正確處理工程監理法律關系是搞好工程監理工作的立足點_工程管理_第1頁
正確處理工程監理法律關系是搞好工程監理工作的立足點_工程管理_第2頁
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文檔簡介

1、正確處理工程監理法律關系是搞好工程監理工作的立足點正確處理與業主、承包商之間的法律關系，是監理單位保證工程項目按合同條件如期完成的關鍵。本文著重對監理單位與建筑市場其他主體工程項目業主、承包商的法律關系進行了分析探討。包商與業主簽訂有工程建設承包合同。在業主與承包商簽訂的工程建設承包合同條件中規定，監理單位受業主托付，對承建工程建設各方實行監理時，就得到業主的授權，就有了監督管理承包商履行工程建設承包合同的權利和義務，從而與承包商之間產生了監理和被監理的工作關系。在監理單位和承包商之間的關系中，監理方的指揮與協調，對承包商的進度和成本無疑都有重大影響。但是，監理方對承包商的任何監督和管理都必需

2、具有相應的法律依據，并符合設計文件、合同商定和工程實際。三、業主與承包商的關系業主采納招投標等手段選擇承包商，業主與承包商簽訂的建設承包合同便構成了合同雙方當事人權利義務關系的法律依據。承包商根據合同條件的商定，對合同商定范圍內的工程進行施工、竣工，并修補其消失的任何缺陷。同樣，業主也根據合同條件的商定履行自己的職責。需要指出的是，在施工合同履行過程中，業主一般不直接與承包商接觸，而是通過監理工程師來下達指令、行使權力、管理工程，但項目的最終權力還是應當由作為施工合同主體之一的業主來行使。當業主和承包商雙方發生爭議時，監理工程師可以調解，調解不成可以通過仲裁和訴訟程序來加以解決。1.業主與承包

3、商的關系是一種承包合同法律關系業主和承包商之間是一種相互合作、相互監督的合同法律關系。業主和承包商簽訂的工程承包合同屬于雙務合同。雙務合同的雙方當事人的責任和利益是互為前提、互為條件的。業主的義務是供應施工的外部條件以及支付工程款;這同時也是承包商享有的權利。承包商的義務是按合同商定的工期及質量要求等合同條件進行施工、竣工以及修復其缺陷;這同時也是業主享有的權利。2.業主與承包商的關系是一種對立統一的經濟關系業主和承包商是交易的雙方。業主是工程和服務的買方和選購者，而承包商則是工程和服務的賣方和銷售者。而且雙方合同管理的目標也是全都的，只有業主滿足的工程對于承包商才是勝利的。因此，業主和承包商應當保持聯系，以便使工程不受阻礙地順當進行。但作為合，業主和承包商在各自利益方面又是對立的兩方。雙方利益沖突的結果最終會導致索賠和反索賠的產生。假如業主違約，承包商可以降低施工速度或中止工程，可以提出索賠，乃至撤銷合

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