1、地皮買賣合同標(biāo)準(zhǔn)出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣和地皮租賃事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守。一、甲方將的房屋(建筑面積_平方米，上下兩層)以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方(包括本房屋地皮的租賃費(fèi)用，租期為_年_月_日至_年_月_日)，墻南_米_4(￥元)(租期為_年_月_日至_年_月_日)。二、若墻南_米_米甲方不能確保租賃給乙方，則乙方扣除租賃費(fèi)千元整(￥元)。三、甲方必須出具本房屋地皮租賃協(xié)議書復(fù)印件給乙方，地皮租賃期滿后乙方依據(jù)國家法律法規(guī)可租賃使用。四、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元

2、，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。五、本合同簽定時，其它稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方，乙方交付房款當(dāng)日甲方必須交給乙方房屋鑰匙。六、本合同簽訂后，甲方對本房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。七、本合同簽訂后，乙方保證按半年繳納水費(fèi)給甲方，電表乙方另立戶。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。八、房屋地址界定：東：南：西：北：九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。若一方要變更或解除合同，則按房價的_%賠償另一方。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：見證人(簽字蓋章)：時間_年_月_日地皮買賣合同標(biāo)

3、準(zhǔn)（二）賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號碼買方：_(以下簡稱乙方)身份證號碼一、為土地買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂協(xié)議如下：甲方自愿下列地皮賣給乙方所有：1.乙方同意購買甲方擁有的座落在有的地皮，使用權(quán)面積_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)2.該地皮的土地使用權(quán)取得方式二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述地皮交付給乙方。該地皮占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的地皮如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違

4、約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：暫時不過戶，如過戶需要時甲方協(xié)助乙方過戶所需手續(xù)，解決辦理。甲方(簽名或蓋章)：_ 乙方(簽名或蓋章)：_證人(簽名或蓋章)簽訂日期：_年_月_日地皮買賣合同標(biāo)準(zhǔn)（三）甲方乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四

5、至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計(jì)人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款 規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)

6、支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國用( )字第_號和成國用( )字第_號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_%的，超過部分凈

7、利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具