1、工程簽訂施工合同的10大注意事項工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項提要：合同價款應 注意：1 1、協議書第 5 5 條 合同價款”的填寫，應依據建設 部第 107107 號令第 1111 條規定，招標工程的合同價款由發包人工程簽訂施工合同的 1010 大注意事項一、 關于發包人與承包人：1 1、 對發包方主要應了解兩方面內容：主體資格，即 建設相關手續是否齊全。 例：建設用地是否已經批準 ？是否列 入投資計劃？規劃、設計是否得到批準 ？是否進行了招標等。 履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。2 2、 對承包方主要了解的內容有：資質情況；施工能力；社會信譽；財務情況。

2、承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判 斷。二、 合同價款應注意：1 1、 協議書第 5 5 條合同價款”的填寫，應依據建設部 第 10107 7號令第 1111 條規定，招標工程的合同價款由發包人、 承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招 標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內 約定?！? 2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議， 第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而 不定的造價不能作為合同價款。三、 發包人工作與承包人工作條款應注意：1 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2 2

3、、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3 3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、 具體責任和計算方法要填寫清楚。四、 合同價款及調整條款應注意：1 1、填寫第 2323 條款的合同價款及調整時應按通用條款 所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一 種寫入本款。2 2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價 包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生 爭議。3 3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。4 4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定 一個百分比系數，也可采用絕對值法。5 5、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法五、 工程預付款

4、條款應注意：1 1、填寫第 2424 條款的依據是建設部第 107107 號令第 1414 條和大連市建設工程造價管理辦法第3434 條。2 2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工 期及包工包料情況來計算。3 3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或 相對時間。4 4、 應填寫約定扣回工程款的時間和比例。六、 工程進度款條款應注意：1 1、填寫第 2626 條款的依據是合同法第 286286 條、建 筑法第 1818 條、建設部第 107107 號令第 1515 條和大連市建設 工程造價管理辦法第 3535 條。2 2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程 量，相應的

5、單價及有關計價依據計算。3 3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選 擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算及其它結算方式。七、 材料設備供應條款應注意：1 1、填寫第 2727、2828 條款時應詳細填寫材料設備供應的具 體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間 和地點。2 2、應約定供應方承擔的具體責任。3 3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法。八、 違約條款應注意：1 1、在合同第款中首先應約定發包人對通用條款第2424 條、第 2626 條、第 3333 條的違約應承擔的具體違約責任。2 2、在合同第款中應約定承包人對通用條款第 1414 條 第2 2 款、第 1

6、515 條第 1 1 款的違約應承擔的具體違約責任。3 3、還應約定其它違約責任。4 4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法， 要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。九、 爭議與工程分包條款應注意：1 1、填寫第 3737 條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。2 2、如果選擇仲裁方式， 當事人可以自主選擇仲裁機構。 仲裁不受級別地域管 轄限制。3 3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院。4 4、合同第 3838 條分包的工程項目須經發包人同意，禁止 分包單位將其承包的工程再分包。十、關于補充條款：1 1、需要補充新條款或哪條、哪款需