1、農(nóng)村土地承包合同標準范本 發(fā)包方：市經(jīng)濟合作社（以下簡稱甲方） 法定代表人：承包方： （以下簡稱乙方） 住宅地： 法定代表人：訂立本合同的背景： _年，由_鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的全都同意，同時也取得了_鎮(zhèn)人民政府的批準。現(xiàn)依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方全部的土地一事達成如下全都協(xié)議，望雙方共同遵守： 一、承包標的、數(shù)量及四至范圍 乙方承包的土地為甲方擁有的_畝土地，其四至范圍詳見附圖。 二、承包期限 承包期限為_年，但因乙方已于_年實際上已承包了本合同項下土地，故本

2、合同的承包期限為本合同生效之日起至_年_月_日止。 三、承包土地的用途： 本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。 四、甲方的權(quán)利、義務 1.權(quán)利 （1）監(jiān)督乙方依照本合同的商定的用途合理利用和愛護土地； （2）制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為； 2.義務 （1）維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同； （2）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （3）為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動供應便利； （4）依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、支配本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。 五、乙方的權(quán)利、義務 1.權(quán)利 （1）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主

3、組織生產(chǎn) 經(jīng)營和處置產(chǎn)品； （2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營 權(quán)可以依法實行轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。 2.義務 （1）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設； （2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。 六、承包金的數(shù)量及其支付期限 承包金為每年_萬元，在每年_月_日之前付清。 七、違約責任 1、甲方不得違反本合同第四條商定的義務及法律法規(guī)的強制 性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方打算是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方全部的投入和違約金_萬元。 2.乙方如違反了本合同第五條商定的義務及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；

4、乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。 八、其他商定 1、在承包期內(nèi)，因自然災難或其他不行抗力嚴峻毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及_鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植力量； 2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵害乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方必需予以賠償。 3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)力量的，有權(quán)獲得相應的補償。 4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或

5、變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分口糧田和責任田等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。 5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方全部，甲方不得擅自截留，且必需協(xié)作乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但實行轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當取得甲方的同意。 6.承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方全部，未征用部分則連續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。 九、爭議的解決 在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。 十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。 十一、特殊條款： 在簽訂本合同時，乙方有充分理由信任甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未