1、2022年商品房買賣合同如何寫范文 在房產交易時，合同的內容很重要，所以要看清合同再簽立。下面是小編整合的2022年商品房買賣合同如何寫，一起來看看吧，肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊商品房合同察看。 2022年商品房買賣合同如何寫1 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、甲方將其擁有獨力產權的位于市區的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。 二、甲方： 1、向乙房申請購房貸款銀

2、行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨力產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂購房協議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、遵照前述業務的需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房

3、屋，并按時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、遵照前述業務需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向

4、乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本購房協議書范本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、約定： 甲方：乙方： 甲方授權代表簽字(蓋章)： 乙方授權代表簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂日期：年月日 2022年商品房買賣合同如何寫2 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 甲方根據中華人民共和國城市房地產管理法及有關規定，已依法取得北京市_區(縣)_地塊的國

5、有土地使用權，土地面積為_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設的_現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第_號。 乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范疇內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。 第一條_房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(囊括套內建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積

6、)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至_年_月_日止。 上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。 第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米_幣_元，價款合計為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)。乙方預付的定金_元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：_ 銀行帳號：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的北京市建設工程質量合格證書，并辦妥全部交接手續。交付地點：_。 甲方同意按建設工程質量管理辦法、北京市建設工程質量條例及有關規定，自房屋交付之日起對

7、乙方購置的房屋進行保修。 第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。 第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。 辦理上述手續時發生的稅費，由雙方按照有關規定繳納。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之_(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房

8、屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_利率計算。 第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之_(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附

9、件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫數字)方式解決糾紛。 (一)提交_仲裁委員會仲裁。 (二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_份，房地產交易管理部門壹份，_。 甲主(簽字)：乙方(簽字)： 法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 聯系電話：聯系電話： 郵政編碼：郵政編碼： 代理人：代理人： 聯系電話：聯系電話

10、： 簽約地點：_ 簽約時間：_ 附件一(略) 附件二(略) 2022年商品房買賣合同如何寫3 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_聯系地址：_ 身份證號碼：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_】號碼：_ 聯系地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 【委托代理人】姓名：_國籍：_ 聯系地址：_

11、 郵政編碼：_電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 項目建設依據 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為_. 該地塊土地面積為_平方米，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_. 第二條 商品房銷

12、售依據 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_.現售商品房備案機關為_，現售備案號為_. 出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為

13、_米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_層。建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺為封閉式_個，非封閉式_個。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位共有分攤建筑面積_平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二) 該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_

14、幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4._. 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取_ . 第五條 面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

15、 1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; 2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_%利率付給利息。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值

16、超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增進超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。 面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)合同約定面積×100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條 付款方式及期限 如屬預售商品房，買受人應當及時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。 監管銀行：_ 監管帳戶：_ 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_. 2.分期付款： _年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 _

17、年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 _年_月_日前支付全部購房款的_%，計(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.其他方式_. 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付

18、違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金。 本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額明確。 2._ . 第八條 交付條件與期限 出賣人應當在_年月_日前，按照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格; 2.該商品房

19、所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件; 3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施; 4._ . 如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_種方式處理： 1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任; 2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(_幣)_元違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

20、1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內書面告知買受人的; 2._. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_ 天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼

21、續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比例應不小于本條第(1)項和第七條中的比例)的違約金。 2._ . 第十條 規劃、設計變更的約定 下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向; (2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施; (3)變更房屋節能措施及指標; (4)_; (5)_. 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在

22、通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同經受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予_合理補償。 第十一條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明

23、文件不齊全，或要求收取本合同約定范疇以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_ . 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能及時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十三條 出賣人關于室內分割、裝飾、設備標準、節能措施及指標的違約責任 出賣人交付使用的商品房的室內分割、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出

24、賣人遵照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。 2._ . 第十四條 關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_%利率付給利息，同時按已付款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的_%向買受人支付違約金。 經買受人書面委托，

25、出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。 第十五條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅質量保證書的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范疇、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范疇和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有

26、權屬全體業主： _ .法律、法規另有規定的除外。 第十七條 買受人購買的該商品房僅作_用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 第十八條 前期物業服務約定 本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘 _公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。 專項維修資金由買受人按

27、有關規定繳交，計人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整，于_年_月_日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。 監管銀行：_ 監管帳戶：_ 第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵照臨時管理規約。 第二十條 文書送達 本合同明確的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應按時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。 第二十一

28、條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。 雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件_：_. 第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十四條 本合同連同附件共_頁，一式份，具有

29、同等法律效力。合同持有情況如下： 出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人_份(原件不少于一份)，_份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起_日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構_申請預告登記。 第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_辦理合同登記備案。 出賣人(簽章)_ 買受人(簽章)_ 【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_ 【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_ _(簽章) _(簽章) _年_月_日 _年_月_日 簽于_ 簽于_ 2022年商品房買賣合同如何寫4 合同編號：_ 出賣人：_ 住所：_ 郵

30、編：_ 營業執照號碼：_ 資格證書號碼：_ 法定代表人：_ 聯系電話：_ 委托代理人：_ 聯系電話：_ 買受人：_ 國籍：_ 性別：_ 出生年月日：_ 住所(址)_ 郵編：_ 證件名稱：_ 號碼：_ 聯系電話：_ 委托法定代理人：_ 住所(址)_ 聯系電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 項目建設依據 1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。 2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，

31、買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_. 第二條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_. 商品房座落：_區_縣_路、道、街。 設計用途_;建筑結構_;建筑層數為_層。 建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條 計價方式與價款 出

32、賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。 3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。 4、_. 第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第_種方式付款。 1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。(小寫：_萬元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元) (2)第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元) (3)其余部分在移交房屋前一天

33、付清_%;_幣_元。(小寫：_元) 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。 4、其他方式_. 第五條 房產交付 1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。 2、出賣人須于_前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_. 3、上述相關證明囊括：_. 第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記 1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。 2、遵照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。 3、如因

34、一方原因造成另一方未能按時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。 第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權遵照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任： 1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。

35、 2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。 3、_. 第八條 買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權遵照下述的第_種約定，追究買受人違約責任： 1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款

36、及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。 2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。 3、_. 第九條 面積確認及面積差異處理。 (一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_(建筑面積套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 (二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 (四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1、雙方自行約定：_.

37、 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 (六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 (七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第十條 出賣人關于房屋產權狀況的 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和確定告知買受人。 第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準