下載本文檔
版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領
文檔簡介
1、學生實訓報告書課程名稱市場營銷學年度、學期2012年第1學期年級、專業、班級11級市場營銷單招班學號71-79姓名組長：劉威河北工業職業技術學院實訓報告書實訓項目名稱市場營銷房地產SWOT調查'實訓時間2012年4月27日'實訓地點208實訓指導老師郭鳳蘭目的：了解房地產現狀，分析SWOT。實訓目的與要求要求：做出實訓報告，并利用上課時間分組匯報。內容：分析中國2012年房地產行業SWOT現狀，及房地產行業現狀，營銷環境實訓內容與方法方法：小組討論，網絡及其他途徑收集資料此篇論文展示了中國房地產業的環境，包括外部環境和房地產企業自身的內部環境。首先從總體上說明了中國現在的房地產
2、業所面臨的各種機遇和挑戰，然后說明各個房地產商之間的競爭，從而得出了房地產業的優勢(STERNGTHS),劣勢(weakness)機會(opportunity)和威脅(threats)SWOT分析。一、優勢(STERNGTHS)實訓報告或總結1、配套齊全、戶型多樣、滿足不同人群的個性需求。2、正規大產權，經濟適用，投資自用兩相宜。3、小區采用人車分流設計使用更加便利,一流的物業管理隨時為您提供管家式服務。4、省會黃金地段，商廈林立，公園怡情。5、價格優惠，可貸款，首付低。6、公司新設計的環保戶型更加受到人們歡迎。7、交通便利，多輛公交車可到達。二、劣勢(weakness)1、公司新成立不久，沒
3、有固定客源，知名度較低。2、開發房產位于市區繁華處，不能滿足對郊區等不同需求客源的需求。3、公司人才的缺乏，從事房地產行業人較多，但是缺乏專業的研究性人才。4、營銷管理隊伍新成立，需要一定時間磨合默契。5、公司硬件設施或其他還不太完善，不太完美。三、機會(opportunity)1、商業、商鋪地產帶來新的黃金發展期，公司可以做出新規劃，新的策劃，多向商業地產方向發展。2、保障住房政策影響開始蓬勃發展，建立保障性住房計劃將是地產商發展的新機遇。3、公司可以加大融資地產的發展計劃。4、房子是人們一直不會變得需求，所以購房的需求也會一直存在。5、受現狀影響，公司推出環保綠色建房計劃。四、威脅(thr
4、eats)1、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策2、強化差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論