1、X山莊出入管理規(guī)定實(shí)施辦法某山莊出入管理規(guī)定實(shí)施方法（北京XX社區(qū)服務(wù)有限公司制定，經(jīng)業(yè)委會(huì)同意于20*年*月*日向全體業(yè)主公示。20*年*月*日業(yè)委會(huì)會(huì)議打算于20*年*月*日起執(zhí)行）為了給廣闊業(yè)主制造平安舒適有序的環(huán)境，嚴(yán)格執(zhí)行XX出入管理規(guī)定，把好人員、車(chē)輛、物品出入關(guān)，特制定本實(shí)施方法。一、實(shí)施責(zé)任人本方法由北京市XX社區(qū)服務(wù)有限公司保安部、客服部負(fù)責(zé)實(shí)施，行政部監(jiān)督。依據(jù)需要，其他部門(mén)協(xié)作。保安人員對(duì)出入山莊人員、車(chē)輛、物品嚴(yán)格按規(guī)定放行，執(zhí)勤保安員須堅(jiān)持原則、彬彬有禮、程序規(guī)范、嚴(yán)格把關(guān)。客服人員應(yīng)高效服務(wù)業(yè)主，準(zhǔn)時(shí)核實(shí)有關(guān)信息。二、人員出入管理1、出入山莊的全部人員，均應(yīng)自覺(jué)接受

2、保安人員的檢查，經(jīng)確認(rèn)后方可通行。2、業(yè)主（含居住在山莊的業(yè)主親屬）出入山莊，憑業(yè)主出入證通行。3、施工人員，憑施工人員出入證通行。4、家政服務(wù)人員，憑家政服務(wù)人員出入證通行。5、訪客需客服部與業(yè)主聯(lián)系，經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)后，由保安人員做好登記方可進(jìn)入山莊；來(lái)山莊辦事的人員需經(jīng)客服部確認(rèn)后，由保安人員做好登記，方可進(jìn)入山莊。離開(kāi)山莊時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門(mén)崗保安提交被訪人簽字回執(zhí)并登記。登記內(nèi)容含要訪問(wèn)的房號(hào)、業(yè)主姓名，訪客姓名、身份證件號(hào)，訪問(wèn)事由，進(jìn)入時(shí)間，離開(kāi)時(shí)間，業(yè)主簽字回執(zhí)等。6、各部門(mén)工作人員憑本人工作證通行。7、嚴(yán)禁無(wú)照小販，發(fā)放小廣告等閑雜人員進(jìn)入山莊。8、酒店、馬場(chǎng)、商店、網(wǎng)球館、果園、滑雪

3、場(chǎng)、基建單位憑出入證通行。9、到酒店、馬場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館消費(fèi)的客人，客服部與有關(guān)單位確認(rèn)后，保安登記放行，但禁止進(jìn)入住宅區(qū)。三、車(chē)輛出入管理1、進(jìn)入山莊的機(jī)動(dòng)車(chē)，憑機(jī)動(dòng)車(chē)出入證通行（車(chē)牌號(hào)與車(chē)證必需全都）。2、訪客機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入山莊，須經(jīng)客服部向業(yè)主確認(rèn)后，由門(mén)崗保安員進(jìn)行相應(yīng)登記并發(fā)給其機(jī)動(dòng)車(chē)臨時(shí)通行證，出山莊時(shí)，交回機(jī)動(dòng)車(chē)臨時(shí)通行證。3、臨時(shí)到山莊工作的機(jī)動(dòng)車(chē)，須經(jīng)客服部向相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)確認(rèn)后，由門(mén)崗保安員進(jìn)行相應(yīng)登記并發(fā)給其機(jī)動(dòng)車(chē)臨時(shí)通行證，出山莊時(shí)，交回機(jī)動(dòng)車(chē)臨時(shí)通行證。4、既無(wú)通行證，又不能供應(yīng)有效證明的車(chē)輛，禁止進(jìn)入山莊。5、凡進(jìn)入本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)須按規(guī)定的警示標(biāo)志和標(biāo)線行駛，嚴(yán)禁逆行和

4、不按規(guī)定行駛，嚴(yán)禁在山莊內(nèi)高速行駛、急轉(zhuǎn)彎。6、進(jìn)入本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)須減速慢行，將車(chē)速掌握在15KM/小時(shí)以?xún)?nèi)，保安巡邏人員對(duì)在山莊超速行駛的機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)賜予攔截制止。7、警車(chē)、消防、搶救、工程搶修車(chē)及城管等執(zhí)行特別任務(wù)的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入山莊，登記放行，并通知客服部記錄。8、對(duì)于不聽(tīng)勸阻擅自（或強(qiáng)行）駛?cè)胄^(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)，門(mén)崗保安員應(yīng)快速通知巡邏保安員，巡邏保安員應(yīng)馬上前往進(jìn)行攔阻，同時(shí)送安保部處理。9、到酒店、馬場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館消費(fèi)的車(chē)輛，須經(jīng)客服部確認(rèn)后由保安人員做好登記方可進(jìn)入山莊，但禁止進(jìn)入住宅區(qū)。10、貨車(chē)進(jìn)出應(yīng)走9號(hào)門(mén)（北門(mén)，現(xiàn)為2號(hào)門(mén)）。四、物品出入管理1、禁止易燃、易爆、劇毒或有污染環(huán)境的物

5、品進(jìn)入山莊。2、裝修等建筑材料，憑山莊裝修裝飾證放行。3、家居物品隨業(yè)主出入。4、大件物品搬出山莊，經(jīng)客服部與業(yè)主確認(rèn)，并進(jìn)行登記后放行。5、封閉式貨車(chē)出山莊須開(kāi)門(mén)查驗(yàn)。凡有可疑物品的車(chē)輛門(mén)衛(wèi)暫扣，經(jīng)核查后放行。6、業(yè)主如有物品托付他人搬出山莊，需業(yè)主本人到安保部辦理放行條，保安人員見(jiàn)條放行并登記。7、施工隊(duì)如有物品搬出山莊時(shí)，需業(yè)主（主管部門(mén)、單位）到安保部辦理放行條，保安人員見(jiàn)條放行并登記。8、送貨車(chē)輛由業(yè)主報(bào)客服部，門(mén)崗接通知登記放行，登記時(shí)要問(wèn)清晰哪些物品需帶回，離開(kāi)山莊時(shí)如有物品需帶回，必需有業(yè)主（單位）證明且必需經(jīng)崗位核實(shí)登記后放行。9、本單位員工攜帶物品出山莊，應(yīng)到安保部開(kāi)具放行

6、條。10、廢舊物品憑出門(mén)條、并進(jìn)行檢查后放行。五、監(jiān)督檢查和獎(jiǎng)罰行政部每天對(duì)山莊出入狀況進(jìn)行檢查，監(jiān)督保安、客服人員盡職盡責(zé)執(zhí)行本方法，并做好監(jiān)督記錄。對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行本方法的保安、客服人員進(jìn)行精神和物資嘉獎(jiǎng)，對(duì)突出貢獻(xiàn)者賜予重獎(jiǎng)。對(duì)未按本方法規(guī)定放行，每車(chē)次、每人次懲罰保安部50元。全體業(yè)主和山莊居住人員、業(yè)委會(huì)和監(jiān)委會(huì)籌備組對(duì)執(zhí)行狀況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不執(zhí)行本方法的事項(xiàng)直接向社區(qū)服務(wù)有限公司舉報(bào)，行政部進(jìn)行懲罰，公布懲罰結(jié)果，同時(shí)將懲罰結(jié)果反饋給舉報(bào)人。六、出入證件辦理（一） 人員出入證辦理方式： >1、業(yè)主證（含居住在山莊的業(yè)主家屬），憑業(yè)主入駐手續(xù)和身份證到客服部辦理，有效期限為一年。2、家

7、政人員、果園、酒店、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館、馬場(chǎng)和基建單位憑業(yè)主（單位證明）帶身份證到客服部辦理，有效期限為一年。3、施工人員憑施工許可證和業(yè)主（單位）證明帶身份證到客服部辦理，有效期為施工期限。4、協(xié)作單位的人員出入證、車(chē)輛出入證，由主管部門(mén)審批后通知客服部辦理。5、如業(yè)主或業(yè)主家屬等長(zhǎng)期居住人員發(fā)生變動(dòng)，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)到客服部補(bǔ)辦證件。（二）車(chē)輛證件辦理方式：1、機(jī)動(dòng)車(chē)出入證有效期為一年。2、客服部將依據(jù)物業(yè)費(fèi)收繳狀況核發(fā)業(yè)主車(chē)證。有效期為一年。3、果園、酒店、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館、馬場(chǎng)和基建單位憑單位證明到客服部辦理機(jī)動(dòng)車(chē)出入證。有效期為一年。4、本山莊業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)證依據(jù)物業(yè)費(fèi)繳納狀況分為兩種：一種是紅色車(chē)證，為全部繳納