1、買賣合同補充協議范本買賣合同補充協議范本（簡單）甲方（全稱）：乙方（全稱）：本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的合同（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。一、協議內容變更部分為：1 、（具體變更條款）2 、二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。三、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具

2、有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人或法定代表人或托付代理人簽字：托付代理人簽字：年月日年月日房屋買賣合同補充協議出賣人：買受人：根據出賣人、買受人簽訂的商品房買賣合同（合同編號為：）（以下簡稱合同）第XX條之規定，現就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以資共同信守：第一條面積確認及面積差異處理買受人應在辦理該商品房交付手續時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協議，并結清相關房款，否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔。第二條貸款實施辦法及相關責任1、買受人

3、在簽訂合同及本補充協議時，已經充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協商變更相關合同內容。2、買受人須自本協議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料（具體內容以貸款銀行確定的為準）并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手

4、續之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續的，視為買受人違約。第三條出賣人逾期交房違約責任的補充發生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責依據：1、執行法律、法規和政府規章等強制性文件;2、其他自然災害或意外事件;如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。第四條規劃、設計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面

5、答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。第五條商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發送/XX通知/登報通知買受人辦理交付手續。以發送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發送之日或登報之日。出賣人以XX通知的，通知送達的時間為XX接通時間，雙方在房屋交付現場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。3、如出賣人已如期發出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔，此后有關商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛生費、物業治理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。第六條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不