1、在建工程抵押合同范本抵押人：(以下簡稱“甲方”)地址：_ 郵編：_電話：法定代表人：抵押權人：(以下簡稱“乙方”)地址：_ 郵編：_法定代表人：電話：債務人：(以下簡稱“丙方”)地址：_ 郵編：_法定代表人：電話：鑒于：_年_月_日，本合同乙方與丙方簽訂債權轉讓協議(以下簡稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉讓不良資產，丙方應向乙方支付合同價款為元，付款期限為年。2.甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔保丙方按期履行付款義務。經平等協商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。一、抵押物狀況_坐落位置：_區_街路_號(詳見附件2抵押物清單)。2.建筑結構：_，用途：

2、_。3.建筑面積：_，占地面積：4.已完成部分：層數_。建筑面積_平方米。5.竣工時間：6.土地使用性質：_ 使用年限：_7.證件(見附件3_7)：國有土地使用證號：_建設用地規劃許可證號：建設工程規劃許可證號：建設工程開工許可證號：開工許可證_號：預售/銷售許可證號：8.其他：二、抵押物價值及抵押率1.甲、乙雙方確認抵押物作價(大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。三、擔保范圍抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現主債權的合理費用。四、抵押登記1.各方應于本合同簽訂后_個工作日內向登記機關提交抵押登記申請。2.乙方應于抵押權消滅后_個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記_通知，協助甲

3、方辦理撤銷登記手續。3.各方應當協力提供登記所需文件、資料等。4.因抵押登記和撤銷登記所發生的費用，由各方依據國家及登記機關的規定承擔;無相關規定的，由各方承擔各自的費用。五、抵押物的占有、使用與處分1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。2.未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。3.抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。六、行使抵押權的條件1.出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;(2)丙方被宣告解散、破產的。_處分抵

4、押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行向債務人追索;價款償還主債務后還有剩余的，應退還甲方。3.乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。七、抵押權的消滅出現下列情形之一時，抵押權消滅：(1)主債權消滅;(2)抵押權實現;(3)法律規定的其他情形。八、違約責任1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。2.未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。九、爭議解決方式因履行本合同產生的糾紛，經各方協商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、附件1.債權轉讓協議;2.抵押物清單;3.

5、甲方股東會同意提供抵押擔保的股東會決議十一、合同的生效_本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。_本合同一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等效力。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：在建工程抵押合同范本（二）抵押權人：擔保人：根據物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國擔保法、城市房地產抵押管理辦法、徐州市城市房地產管理辦法等法律、法規規定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經共同協商，簽訂本合同。第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行，抵押人_有限公司愿意以其位于_小區的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：第三條 該在建工程經江蘇博文房地產土地評估咨詢估價機構于_年_月_日估價，該在建工程價值(人民幣)元，大寫。該房地產出租及他項權設定情況。第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產