1、房屋建筑工程驗收流程圖消防驗收1竣工驗收項目、單位、聯系人、地址、承諾時 間、驗收程序和提交材料一、防雷裝置竣工驗收 單位：麗水市氣象局 聯系人:何志清（主任2175869 地 址:市行政審批中心氣象窗口 承諾時間:2個工作日，天氣因素影響順延驗收流程:n l審查驗收 申請受理一檢期資料； T出具防雷裝重驗收合格證2.現場檢查工需提交的材料：1 .防雷裝置竣工驗收申請書；2 .防雷裝置設計核準書；3 .防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書 ；4 .由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測 資質的檢測機構出 具的防雷裝置檢測報告；5 .防雷裝置竣工圖等技術資料；6 .防雷產品出廠

2、合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品 測試機構出具的測試報告。二、水壓檢測合格證 單位:市供排水公司 聯系人:潘慶華2132430 2133090 地 址:中東路21號（自來水公司二樓 承諾時間:2個工作日 驗收程序：業主申請一受理一現場檢查一出具意見需提供的資料：水施圖三、配電工程驗收意見書I客戶中請用電： 單 位 :蓮都供電局水閣供電營業所 聯系人:梁麗偉2694128 地 址 :遂松路營業廳 承諾時間:3 個工作日驗收程序:用電申請及驗收程序參照蓮都供電局客戶用電業擴及流程管理辦法 。n低壓部分： 單 位 :蓮都供電局水閣供電營業所 聯系人:梁麗偉2694128 地 址 :遂松路營業廳

3、承諾時間:5 個工作日驗收程序：業主申請受理-現場檢查-出具意見需提交的資料：(1 設計施工單位資質證書;(2 電力工程施工圖、工程竣工圖;(3 產品資料說明書、各設備產品合格證;(4合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告; (注 :用戶采用的低壓電器設備,必需取得國家指定認證機構頒發的3C 認證證 書(5 安裝人員電工證;(6 防雷檢測報告;(7 電氣承裝申報單;(8 配電基本配置是否齊全(包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗電筆、主接線圖等。m高壓部分： 單 位 :蓮都供電局客戶服務中心 聯系人 :林巧紅 2103989 地 址 :大洋路458號承諾時間

4、：單電源8個工作日；雙電源15個工作日驗收程序:業主申請受 理-現場檢查-出具意見需提交的資料：(1 設計施工單位資質證書;(2 電力工程施工圖、工程竣工圖;(3 產品資料說明書、各設備產品合格證;(4合格的出廠檢測報告、各設備產品合格證、合格的出廠檢測試驗報告、設備交接試驗報告; (注 :用戶采用的低壓電器設備,必須取得國家指定認證機構頒發的3C 認證證 書(5 安裝人員電工證;(6 防雷檢測報告;(7 電氣承裝申報單;(8 配電基本配置是否齊全(包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗電筆、主接線圖等。四、建筑工程消防驗收 單 位 :麗水市公安局經濟開發區分局消防大隊 聯系人: 徐 軍（教導員26

5、99119陳景海（參 謀 2692119審批中心窗口: 2090237 地 址 :行政審批中心消防窗口 承諾時間:3 個工作日 驗收程序:受理 現場驗收核發 需提交的材料:1. 建筑工程消防驗收申請表;2. 建筑消防設施檢測報告;3. 消防工程施工企業的消防施工許可證復印件;4. 建設單位組織設計、施工、 監理單位消防安全質量驗收合格的報告;5. 公安消防機構的審批文件, 包括 :施工圖設計防火審核意見書、裝修工程設計防火審核意見書、其它設計防火審核意見書 ;6. 消防設計專篇及消防設計變更技術聯系單;7. 消防產品生產許可、建筑防火材料、構件和消防產品質量檢驗報告、合格證明、產品型式認證,以

6、及主要消防產品、設備的生產單位對其產品、設備的數量、型號及施工安裝質量的確認報告;8. 自動消防設施安裝、調試記錄; 地下及隱蔽工程驗收記錄 ,消防設施系統調試報告,施工單位出具的消防設施聯動測試報告 ;自動消防設施操作維護管理手冊;9. 竣工圖一套,包括:建筑、水、電、暖通等各系統竣工圖 （含總圖、室外給排水總圖;10. 消防控制室值班人員名單及培訓記錄;11. 鋼結構防火噴涂施工、檢驗記錄;12. 防雷檢測報告復印件;13. 裝修材料抽樣送檢檢測報告。五、工程質量竣工驗收 單 位 :麗水市建筑工程質量監督檢驗站 聯系人:金泳,聯系電話:2172771 地 址 :麗水市壽元街137號 承諾時

7、間: 資料審查2 個工作日或每幢1 個工作日 , 現場驗收1 個工作日 驗收程序1: 單位組織實施, 驗收組由勘察、設計、施工、 監理及建設單位邀請的3-5名建筑安裝類專家共同組成。質量監督站實施過程監督。 驗收程序2:施工單位報送技術資料-受理審查-施工單位向建設單位報竣 工-建設單位組織竣工驗收-質監站出具監督報告。 需具備的條件:(1 完成工程設計和合同約定的各項內容(2 有完整的技術檔案、施工管理資料和材料設備試驗報告。(3 施工單位提出工程竣工報告;委托監理的工程項目,監理單位提出工程質量評估報告;勘察、設計單位分別提出質量檢查報告;(4有施工單位簽署的工程質量保修書;(5 責令整改

8、的問題全部整改完畢,提交整改回復報告 。六、環保土建驗收程序 單 位 :開發區經發局 聯系人 :楊鵬 2179515 地 址 :中東路 557號 (開發區管委會大樓713室 承諾時間:3個工作日 驗收程序：業主申請窗口受理-現場檢查-出具意 見 需提供的材料:房屋建筑工程竣工驗收環保審批表; 水設施圖 (包括清污分流管網布置七、規劃驗收 單 位 :開發區建規局 聯系人 :舒滿清 2350620 地 址 :開發區管委會大樓(中東路557號 320室 承諾時間:3個工作日 驗收程序：業主申請受理-現場檢查(或資料審查-出具意見-合格項目核 發規劃竣工驗收核準證 需提交的資料:(1 建設項目驗收意見

9、書3 份 ; 2 竣工測繪成果表(含光盤 1 份 ; 3 提供驗收項目建筑竣工圖1 份 ;備注:違法建筑需提供市行政綜合執法局出具的處罰決定書。八、市政驗收 單 位 :開發區建規局 聯系人:吳文曄2953102 地 址 :水閣工業區綠谷大道原水閣小學101 室 承諾時間 :3個工作日 驗收程序：業主申請受理-現場檢查(或資料審查-出具意見 一排水隱蔽工程覆土前驗收(承諾時間:3 個工作日(注 :該項目工作在工程施工過程中進行,是過程中介入的驗收服務項目 需提交的資料:(1 機繪排水平面圖1 份 ;(2 排水隱蔽工程驗收意見表1 份。(二排水工程竣工驗收(承諾時間:3個工作日 需提交的資料:(1

10、 接管申請表2 份 ;(2 機繪標準排水設施竣工平面圖1 份 ;(3 排水工程竣工資料復印件1 份 ;(4有自備水源的企業應有與污水處理單位簽訂的委托污水處理合同復印件 1 份。九、環衛驗收 單 位 :開發區建規局 聯系人:吳文曄2953102 地 址 :水閣工業區綠谷大道原水閣小學101 室 承諾時間 :3個工作日 驗收程序：業主申請受理-現場檢查(或資料審查-出具意見 需提交的資料: 1 市政、環衛配套設施驗收意見書2 份 ; 2 與有垃圾清運資質的單位簽定的垃圾清運合同原件1 份 ; 3 機繪垃圾池位置平面圖1 份。十、綠化驗收 單 位 :開發區建規局 聯系人:王瑾2350841 地 址

11、 :開發區管委會大樓(中東路557號 316室 承諾時間 :3 個工作日 驗收程序：業主申請受理-現場檢查(或資料審查-出具意見 需提交的資料:(1 規劃認可的總平面圖復印件1 份 ;(2 批準的綠化施工圖復印件1 份 ;(3 綠化施工合同復印件1 份 ;(4綠化施工單位資質證書復印件1 份 ;(5 綠化竣工圖1 份 ;(6 竣工測繪成果表(含光盤。(以上要求提供復印件的材料需提供原件確認十一、檔案驗收 單 位 :麗水市城建檔案館 聯系人:江偉琴(科長2090605藍慧珍 2090611 地 址 :行政中心西區檔案大樓六樓 承諾時間:5 個工作日或每個單體3 個工作日內初驗完畢 ,資料補齊全后

12、復驗1 個工作日內出具意見書驗收程序：申請-受理-資料驗收-出具意見 *提交的資料：(1 建設工程竣工檔案驗收自查表(2 建設工程竣工檔案專項驗收申請表(3 相關檔案資料,詳細清單如下:(一工程準備階段文件(建設單位提供1、項目進區協議書或土地成交確認書2、 項目建議書及批復或計劃受理(備案登記或核準批復通知書3、建設項目選址意見書、選址范圍圖或規劃設計條件4、建設用地規劃許可證及附件、規劃用地紅線圖5、國有土地使用權出讓合同、建設用地批準書6、工程地質勘察報告、合同7、初步設計審查意見、審查會議紀要、審定文本、設計合同8、有關行政主管部門（環保、消防、白蟻防治等批準文件和取得的有關協議9、施

13、工圖設計文件的審查合格書、審查報告、回復聯系單10、 招投標文件（如直接發包的需提供直接發包確認書、合同、預算11、建設工程規劃許可證及其附件12、建設工程施工許可證、施工許可證申請表13、綠化規劃審批表及綠化規劃圖14、工程質量監督手續、規劃放線、驗線通知單15、 總平面布置圖（規劃審核蓋章 、 室外管網綜合圖（給 排水、電氣等（二監理文件（監理單位提供1、監理合同2、監理規劃、實施細則3、監理月報、例會紀要4、監理工程師通知單及回復5、工程延期報告及審批6、合同變更、爭議、違約報告及處理意見7、監理日記8、監理工作總結（專題、階段、竣工總結報告等、質 量評價意見報告（三施工文件（施工單位提

14、供1、施工現場質量管理檢查記錄、開工報告2、施工組織設計3、圖紙會審記錄4、砼施工日記5、工程定位測量記錄6、地基驗槽記錄7、樁基資料8、設計變更聯系單、匯總表9、鋼筋、水泥、磚、門窗、防水材料合格證、檢測報告及匯總表10、砼（試塊抗壓強度試驗報告、匯總表11、砂漿（試塊抗壓強度試驗報告、匯總表12、商品混凝土出廠合格證（出廠質量證明書、交貨單、配合比通知13、鋼筋接頭（焊接試驗報告、匯總表14、地面蓄水、屋面淋水試驗記錄15、隱蔽工程檢查記錄17、沉降觀測、垂直度、標高、全高測量記錄18、工程質量事故處理記錄19、結構實體抽樣檢測報告20、中間結構驗收記錄21、統表1、 2、 3、 422、

15、工程質量驗收記錄（分部、子分部、分項23、水電施工技術資料（合格證、隱檢、試驗記錄、質量驗收記錄24、其他專業及附屬工程施工技術資料（四竣工圖（施工單位提供1、專業竣工圖（建筑、結構、給排水、電氣（五竣工驗收文件（建設單位提供1、工程竣工總結2、備案表、決算文件十二、竣工備案 單 位 :開發區建規局 聯系人 :李季 2175261 地 址 :開發區管委會大樓（中東路557號 319室 承諾時間:資料齊全, 1 個工 作日驗收程序：業主申請受理-現場檢查（或資料審查-出具意見需提交的資料（原件1 份、復印件3份 ,共 4份 : 1、工程竣工驗收備案表1.1、 竣工驗收意見（各方主體共同簽署1.2

16、、 備案機關處理意見1.3、 工程竣工報告（施工單位1.4、 單位工程質量綜合評定表1.5、 工程質量監理評估報告1.6、 工程勘察質量檢查報告1.7、 工程設計質量檢查報告1.8、 工程質量保修書1.9、 工程竣工驗收通知書1.10、 單位工程竣工驗收意見書1、 11、工程竣工驗收報告（建設單位2、工程竣工驗收存在問題整改回復報告3、規劃部門出具的認可文件或準許使用文件4、環保部門出具的認可文件或準許使用文件5、公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件6、城建檔案出具的認可文件7、配套工程驗收意見書9、勘察設計單位竣工報告10、施工單位竣工報告11、監理單位竣工報告12、建設單位竣工報告13

17、、有關質量檢測和功能性試驗資料（防雷等檢測資料14、建設工程質量監督報告15、法規、規章規定或備案機關認為需要提供的有關資料備注:1、無質量監督的項目需提供有資質單位出具的工程質量鑒定報告,低于兩層且小于300平方米的項目可提供市質監站出具的質量報告2、無施工許可的需提供市建設局的無證施工處罰手續（結果3、商品住宅需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書4、商品住宅需提供室內空氣質量檢測報告十三、建設用地復核驗收 單 位 :市國土局、開發區國土分局 聯系人 : 周聰勤 2274390 地 址 :開發區管委會（中東路557號 310室 承諾時間:3個工作日 驗收程序:申請-受理-現場核查（資料查閱-

18、出具意 見 需提供的資料:1、新建項目土地使用情況復核驗收申請表2、土地面積測量報告書3、 土地出讓合同及補充條款（復印件4、建設用地規劃許可證及附件（復印件5、建設工程規劃驗收核準證（復印件6、國有土地使用證（復印件7、總平面布置圖8、房屋測量報告及竣工測繪成果表9、建設用地批準書辦理土地證審批手續 單 位 :市國土局、開發區分局 聯系人 :葉旭偉 （市國土局2090210鄺平英（開發區分局2202963 地 址 :市政府行政審批中心國土窗口開發區管委會（中東路557號 313室 承諾時限 :7個工作日 ,除掛牌、出讓地塊外 ,另加15天公示期 辦理程序: 開發區國土分局利用科辦理復核驗收合

19、格通知書 , 開發區分局地籍科辦理聯系單,憑聯系單到市國土局窗口辦理土地證。 需提供資料:1、申請書 （向市國土局2、開發區國土分局聯系單。3、原土地證（臨時證。4、營業執照正副本（原件、復印件。5、法人、經辦人身份證復印件。6、竣工驗收備案表復印件。7、復核驗收合格通知書。辦理房產證審批手續 單 位 :麗水市房地產管理處 聯系人:張穎2090261 地 址 :市行政服務中心一樓房管窗口 承諾時間:3 個工作日（批量除外需提交的材料:辦理流程：申請-受理-審核-記載于登記簿發證（一1、登記申請書;2、申請人身份證明（如營業執照,校驗原件;3、建設用地使用權證明（如土地使用權出讓合同等;4、建設

20、用地規劃許可證及附件;5、建設工程規劃許可證及附件;6、建設工程竣工驗收備案表;7、土地使用證復印件（校驗原件;8、房產測繪報告及面積監測審核表原件9、其他（如竣工規劃驗收核準證、施工許可證。（二若委托辦理還需提供1、委托代理人辦理的,提供授權委托書原件及法定代表人和受托人身份證復印件 （校驗原件。2、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的,須提供經公證或認證的委托書。違法建筑處罰程序 單 位 :麗水市執法局開發區分局 聯系人 :湯金銘、蔡鳳珍2953280 地 址 :水閣街道辦事處上沙溪行政村（麗市執法局開發區分局企業中隊 承諾時間:7 個工作日辦理程序：受理-立案-調查取證-呈報審批-告知-作出行政處罰決定. 送達行政處罰決定書-執行-歸檔-需提交的材料：1、開發區規劃局出具的工作聯系函;2、企業法定代表人身份證、營業執照;3、企業如委托辦理的,提供委托書（由我分局提供格式文本及委托人、受托人身份證 ;4、建設用地規劃許可證及附件、平面布置圖（比例一般為 1:500等合法有效的審批材料;5、建設工程規劃許可證及附件等合法有效的審批材料6、竣工測繪成果表、房屋建筑面積測繪報告;7、 建設工程初驗