1、實用工業廠房轉讓合同范本出賣人：注冊地址：社會統一信用代碼：聯系電話：郵政編碼：委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼：委托代理機構：注冊地址：社會統一信用代碼：聯系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【_】：聯系電話：地址：郵政編碼：【委托代理人】【_】姓名：國籍：聯系電話：地址：郵政編碼：買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。第_條轉讓標的1.1賣方擁有位于的一幅工業用地，土地信息如下：土地使用證號：_;地號：_;土地使用權面積：平方米。(其他信息詳見土地使用證)賣方在其上建有工業

2、廠房，并辦有房地產權證，其中：_;(其他信息詳見房地產權證)(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。第_條轉讓標的概況2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條 。第_條轉讓價款轉讓標的成交價為人民幣(大寫)(￥元)。成交價不含本合同第八條 所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條 之約定承擔。第_

3、條交易定金買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元)。賣方應向買方出具定金收據。第_條【付款方式】5.1雙方應于定金支付完成后日內共同至開立資金監管賬戶。賬戶開立完成后日內，買方應當將支付至上述資金監管賬戶。5.2轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后_日內，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括土地使用證、房地產權證或不動產權證書)辦理監管資金解付手續，即由銀行將監管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金(其中為房產稅貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在_日內將交房保證金支付給賣方：(1)本合同第九條 所述之交接確認文件;(2)本合同第_

4、條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)5.4若賣方未能按第九條 要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。第_條賣方指定代理人6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監管手續、代為收取轉讓價款、辦理交接手續，等等。6.2代理人身份信息如下：_，身份證號：住址：聯系電話：6.3本合同第3、

5、4、_條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。賬戶一：開戶銀行：賬號：賬戶二：開戶銀行：賬號：6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣方之間的賬務結算支付與買方無關。第_條過戶7.1買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條 所述之土地使用證、房地產權證原件提供給買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。7.3買方應于本條_款約定的合同義務履行完畢后的十日內，依據第五

6、條 之付款方式向指定銀行資金監管賬戶付清全部合同價款。7.4過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第_條約定向買方承擔違約責任。7.5過戶登記手續完成后，由買方負責新的不動產權證書的領取。第_條稅費承擔8.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：(1)契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。(2)此外，轉讓標的

7、過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。8.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。第_條交接9.1雙方應于：買方付清部分合同價款/或買方付清第期合同價款/或轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后_日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在_日內完成。9.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。9.3在根據_條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。9.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。9.5轉讓標的如果存在需要和其他相關部門結算的款項，應當一

8、并在_條約定的期限內由賣方結算并支付完成。9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。第_條合同解除及變更10.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過_個月。因此，本合同第_條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后_個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。10.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并

9、在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照_條辦理。第_條違約責任11.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。11.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款_%作為違約金。11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣

10、方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款_%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。第_條法律適用與管轄因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向(廠房)所在地人民法院起訴。第_條合同數量及效力本合同一式份，買賣雙方各執份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：(蓋章)法定代表人：_年_月_日買方：(簽字/蓋章)法定代表人：_年_月_日實用工業廠房轉讓合同范本（二）轉讓方(甲方)：_受讓方(乙方)：_甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協議：一、工業用地

11、及廠房產權基本情況本協議轉讓的工業用地原屬于，位于，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產產權為屬所有，房地產證權證號。二、轉讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條 中列明)和地上所有建筑及設備。2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_元整(金額大寫元)。3、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由負擔。4、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后月內由甲方負責辦理好土地證、房產證等相關權證的變更手續。三、轉讓款的支付方式1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣_元整(金額大寫元)，余款待乙方收到土地使

12、用證及房產權證之日一次性向甲方結清。2、轉讓款由甲方開具收據。四、違約責任1、如甲方在_年_月_日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_的違約金。五、爭議管轄如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人

13、民法院提起訴訟。六、標的物的交付_年_月_日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。七、附件1、甲方營業執照復印件2、乙方身份證復印件八、本協議書一式(_)份，雙方各執一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_實用工業廠房轉讓合同范本（三）出賣人_(以下簡稱甲方)買受人_(以下簡稱乙方)保證人_(以下簡稱為丙方)茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人_、_之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條 甲方愿將其獨資設置于_市x區_路x號_工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買賣標示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條 本件買賣價金經雙方協議分別訂定

14、如下：(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣_元整。(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣_元整。(三)發電機議價為人民幣_元整。(四)廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣_元整。共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條 所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內)及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業收益納課清楚。第四條 甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方

15、并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條 甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及_政府的商業營業登記證(字號)，并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續。第六條 本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續的義務。倘若手續上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條 本件買賣標的物

16、于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條 甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。第九條 如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條 本件買賣標的物及工廠有關營業水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自_年_月_日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方

17、負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條 甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用_廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。第十三條 本件買賣費用議定負擔如下：(一)本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。(二)本買賣工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十四條 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條 本件買賣標

18、的物如下：_本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。賣方(甲方)：_印身份證統一號碼：地址：買方(乙方)：_印身份證統一號碼：地址：保證人(丙方)：_印身份證統一號碼：_年_月_日實用工業廠房轉讓合同范本（四）賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據中華人民共和國合同法的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_市_區(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年

19、_月_日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣_元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準

20、)_日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的_%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價_%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本

21、廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有

22、效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：_ 乙方：_代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：電話：簽約日期：_年_月_日簽約地址：實用工業廠房轉讓合同范本（五）賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據中華人民共和國合同法的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。一、基本情況：1、乙方購買甲方

23、坐落在_市_區(縣)_路_，_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_方每年支付給有關部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之