1、廣 廈 小 區 綜 合 樓工 程 監 理 工 作 總 結河北冀咨工程監理有限責任公司第二工程監理部二零零四年十二月一、 工程概況小區建設工程，位于 市交通大街北環路口東150米處。綜合樓由六層住宅及六、七層辦公樓兩部分組成，合計建筑面積 平米，投資 萬元。主體結構：基礎為鋼筋砼筏式底板;住宅部分，墻體是外地平以下為鋼筋砼結構、上部為多孔粘土磚砌體，鋼筋砼現澆樓板;辦公部分為框架結構、現澆樓板、輕質砌體維護墻。由滄州市建筑設計院設計。第一建筑安裝公司承建，合同工期 年 月 日至 年 月 日。二、 監理組織機構和監理人員1、監理機構廣廈小區建設工程，由河北省冀咨工程監理有限責任公司承擔監理工作。監

2、理機構為河北冀咨工程監理有限責任公司第二工程監理部。2、監理人員總監理工程師：總監理工程師代表：監理工程師：三、 監理合同執行情況監理合同期，二零零三年八月一日至二零零四年七月三十一日。本工程監理合同專用條件第四條，監理范圍和監理工作內容明確為：施工階段和保修階段的全程監理。在實際監理工作中，只按工程質量和工程進度兩控制運作。1、工程質量控制 在工程質量控制中，首先按照監理規劃既定的工程質量控制目標分解和質量控制程序選擇質量控制要點，然后制訂相應的防范質量控制風險的措施。 根據建筑物結構情況，選定地下室防滲砼底板、側墻、框架和現澆樓板，作為本工程質量控制要點。工程質量控制分為兩步：首先審核修正

3、各承建單位的施工組織設計；然后安既定的施工方案監督現場施工工藝。（1） 主體工程質量控制情況地下室底板混凝土方量較大，且有防滲要求。故選擇避免施工冷縫作為工序控制重點。按既定施工方案，通過現場指導，合理調整砼制備及運輸能力，增加入倉強度。在盡量避免深夜施工擾民的情況下，實現地下室底板連續澆筑?？蚣苁┕ぶ饕刂其摻罱壴?，對焊接頭檢驗；模板安裝精度；冷縫處理及柱跟砼離析等關鍵操作工藝。確?？蚣芸臻g位置準確、梁系構件質量及結構整體性能。根據樓板施工荷載大的特點，選擇以防止施工荷載對低齡期砼的結構性損傷，作為現澆樓板的質量控制要點。除限定雙套模板之外，還限定養護、拆模和下道工序施工加荷時間等，確保

4、低齡期砼渡過施工安全期。另外，樓板鋼筋網片剛度較小，為避免在砼卸料沖擊下鋼筋變位，特別規定禁止料斗直接對鋼筋網片卸料。六月上、中旬連續出現35度以上的高溫天氣，空氣濕度較小，對混凝土施工極為不利。混凝土樓板爆曬龜裂是本工程干熱時段混凝土澆筑強制性附加條件：在晴空烈日下10：0015：00之間禁止澆筑作業。對已澆筑倉面砼嚴密覆蓋避免龜裂。由于瓦工對多孔磚砌筑經驗不足，普遍存在豎向縫砂漿不飽滿問題。通過現場整改，大面積返工得以克服。（2）裝修及設施安裝工程質量控制情況由于工期拖延，主體工程6月下旬完成之后基本處于停工狀態。監理公司決定逐步減少現場監理人員，直至10月7日全部撤出現場。外墻裝修質量合

5、格，內墻刮膩子和部分設施安裝是在監理缺位的情況進行的。11月28日監理進場竣工預驗發現內墻膩子不平、水暖管件不牢，串聯插座接線方式不當。根據甲方意見，設施安裝出現的問題，在預驗缺陷修補期內修好；內墻面刮膩子缺陷待驗收后由承建單位直接對用戶修補。2、工程進度控制 本工程安合同規定于二零零三年九月三十日正式動工，經批準的施工組織設計中進度計劃安排需冬季施工，截至11月14日正負零以下主體工程完成之后，承建單位以施工預算未列冬季施工費為由，要求冬季停工，經與甲方協商同意11月17日停工?？紤]趕工需要，在2004年2月14日至18日連續五天日平均氣溫大于5度，同意提前復工。經過近兩個月的趕工，至四月上

6、旬工程進度已基本符合既定計劃。在此期間，工程進度在監理預計和掌控之中。四、 監理工作成效1、調整現場施工管理人員和專業施工隊伍為質量控制奠定基礎。開工之初，施工管理人員和操作人員，均需經過一段磨合適應期。在此期間，監理工作主要是考察、驗證施工隊伍的總體水平，發現薄弱環節。對進場適應期發現的問題，及時要求整改。對影響整改效果的不稱職人員，責令予以調換。2、加強工藝監督及檢驗批檢測確保每一道工序符合規范要求。規范施工操作工藝，是工程質量控制的基礎?，F場監理工作，從監督施工工藝入手，以有無違規操作，判斷其質量保證體系運作情況，發現違規操作現場整改。3、杜絕工傷事故本工程場地狹小，施工隊伍多。進場施工人員，在高峰期達400人。工號之間料物堆放、加工、塔吊臂回旋等互相干擾。因此，開工之初就將防范工傷事故，列入監理工作的重點之一。除每周例會的安全警示之外，主要是在監理現場檢查安全隱患。