1、合同編號:酒店租憑合同范本甲方：乙方：20年 月曰租賃合同書 甲方（出租人）：_ （以下簡稱甲方）_乙方（承租人）：_ （以下簡稱乙方）一根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方*大灑店*樓*事宜達成如下協議：第一條出租灑店的范圍和基本情況1、 *大灑店位丁 *路*號，出租范圍包括該灑店的*樓*，建筑面積為*平方米。2、上述樓層按現狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經營使用。3、 甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屆設施等享有使用權及合法處置權

2、，并不被第三人合法追索。甲方應保證租賃房屋可用丁賓館經營用途。4、乙方租賃后應單獨辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。二、灑店租賃期限和交付日期1、該賓館租賃期限為 年，自年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優先租賃權。三、租金標準數額、支付方式和期限1、 租金每年為-不包含物業管理費、水電費及房屋維修費等稅費。一年后，每年 房屋租金遞增2、 租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣一元整、第一期租金一萬元整 ,從第二次交租開始乙方應提前一 個月支付下一期租金。租賃期內 乙方無任何違約，押金在合同終止后甲

3、方全額不計息退給乙方。3、 乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋全年租金的白分之五（5%向甲方支付每日違約金，超過 60日仍未完全交納房屋租金的，甲方有權解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的 30%!約金。四、其他費用1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。2、 排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使 用量的化糞池。3、屆丁操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。4、 消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統滿足有關部門的標準，可用丁商業活動的正常使用，確保灑店賓館

4、正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。5、其他未明確稅收及費用在租賃期內由乙方全部負責。五、灑店使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方發現該房屋主體有損壞時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬丁甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修 所造成的影響不屆丁此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方

5、式妥善解決。2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屆設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屆設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、 _除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屆設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。4、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。5、 乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屆設施因此 受損，乙方應承擔全部責任。六、房屋

6、返還時的狀態1、 乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，經雙方活點簽收并相互結活 費用進行交接。2、 屆丁乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況，增加的裝修的所有權無償歸甲方所有。少提前一個但甲方應退履行本租賃合 合同不可分割 愿按合同規 在地的人民 合同附件：七、轉租、轉讓和交換1、在租賃期內，乙方不得轉租、轉讓或交換。2、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至 月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享

7、有優先購買權。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任還乙方已經支付的未履行部分的相應租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及 同內容。2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利

8、、義務和責任等活楚明白，并 定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，依法向租用灑店所 法院起訴。5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。1、 一房屋產權證明或授權證明（復印件2份）；2、租用房屋的平面圖及結構圖（附件一：產權人蓋章）；3、租用房屋所在范圍的土地紅線（附件二：產權人蓋章）；4、一租用房屋的土建、配套設施和附屆設施狀況；5、一租用房屋裝修、物品活單及相關照片。甲方一乙方法定代表人： 法定代表人：聯系電話：聯系電話：簽署日期：簽署日期:簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公 章或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。三、簽訂合同時應當嚴格