1、第一頁，共30頁。目 錄第二頁，共30頁。1-1 農產品供應鏈一覽第三頁，共30頁。1-2 SWOT分析劣 勢機 會風 險優 勢第四頁，共30頁。1-3 園區定位分析 通過供應鏈、SWOT分析及大量案例可見流通領域市場化程度高，進入壁壘低，所以結合園區自身特點，園區可利用自身優勢聚焦于基礎資源、基礎設施、基礎服務的高壁壘的領域，再進一步整合產前技術、產后流通渠道的社會化資源，致力于扶持園區內產中、產后加工和新型營銷創業者和進駐企業，最終達成全供應鏈服務！第五頁，共30頁。1-4 園區目標用戶需求分析n 城鎮化普及，市郊農用地是稀缺資源n 涉農企業優惠政策申報難n單品類，小產量企業無法分攤高昂的

2、冷庫、倉儲、加工中心等設施投入n種養殖戶不具備專業的研發能力。農產品技術、信息化等離不開專業的研發土地資源政策扶持配套設備先進技術n 農業投資規模大，資金周轉率低，創業者更需要供應鏈金融金融支持第六頁，共30頁。1-5 園區農業4.0 聚焦自營，外拓整合，扶持創業，做好生態圈，服務全產業，共贏創未來！n 土地資源：種植用地、加工用地、辦公用地等n 倉儲物流：敞開式、氣調庫、窖藏庫等n 供應鏈金融：抵押借貸模式，可向互聯網金融發展n 生態旅游：本地消費突破口，品牌外輸窗口n 農資資源：種子、農藥、化肥；n 院校協會：科研合作與技術指導；n 專業渠道：產品銷路對接n 基金對接：種子基金，天使基金等

3、投資人及機構對接。n 生產創業：輸出初級農產品、加工農產品n 技術創業：輸出科技農資n 銷售創業：可行的O2O銷售模式、To B的深厚資源銷售模式聚焦自營外拓整合扶持創業第七頁，共30頁。2-1 園區目標 打造一個全國農業標志性創業基地，全國品牌 吸引南京、江蘇省，甚至全國其他地區的創業者到農業孵化基地來創業 成為一個地區的品牌，做一個地方的名片 農業創業孵化基地以農業科技研究、農產品生產加工銷售、全球農業產業鏈平臺企業入住 探索成功的農業4.0，成為全國農業基地中的領軍集團型企業第八頁，共30頁。2-2 園區產業布局聚焦科技農業，大力發展農業4.0第九頁，共30頁。2-3 創業園三統一獨第十

4、頁，共30頁。2-4 創業園園區生態設計閉環生態鏈產業鏈資源整合投融資支持技術整合高等院校成果落地創客創業渠道銷售服務幫助創客及創業團隊建立產品分銷渠道，實現產品銷售輻射最大化。合理利用產業鏈資源整合，為創客及創業團隊解決產品研發到生產環節的一切問題。與各大院校實驗室合作，幫助實現科研技術及成果產業化各種應用技術對接交流合作，開源技術共享與資源分享。創客技術、創客創新、創業孵化在基地得到技術、產品和價值的最大化應用為創客及創業團隊提供投融資支持及基本的金融服務。第十一頁，共30頁。2-5、創業園園區孵化系統1、凝聚：通過項目引進、技術交流與整合形成技術庫。2、功能：創業團隊、企業及資本可以在這

5、里找到高品質的技術資源；3、目標：制定行業技術標準。1、凝聚：通過孵化基地內產業鏈人才資源整合，形成高端人才庫；2、功能：初創團隊、企業的人才需求在人才庫可以快速找到最對口的人才；3、目標：形成人才精準配對的獵頭服務機構。1、凝聚：通過孵化基地內孵化企業、企業交流沙龍及項目合作企業等形成企業圈；2、功能：企業之間資源分享、交流、合作，得到更高發展；3、目標：形成商業聯盟（協會）/組織，制定商業標準。1、凝聚：種子基金、天使投資等VC機構及自然投資人組成的資本圈；2、功能：找尋優質的創業團隊、項目；3、目標：形成投資協會、聯盟。技術庫人才庫資本圈企業圈第十二頁，共30頁。2-6、創業園園區孵化模

6、式創業沙龍創業展示創業發展投融資創業咨詢免費卡座免費實驗室免費展廳項目路演人才對接技術對接銷售對接供應鏈對接免費辦公室免費培訓上市輔導管理培訓第十三頁，共30頁。2-7、創業園聚焦產業運營方向 n 智能產品： 農業科技產業領先產品及技術等；n 農業高科技類應用技術： 新優品種植，過程智能控制，傳感器，物聯網技術，銷售平臺等。n 項目分析：技術分析，技術應用合作，市場分析，市場定位；n 供應鏈合作：包括農資供應鏈，組裝供應鏈，測試實驗室；n 基金對接：種子基金，天使基金等投資人及機構對接。n 選擇優質創業團隊、設計團隊、供應鏈企業發起組建協會；n 共同分享農業4.0產業模式給企業帶來的高速發展機

7、會。重點關注孵化內容農業4.0第十四頁，共30頁。2-8、創業園聚焦產業運營方式 創業導師場地提供技術支持產業鏈銷售支持投資協助農業互聯網類項目純APP無實際產品農業電商平臺類項目微營銷農業類項目標準銷售類農業新品類項目孵化項目品類我們的服務第十五頁，共30頁。2-9、創業園聚焦產業服務內容及模式 有技術想創業n 提供場地、種子基金、團隊招募、技術配套、供應鏈制造、銷售渠道；n 協助對接政府，提前了解最新創業，實現部分資金支持；n 提供場地，種子基金、協助找項目、找產品、找技術、找團隊一起創業；n 協助商業模式設計，產品展示、推廣、體驗、銷售n 提供更好的場地，協助整理企業商業模式，優化團隊；

8、n 協助企業找項目、找產品、找技術、吸引人才；n 協助小微企業融資，對接投資人。我們的服務有激情想創業小企業想做大n 提供路演平臺，對接市場，對接供應鏈，對接銷售渠道；n 協助成果轉化，產品產業化投入融資，技術專利轉讓，授權合作等；高校技術成果想落地第十六頁，共30頁。2-10、創業園盈利模式孵化器通過協助初創企業完善商業模式，幫助企業獲得融資、引進人才、建立分銷渠道等獲得股權，實現增值收益。為初創企業對接技術、解決方案、供應鏈制造等資源整合，獲得增值部分價值回報。初期由于新區人氣、團隊、平臺在初始階段，平臺服務需負利補貼運營；形成一定規模效益，團隊平臺成熟后，即可實現孵化器平臺盈利，服務團隊

9、獲得附加回報。供應鏈資源整合獲得收益初創企業的股權投資增值收益物業服務附加值收益渠道分銷平臺獲得收益通過協助創業團隊進行新產品推廣策略的制定，營銷模式體統的建立，最終打開銷售端口，獲得銷售分成回報。第十七頁，共30頁。2-11 度假區運營作用度假園區SKU豐富增強特色品牌產品推廣互聯網用戶推廣循環增效資源整合創業園區第十八頁，共30頁。2-12 特色文化自然而來n 溫泉文化n 休閑文化n 采摘文化n 特色文化第十九頁，共30頁。3-1 產品選擇五維評估新奇特深加工認知度高科技高附加值新奇特深加工認知度高科技高附加值新奇特深加工認知度高科技高附加值新奇特深加工認知度高科技高附加值薰衣草南粳大米特

10、種蔬菜仙居楊梅第二十頁，共30頁。3-2 設想產品之楊梅選擇理由認知度高季節性強可深加工旅游經濟強提高科技附加值最終定位n 老少皆知，老少皆宜。n 成熟采摘最佳期1215天。n 楊梅釀酒、濃縮果汁、楊梅醋飲n 采摘、釀造參觀、衍生品購買n 反季需求強，但無技術解決，解決后可大幅提升附加值n 通過鮮凍技術可解決鮮品保存問題，提高產品高科技門檻n 創業園、種植區、鮮果區第二十一頁，共30頁。3-3 創業園區角色整合資源提供方種植指導前期引進中國楊梅第一縣仙居育種，后期與農學院等合作打造特色楊梅當地協會培訓指導選種育種采摘指導對接產地浙江仙居產基地協會倉儲物流指導對接產地浙江仙居產基地協會深加工指導

11、對接產地浙江仙居產基地協會反季保存技術引進高端保鮮技術銷售協助度假村游客和園區銷售型企業01020304050607第二十二頁，共30頁。3-4 創業角色實際經營方第二十三頁，共30頁。3-5 度假村園區銷售輔助方第二十四頁，共30頁。3-6 多方共贏圈第二十五頁，共30頁。4-1 籌備實施準備步驟 去劣存優產權清晰統一方向多品類試點快速復制穩中求勝確定主題 第一生產力管理人才招商人才資深專家團隊組建 筑巢引鳳辦公區倉儲區生產區加工區基礎設施大力宣傳地方政府合作高校科研機構展會發布會大型市場招商引資項目評估對項目進行可行性分析技術分析市場分析正式運行資產清理資產評估農產業園提供成熟的團隊和供應鏈體系，全力護航創業區項目產品的成功率。第二十六頁，共30頁。4-2 項目孵化步驟宣傳活動創業項目項目孵化投資對接前期策劃文案籌備宣傳推廣組織協調會場工作會后總結BP查收內部審核項目面談入駐孵化孵化