1、建設工程質量、進度、投資限制建設工程質量限制概述建設工程質量簡稱工程質量.工程質量是指工程滿足業主需要的,符合國家法律、法規、技術標準標準、設計文件及合同規定的特性綜合.建設工程質量的特性主要表現：1 .適用性2 .耐久性3 .平安性4 .可靠性5 .經濟性6 .與環境的協調性影響工程的因素很多,但歸納起來主要有五個方面：人、材料、機械、方法、環境.建設工程及其生產的特點：1 .產品的固定性,生產的流動性；2 .產品多樣性,生產的單件性；3 .產品形體龐大、高投入、生產周期長、具有風險性4 .產品的社會性,生產的外部約束性.工程質量本身的特點：1 .影響因素多2 .質量波動大3 .質量隱蔽性4

2、 .終檢的局限性5 .評價方法的特殊性此方法表達了：驗評別離、強化驗收、完善手段、過程限制.工程質量限制的原那么：1 .堅持質量第一的原那么；2 .堅持以人為核心的原那么；3 .堅持預防為主的原那么；4 .堅持質量標準的原那么；5 .堅持科學、公正、守法的職業道德標準.工程勘察設計階段的質量限制在我國的建設監理制度中,建設工程監理的范圍確定為工程建設投資決策階段、勘察設計招投標與勘察設計階段、施工招投標與施工階段.通常將勘察設計招投標與勘察設計階段簡稱勘察設計階段.實施勘察設計監理,對勘察、設計的工作質量進行限制,是建設工程監理的重點之一,是實現建設工程工程治理目標的有力保證.工程施工的質量限

3、制施工質量限制三個環節：1 .施工準備階段2 .施工過程階段3 .竣工驗收階段施工質量限制依據：1 .工程合同文件2 .設計文件3 .國家及政府部門頒發的有關質量治理方面的法律、法規性文件4 .有關質量檢驗與限制的專門技術法規性文件屬于這類專門的技術法規性的依據主要有以下幾類：1 .工程工程施工質量驗收標準2 .有關工程材料、半成品和構配件質量限制方面的專門技術法規性依據3 .限制施工作業活動質量的技術規程4 .凡采用新工藝、新技術、新材料的工程,事先應進行試驗,并應有權威性技術部門的技術鑒定書及有關的質量數據、指標,在此根底上制定有關的質量標準和施工工藝規程,以此為判斷與限制質量的依據.施工

4、承包企業根據其承包工程水平,劃分為施工總承包、專業承包、勞務分包.審查施工組織設計時應掌握的原那么：1 .施工組織設計的編制、審查和批準應符合規定的程序；2 .施工組織設計應符合國家的技術政策,充分考慮承包合同規定的條件、施工現場條件及法規條件的要求,突出“質量第一、平安第一的原那么；3 .施工組織設計的針對性：承包單位是否了解并掌握本工程的特點及難點,施工條件是否分析充分；4 .施工組織設計的可操作性：承包單位是否有水平執行并保證工期和質量目標；該施工組織設計是否切實可行；5 .技術方案的先進性：施工組織設計采用的技術方案和舉措是否先進適用,技術是否成熟；6 .質量治理和技術治理體系,質量保

5、證舉措是否健全且切實可行；7 .平安、環保、消防和文明施工舉措是否切實可行并符合有關規定；8 .在滿足合同和法規要求的前提下,對施工組織設計的審查,應尊重承包單位的自主技術決策和治理決策；現場施工準備的質量限制：1 .工程定位及標高基準限制；2 .施工平面布置的限制3 .材料構配件采購訂貨的限制4 .施工機械配置的限制5 .分包單位資質的審核確認6 .設計交底與施工圖紙的現場核對7 .嚴把開工關8 .監理組織內部的監控準備工作作業技術準備狀態的限制：1 .質量限制點的設置2 .作業技術交底的限制3,進場材料構配件的質量限制4.環境狀態的限制5,進場施工機械設備性能及工作狀態的限制6 .施工測量

6、及計量器具性能、精度的限制7 .施工現場勞動組織及作業人員上崗資格的限制作業技術轟動結果的限制內容：1 .基槽驗收2 .隱蔽工程驗收3 .工序交接驗收4 .檢驗批、分項、分部工程的驗收5 .聯動試車或設備的試運轉6 .單位工程或整個工程工程的竣工驗收7 .不合格的處理8 .成品保護設備采購與制造安裝的質量限制設備質量是設備安裝質量的前提,為保證設備質量,監理工程師需做好設備檢查驗收的質量限制.設備的檢查驗收包括供貨單位出廠前的自查檢驗及用戶或安裝單位在進入安裝現場后的檢查驗收.在安裝過程中,監理工程師要做好安裝過程的質量監督與限制,對安裝過程中每一個分項、分部工程和單位工程進行檢查質量驗收.工

7、程施工質量驗收工程施工質量驗收是工程建設質量限制的一個重要環節,它包括工程施工質量的中間驗收和工程的竣工驗收兩個方面.檢驗批合格質量規定：1 .主控工程和一般工程的質量經抽樣檢驗合格.2,具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄.分項工程質量驗收合格應符合的規定：2 .分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量規定.3 .分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整.分部工程質量驗收合格應符合的規定：1,分部工程所含分項工程的質量均應驗收合格.2.質量限制資料應完整3,地基與根底、主體結構和設備安裝等分部工程有關平安及功能的檢驗和抽樣檢驗結果應符合有關規定.4.觀感質量驗收應符合要求.工程質量問題和質量事故

8、的處理監理工程師應學會區分工程質量不合格、質量問題和質量事故.常見問題的成因：1 .違背建設程序2 .違反法規程序3 .地址勘察失真4 .設計過失5,施工與治理不到位6,適用不合格的原材料、制品及設備7 .自然環境因素8 .使用不當工程質量事故具有復雜性、嚴重性、可變性和多發性的特點.工程質量事故處理方案類型：1,修補處理2,返工處理3,不作處理工程質量限制的統計分析方法質量統計推斷工作是運用質量統計方法在生產過程中或一批產品中,隨即抽取樣本,通過對樣品進行檢測和整理加工,從中獲得樣本質量數據信息,并以此為據,以概率數理統計為理論根底,對總體的質量狀況做出分析和判斷.進度限制的經濟舉措主要包括

9、：1 .及時辦理工程預付款及工程進度款支付手續2 .對應急趕工給予優厚的趕工費用3 .對工期提前給予獎勵4 .對工期延誤收取誤期損失賠償金5 .增強索賠治理,公正的處理索賠建設工程進度方案的表示方法常用的有橫道圖和網絡圖.網絡方案技術是用于限制建設工程進度的最有效工具.網絡方案的種類：1 .時標網絡方案2 .搭接網絡方案3 .有時限的網絡方案4 .多級網絡方案網絡方案的特點：1 .網絡方案能夠明確表達各項工作之間的邏輯關系2 .通過網絡方案時間參數的計算,可以找出關鍵線路和關鍵工作3 .通過網絡方案時間參數的計算,可以明確各項工作的機動時間.網絡方案的目標由工程工程的目標所決定,分三類：1 .

10、時間目標2 .時間-資源目標3 .時間-本錢目標分析邏輯關系,應考慮：1 .施工工藝要求2 .施工方法和施工機械的要求3 .施工組織的要求4 .施工質量的要求5 .當地的氣候條件6 .平安技術的要求網絡方案時間參數的計算方法：圖上計算法、表上計算法、公式法.根據所追求的目標不同,網絡方案的優化包括：工期優化、費用優化和資源優化.流水施工原理其施工可以采用依次、平行、流水燈組織方式.流水施工的表達方式除網絡圖外,主要還有橫道圖和垂直圖.流水施工參數,包括工藝參數、空間參數和時間參數.工藝參數包括：施工過程和流水強度兩個參數.時間參數包括：流水節拍、流水步距、流水施工工期.為了縮短流水施工工期,一

11、般采用加快的成倍節拍就睡施工方式.為加快施工進度,增加專業工作隊,組織加快的成倍節拍流水施工O在雙代號網絡圖中,有時存在虛箭線,虛箭線不代表實際工作,我們稱之為虛工作.總持續時間最長的線路稱為關鍵線路,關鍵線路的長度就是網絡方案的總工期.在繪制雙代號網絡圖時,遵循以下根本原那么：1 .網絡圖必須根據已定的邏輯關系繪制.2 .網絡圖中嚴禁出現從一個節點出發,順箭頭方向又回到原出發點的循環回路.3 .網絡圖中的箭線應保持自左向右的方向,不應出現箭頭指向左方的水平箭線和箭頭偏向左方的斜向箭線.4 .網絡圖中嚴禁出現雙向箭頭和無箭頭的連線.5 .網絡圖中嚴禁出現沒有箭尾節點的箭線和沒有箭頭節點的箭線.

12、6 .嚴禁在箭線上引入或引出箭線.7 .應盡量防止網絡圖中工作箭線的交叉.8 .網絡圖中應只有一個起點節點和終點節點.關鍵工作兩端的節點必為關鍵節點,但兩端為關鍵節點的工作不一定是關鍵工作.關鍵節點的特性：1 .開始節點和完成節點均為關鍵節點的工作,不一定是關鍵工作.2 .以關鍵節點為完成節點的工作,其總時差和自由時差必然相等.3 .當兩個關鍵節點間有多項工作,且工作間的非關鍵節點無其他內向箭線和外向箭線時,那么兩個關鍵節點間各項工作的總時差均相等.4 .當兩個關鍵節點間有多項工作,且工作間的非關鍵節點有外向箭線而無其他內向箭線時,那么兩個關鍵節點間各項工作的總時差不一定相等.網絡方案的優化可

13、分為工期優化、費用優化、資源優化.多級網絡方案系統的編制原那么：1 .整體優化原那么2 .連續均衡原那么3 .簡明實用原那么常用的進度比擬方法有橫道圖、S曲線、香蕉曲線、前鋒線和列表比擬法.CM的根本指導思想是縮短工程工程的建設周期“邊設計、邊施工使設計與施工能夠充分的搭接,有利于縮短建設工期.縮短某些工作的持續時間組織舉措：1 .增加工作面,組織更多的施工隊伍2 .增加每天的施工時間3 .增加勞動力和施工機械的數量監理工程師在審批工程延期時應遵循以下原那么：1 .合同條件2 .影響工期3 .實際情況建設工程各方案期編制方式：計算法、卡段法.建設工程投資限制生產性建設工程總投資包括建設投資和鋪

14、底流動資金兩局部.建設投資,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅組成.在生產性建設工程中,設備工器具投資主要表現為其他部門創造的價值向建設工程的轉移,但這局部投資是建設工程投資中的積極部分,它占工程投資比重的提升,意味著生產技術的進步和資本有機構成的提升.工程建設其他費用可分為三類：1 .土地使用費2 .與工程建設有關的其他費用3 .與未來企業生產經營有關的其他費用動態投資局部,是指在建設期內,因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額.投資限制的目標要既有先進性又有實現的可能性.工程投資的重點在于施工以前的投資決策和設計階段.這里所說的建設工程全壽命費用包括建設投資和工程交付使用后的經常性開支費用以及該工程使用期滿后的報廢撤除費用等.從技術上采取舉措,包括重視設計多方案選擇,嚴格審查監督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計、深入技術領域研究節約投資的可能性.