裝市場。當居住了十余年的老房子面臨各種各樣的問題，當眼前的家已經不再是自己喜愛的模樣老房裝修，這個幾乎人人都會面對的問題，在四五月份迎來了它的旺季。或準備動工，或已經開工，最近，不少有老房裝修需求的消費者，拋出了他們的苦惱和困惑：還想保留的舊家具無處安放，想開工卻遲遲不能清場；拆除垃圾堵在門口，小區物業找上門來；廚房水電改造完畢，櫥柜設計師說不對要重新做；預留好電源位置，才想起衣柜的尺寸已經擋住了電源口有過老房裝修經驗的人都知道，稍不留神，一個被忽視的細節就可能為生活帶來不小的麻煩，還可能被繞進不少裝修費用。那么在老房

2、裝修過程中，有哪些特別需要消費者注意的事項呢？最近，廣廈時代探訪老房裝修市場，幫你提供一些建議。開工前施工場地要清理裝修思路要清晰“三月份一停暖就趕緊找了裝修公司，想著簽了訂單就能動工，臨到眼前兒才發現，人可以在朋友那暫住一陣兒，想留下來的家具和好多日常生活雜物還沒有去處。”正準備著手裝修的馮女士，向廣廈時代講述了她遇到的難題。事實上，馮女士遇到的問題并非個例，對于老房裝修來說，由于大家已經在房子里居住了很長時間，勢必會有大量的家具和生活雜物，動工前需要轉移。今朝裝飾工程管理中心副總監崔濤也提醒消費者，在裝修正式動工之前，務必要將家里清理干凈，方便施工方的操作。提前找好房子搬家撤離，這才算是老

3、房裝修的開端。據了解，今朝裝飾也為此與第三方倉儲公司合作，建立了專業的家具倉儲站點，可以供有需求的消費者存儲家具產品。另一方面，崔濤也提醒消費者：“無論是選擇整裝套餐，還是輕工輔料自選主材的傳統裝修方式，消費者都要在開工前捋清自己的思路，想怎么裝？裝成什么樣？需要實現哪些功能？并將這些問題在開始階段與設計師溝通清楚。”對于一直以來“先買家具還是先裝修”的疑問，崔濤表示：“建議消費者在施工前能夠確定下家具的尺寸，這樣也會為后期整體的施工提供明確的數據提示，也和裝修風格進行一個配合。”對此，有過相關經驗的消費者邢女士也建議，家具的尺寸最好能夠在動工前明確。“水電改造時設計師問我臥室電源口的預留位置

4、，當時我不知道床頭的長，也不知道梳妝臺的長，屋里怎么擺也沒太確定，等我確定下來，電路改造的工期就又被耽擱了好長時間。”施工中廚衛空間工序多環環相扣不能亂對于很多消費者關注的工期問題，今朝裝飾工程管理中心副總監崔濤表示，超大戶型或別墅除外，一般老房裝修從拆除到完工的時間大約在 60 天左右。“其中比較花功夫的就是廚衛空間，工序較多，也需要特別精細。”的確，作為工序最為繁瑣也是施工要求最高的兩個空間，廚房和衛生間在施工過程中可能發生的問題也最多。正在裝修的林先生便向廣廈時代說出了他的苦惱：“裝修公司按照設計師的建議規劃了廚房的水路改造，櫥柜品牌的設計師卻否定了現在的點位規劃，要求重新再改，水表要向

5、內側移動，水管全部要從上面走，改動太多了，中間的費用還是要我來承擔。等于水路改造我反復改了兩次，不知道對后期有沒有影響。”對此，深耕老房市場的今朝方面表示，每一道涉及第三方介入施工的環節，都應該提前做好交底工作，以林先生的遭遇為例，應要求櫥柜品牌在拆除結束后入場進行初次測量，并通過這次測量出具櫥柜的設計初稿，標注好需要改動的水電位，由負責水電改造的工人按圖紙施工。崔濤也提示消費者，在廚房翻修過程中，應按照垃圾清理、櫥柜設計師初測提供點位、水電改造、瓦工貼瓷磚、櫥柜再次入場精確測量、吊頂、調配各種細節的施工順序操作，以避免后期的重復、反復施工。而在衛生間改造過程中，需在水電改造后加入防水環節，并

6、在完成閉水實驗后再進行貼磚等工序。重頭戲水電改造需專業點位規劃要留心論起老房裝修的重頭戲，水電改造當屬首位，這也是衡量裝修公司施工質量的重要環節。雖然一直被稱作是“隱蔽工程”，但事實上，恰恰是這些“看不見”的施工環節，在直接影響著消費者的生活。從規劃設計方面來說，房間預留的電源位置、廚衛空間預留的龍頭位置，都是影響消費者生活使用的關鍵。消費者王先生表示，“上次裝修只在床頭兩側預留了電源，后來添置了電風扇、凈化器等電器設備，只能拉著長線插排使用，顯得屋里有點亂。這次翻修還是要考慮得更加周全，也為未來的可能多想一層。”同時，在細節方面，百萬家園監理公司總裁許國忠提醒消費者，如電源線、電話線、寬帶線

7、等之間應該保持一定距離，而電線護套管內電線截面積也有相應的規定。電線兩端盡量預留出足夠的護套管，所有線路改造完成后都可以抽動，以便于日后的維修，更換電線。在水路改造方面，許國忠提示，按照家居裝飾裝修施工規范的相關要求，水路改造需要在墻體上開槽鋪設管線的，應冷熱水分開并做好槽內的防水，使之在產生滲漏后，不會影響毗鄰墻體。而針對房屋結構特點，會有不同的防水要求，如樓板結構的墻體必須整體墻做防水，如果是磚混結構的外墻，可以考慮1.8 米的防水高度。對此，崔濤也提醒消費者，24 小時的閉水實驗必不可少，只有實驗合格后，才能進入到下一個施工環節。與此同時需要注意的是，水電改造作為裝修過程中較為復雜的一部

8、分，也是消費者最容易被“繞錢”的一部分，盡管該部分的支出可能需要實際測量和操作才能得出報價，但正規的裝修公司應有單價明細提供給消費者，并明確告知消費者改動的內容。安全性承重墻體不宜動水電閥門嚴把控“張三家為了做電視背景墻，把承重墻挖薄了點，隔壁鄰居家為了完成立體造型的設計效果，再挖薄點，剩下的墻體還能承重嗎？”深耕裝修監理行業十余年、百萬家園監理公司總裁許國忠提醒消費者：“別輕易動家里的墻。”面對家里的墻“拆還是不拆”的疑問，大部分業內人士給出的建議都是：不要在承重墻上“動腦筋”。事實上，改變室內墻體的原有結構，不僅會降低房屋的穩固性，也會對家庭裝修中水路、電路、智能布線等改造工程有所影響。雖然大部分房屋不會因為拆除一面承重墻而瞬間坍塌，但具備受力作用的墻體都是結構工程師經過嚴密的科學計算而確定，墻體有多長多厚處于什么位置，都是綜合整體建筑而建造，完整的構造是房屋能夠