1、協(xié)議書（抵工程款用）甲方：有限公司乙方：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議以共同遵守：第一條、物業(yè)信息乙方自愿購買甲方開發(fā)的 _項目_ 樓_ 單元_ 室住宅及其附屬儲藏室。其中：（1 1）住宅建筑面積為平方米，購買單價為_ 元/ /平方米，購房金額為人民幣（小寫）元，（大寫）_ 元整（最終面積以房管局實測面積為準，多退少補）；附屬儲藏室編號_ ，面積_平方米，金額_ 元；以上兩項合計房款總金額 _ 元，（大寫）_ 元整。第二條、合同簽訂及抵賬方式因乙方在甲方開發(fā)的“_ ”項目負責工程施工/ /提供施工材料，故就該以該房總價款抵頂乙方工程款/ /材料款事宜，雙方同意按以下約定處

2、理：1 1、 甲、乙雙方以本協(xié)議確定相關(guān)抵賬事宜，正式商品房買賣合同在工程款/ /材料款達到該抵賬房相關(guān)價值（或乙方補足至該抵賬房總金額）時簽訂。甲方確保在此期間該房源 不出售、不做任何抵押。2 2、 工程款未出具最終決算值前，甲方以按工程相關(guān)合同的約定應(yīng)付給乙方的工程款，抵頂乙方相應(yīng)的購房款，具體金額以雙方互開收據(jù)確認金額為準。3 3、乙方工程款決算完畢后，甲、乙雙方按最終決算金額進行結(jié)算。（1 1）若乙方剩余工程款不足以支付剩余應(yīng)付購房款， 不足部分乙方在收到甲方?jīng)Q算結(jié)果 通知之日起 7 7 日內(nèi)一次性向甲方補足（與此房子的產(chǎn)權(quán)無關(guān)）。逾期乙方按日向甲方支付總房 款千分之三的違約金；逾期超

3、過一個月的，甲方扣除相應(yīng)違約金后，有權(quán)將房屋另行銷售。甲方將房屋另行銷售的，甲方扣除乙方相應(yīng)違約金后的剩余款項在 3030 個工作日內(nèi)支付到乙方 指定賬戶。（2 2）扣除若乙方工程款超出應(yīng)付購房款，超出部分甲方按施工合同相關(guān)約定支付給乙方，具體金額以雙方互開收據(jù)確認金額為準。4 4、在工程款/ /材料款未達到抵賬房相關(guān)價值前，乙方要求提前簽署正式商品房買賣合同的，雙方同意按以下第 _種方式處理（1 1） 乙方應(yīng)將剩余房款一次性支付給甲方，甲方按工程相關(guān)合同協(xié)議的約定，按時向乙 方支付剩余工程款/ /材料款。（2 2） 向甲方出具還款承諾函，承諾“如工程款/ /材料款最終決算值低于該抵賬房價值，

4、在收到甲方?jīng)Q算結(jié)果之日起 7 7 日內(nèi)付清房款差額，逾期按日承擔千分之三的違約責任，直至 付清為止”）。不愿出具承諾函的，甲方不辦理簽正式合同手續(xù)。5 5、 乙方指定_（身份證號:_ ）作為購房人，代表乙方與甲方簽訂商品房預售合同，并按甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記、按揭貸款等手續(xù)，同時承擔維修資 金、擔保費、備案登記費、產(chǎn)權(quán)交易費、契稅等與購房者有關(guān)的稅費。甲方負責協(xié)助乙方指 定人員辦理相關(guān)購房、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第三條、更名轉(zhuǎn)讓1 1、甲方允許乙方將所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，承諾每套抵賬房均免費辦理更名一次并協(xié)助 乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。2 2、乙方將上述房產(chǎn)銷售給第三方的，所售全部房款（含按揭款）須首

5、先劃到甲方賬戶，再由乙方按工程相關(guān)合同的約定支付給乙方相應(yīng)款項。乙方實售價值與抵押值存在差異的， 按以下第_ 種方式處理：（1 1）實售價值高于本協(xié)議約定抵押值的，其超額部分歸乙方所有。甲方在收到第三方全部房款之日起 3 3 日內(nèi)，將超額部分打到乙方賬戶（2 2）實售價值低于本協(xié)議約定抵押值的，其差額部分由乙方承擔。乙方在房屋出售之日向甲方出具差額部分的（工程款/ /材料款的）收款收據(jù)。3 3、如第三方以按揭方式購房，甲方配合乙方及第三方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。按揭款到 甲方帳戶后，甲方按工程相關(guān)協(xié)議的約定與乙方進行結(jié)算。4 4、乙方將抵賬房轉(zhuǎn)讓給第三方時，須明確告知第三方應(yīng)按第二條第 5 5 款的約定承擔相應(yīng) 責任和稅費，經(jīng)第三方同意后方可辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方在轉(zhuǎn)讓事宜上如與第三方產(chǎn)生糾紛，與甲方無關(guān)，乙方須自行解決并承擔由此給甲方造成的所有損失。第五條、最終房管局認定的實測面積與本協(xié)議面積有差異的，甲、乙雙方按本協(xié)議約定單價多退少補（與此房子的產(chǎn)權(quán)無關(guān)）。乙方已將該抵賬房轉(zhuǎn)讓給第三方的，因面積變動產(chǎn)生 的差價，由乙方負責與購房者協(xié)調(diào)處理，甲方給予相應(yīng)配合。第六條、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提交濰坊仲裁委員會仲裁