1、1.工程概況本工程東山導航臺屬遷建工程,位于溫州瑞安市經濟開發區內,在飛云江邊上,四周是農田。由機房(295平米、變電站(157平米及看守房(28平米3個單體組成。本工程設計單位是上海民航新時代機場設計研究院有限公司。設計時間為2005年8月。建筑類別為三類,建筑耐火等級為二級,屋面防水等級為二級,防水層耐用年限為15年。抗震烈度為6級,建筑物使用年限為50年。本工程內容:土建及強、弱電安裝,導航設備安裝調試,給排水系統,道路、圍墻、綠化,裝飾裝修等。土建內容:機房、變電站、看守房的結構及裝飾裝修。臺內道路、綠化、圍墻等。給排水內容:室內給排水系統,室內消防系統(氣體滅火系統及滅火器消防系統,

2、室外給排水及消防系統。強電內容:臺內供配電系統,柴油發電機,照明系統,防雷接地系統,室外路燈。弱電內容:電話、有線電視系統。導施內容:全向信標/測距儀設備的工藝安裝,全向信標地網的定位及配套的供電、接地系統,避雷系統,設備基礎等。全向信標、測距儀設備采用意大利Alcatel公司的產品。本工程由上海民航華東建設工程咨詢有限公司承建,單位地址為虹橋路2550號空管局老樓518室,聯系人為許鋒,聯系電話: 021-*,131*。1.3現場組織機構及施工計劃由業主、監理單位、管理單位及施工單位組成,詳細名單待招標后再定。施工單位應該以“根據工程實施過程的實際情況,并需充分征求業主及各主管部門意見”為原

3、則,制定施工組織方案,在獲得書面批準認可后,方可實施。溫州東山導航臺遷建工程計劃表(附件一2.工程管理狀況2.1管理方式業主委托工程公司全面負責工程項目的工程管理工作,即工程公司在該工程項目開發建設期內行使業主授權范圍內的工程管理權利,并履行相應的義務。2.2工程控制目標A.設計質量控制目標:仔細認真研究業主提供的各類設計技術文件資料,及時提出審核意見,確保該工程項目嚴格按中華人民共和國、地方政府或各主管部門審批意見、設計文件編制深度以及業主提供的設計合同、設計任務書等規范規程原則標準的要求進行設計。B.設計進度控制目標:嚴格按工程設計合同督促和檢查設計進度,確保工程項目嚴格按合同約定及業主要

4、求的時間實施,滿足工程項目設計審批、工程施工及辦理各類證照的要求。C.設計投資控制目標:仔細認真全面審核設計概預算和工程技術資料,督促設計單位限額設計、優化設計,確保工程項目嚴格按項目可行性研究報告和業主審定的成本控制目標的要求進行設計。A.施工質量控制目標:確保工程項目嚴格按國家、地方政府或行業規范規程及經業主提供的設計圖紙及相關技術資料的要求進行施工,使工程質量達到中華人民共和國及當地建筑安裝工程質量檢驗與評定標準、工程建設強制性標準等法律法規規定的合格標準。B.施工進度控制目標:確保工程項目嚴格按經業主批準的項目總進度計劃及工程施工合同確定的總工期要求貫徹落實,并據此確定主要節點控制目標

5、,從而實現該工程按期順利竣工交付使用的目標。C.施工投資控制目標:確保工程項目嚴格按經業主批準的設計概預算等成本控制要求實施投資管理,綜合分析工程設計與施工過程中存在的各種問題,及時采取事先控制措施及其事后補救措施,防止各類額外費用的發生,嚴把簽證關,將工程總造價控制在經業主批準的成本控制范圍內。D.安全施工控制控制目標:嚴格按照中華人民共和國、地方政府的安全生產、文明施工等法律法規的規定進行工程管理,確保該工程無重大傷亡事故,創建區級或市級文明、標化工地。2.3工程管理內容和范圍在工程項目開發建設實施過程中,建設單位應遵守中華人民共和國及地方政府政策方針、法律法規及其規章制度,并承擔由于自身

6、原因違反上述規定而導致的責任,該工程業主授權建設單位的工程管理內容和范圍包括:(1協助業主進行工程項目的前期管理及工程設計管理;(2協同監理單位全面負責工程項目的工程施工管理(包括工程質量管理、工程進度管理、工程投資管理、工程安全生產文明施工管理、合同管理、信息檔案資料管理等以及中華人民共和國、地方政府部門或各主管部門要求業主履行工程項目開發建設期內的全部工程管理職責。2.4工程管理期限工程管理的期限為:自工程項目代建合同簽訂之日起,至工程項目全面竣工驗收交付使用之日止。3.管理單位職責、權利和義務為使工程達到國家、地方政府或行業規定的和業主要求的工程管理控制目標,工程公司應在工程開發建設期內

7、,嚴格按照經業主授權的工作范圍或工作要求全面實施本工程項目的工程管理工作,即對工程的設計施工質量、工期、造價以及工程現場的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理等工作實施總管理、總協調,包括以下工作:3.1工程前期管理會同業主進行設計方案評估和修改,請有資質的單位對該工程結構進行測試,并做出評估報告。在項目開始實施后A.向政府有關部門辦理項目開發建設相關的批文、證照(包括選址意見書、建設工程用地許可證、建設工程規劃許可證等。B.向水電煤、規劃、環保、衛生、消防、交通、園林等政府主管部門進行申報工作,并取得相關批文。C.向有關政府主管部門辦理工程開工申請和批準的手續。3.1.4.1協助工程施工招投標工作A.施工招標咨詢及策劃。B.協助業主編制施工招標文件,以及向主管部門辦理招標的有關手續。C.編制標底。D.組織現場踏勘,解答工程現場條件。E.施工招標答疑。F.參與施工招標的開標、評標、決標工作。G.協助業主根據不同合同形式,擬訂施工合同。H.協助業主辦理工程施工合同登記手續。3.1.4.2協助工程材料設備招投標工作A.材料設備招標咨詢及策劃。B.協助業主編制材料設備招標文件,以及向主管部門辦理招標的有關手續。C.組織現場踏勘,解答工程現場條件。D.材料設備招標答疑。E.協助業主編制標底。F.參與材料設備招標的開標、評標、決標工作。G.協助業主根據不同合同形式,擬訂材