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文檔簡介

1、常用的房屋買賣合同 賣方（甲方）：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_買方（乙方）：_ 身份證號碼：_ 地址：_ 電話：_ 依據國家合同法及有關法規之規定，甲乙雙方在公平自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議： 一、房屋基本狀況 本合同房屋座落地址_鎮林蔭路_號，建筑面積_平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：_樓共_間，新舊程度_成，戶內配置；電氣、給排水到戶，裝潢。 二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證（號碼為_）、土地證（號碼為_）。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。 三、價格與費用 經商定，上述房產

2、總價格（大寫）：_（￥_元） 此價格未包括二手房交易的各種費用，詳細另附件二商定，乙方_萬首付房款后，甲方開頭辦理有關過戶手續。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。 四、付款及交房商定 雙方同意按下述方式交接： 1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。 2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。 五、上述房產的建筑面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價格不

3、變。 六、其他商定 1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續 各自擔當的費用按附件商定。 2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應所需的各種文件及證書。 3.甲方保證上述房屋的現有全部承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的全部抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋； 4.甲方承諾在乙方支付_萬元的首付款后的_日內，馬上解除上述房屋（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。 5.依據甲方與現有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到_年_月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予變更。 七、保修責任 商品房的保修責

4、任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜，甲方不擔當任何責任，但是甲方保證供應相應的用于證明開發單位和保修義務人的文書。 八、違約責任 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達_天的，均由責任方擔當違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。 九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。 十、為確保各方履行本合同，甲方商請_為其保證人，乙方商請_為其保證人（身份證號碼為_）。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務和責任，保證方式為連帶責任保證

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