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文檔簡介
1、工程項(xiàng)目施工合同甲方:乙方:總綱甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則,就工程項(xiàng) 目合作事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。本合同為工程項(xiàng)目施工合同,承包 人負(fù)責(zé)建筑材料包括在內(nèi)的所有土建及鋼結(jié)構(gòu)施工,公司跟蹤管理工程質(zhì)量安全。第一條工程概況甲乙雙方一致同意設(shè)立項(xiàng)目部,負(fù)責(zé)雙方合作項(xiàng)目的施工及保修。1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):3、合同金額:499元/m2 (按實(shí)結(jié)算)4、合同工期:第二條承包范圍1、 甲方同意由乙方 出任該項(xiàng)目部經(jīng)理(負(fù)責(zé)人),開展、管理該項(xiàng)目部的業(yè)務(wù)。2、 承包經(jīng)營范圍: (甲方單位)與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的全部內(nèi)容及保修。3、乙方同意遵守甲方公司管理制
2、度,接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙 方以的名義對外開展業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)遵守甲方公司管理制度。按甲方公司管理制度要求,事前應(yīng)進(jìn)行審批或授權(quán)的業(yè)務(wù),乙方 應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)或授權(quán)后方可辦理。第三條費(fèi)用承擔(dān)及利潤分成1、項(xiàng)目部獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,一切生產(chǎn)經(jīng)營成本和費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。2、雙方合作項(xiàng)目,乙方按工程結(jié)算總造價(jià)(含建設(shè)單位供材,不含甲方直接分包項(xiàng)目)的上交甲方管理費(fèi)(管理費(fèi)不含稅金),剩 余歸乙方。雙方合作項(xiàng)目的一切生產(chǎn)經(jīng)營成本和費(fèi)用(含質(zhì)量保修)及 稅金、債權(quán)債務(wù)均由乙方全額承擔(dān),乙方上交甲方管理費(fèi)后與此項(xiàng)目相 關(guān)的一切收益(勞保費(fèi)和業(yè)績除外)均由乙方獲得。3、雙方合作項(xiàng)目的勞保費(fèi)返還全部歸甲方。4、雙
3、方合作項(xiàng)目工程款必須全額撥付至甲方賬戶,甲方扣除管理 費(fèi)后撥付至項(xiàng)目部賬戶。所有影響甲方經(jīng)濟(jì)及賬務(wù)往來有關(guān)的其他具體 事宜的處理,甲乙雙方遵照甲方財(cái)務(wù)管理制度另行協(xié)商解決。5、在工程款到位的情況下,項(xiàng)目部向公司財(cái)務(wù)申請流動(dòng)資金,但資金控制在元以下,用完流動(dòng)資金項(xiàng)目部辦好簽字手續(xù),發(fā)票到公司財(cái)務(wù)申請。需建筑公司經(jīng)理簽字。項(xiàng)目部撥到公司的工程款任何項(xiàng) 目都不能一次性支走。項(xiàng)目部 1千元以上如:工資,材料款,項(xiàng)目部辦好 手續(xù),發(fā)票項(xiàng)目經(jīng)理簽字,持本人身份證到公司財(cái)務(wù)部,有建筑公司經(jīng)理 簽字支取.要求項(xiàng)目部自己設(shè)立臺(tái)賬。以便于公司財(cái)務(wù)部對賬。第四條 工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)1、 工期:總工期為日歷天(具體
4、開工時(shí)間以建設(shè)方實(shí)際開工 令為準(zhǔn)),建設(shè)方另行約定按約定日期完成。2、質(zhì)量:1) 工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo):。2)檢驗(yàn)批合格率98燦上;3)各驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)需報(bào)站驗(yàn)收并一次性通過;4)材料檢測不得缺項(xiàng)漏項(xiàng);5)竣工驗(yàn)收一次性通過。3、安全:1) 安全創(chuàng)優(yōu)目標(biāo):。2)保證安全生產(chǎn),無任何重大安全事故發(fā)生;職工因工重傷率不 得超過萬分之五,輕傷率不得超過千分之八;3)施工現(xiàn)場必須達(dá)到現(xiàn)行國家及地方建筑施工安全檢查規(guī)范評分 優(yōu)良等級。第五條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方共同努力,積極加強(qiáng)管理。把工程從開工到竣工保修,全過程圓滿完成承包任務(wù)。具體如下:1 、甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)協(xié)助乙方做好開工前的工作,加強(qiáng)工程質(zhì)量、
5、安全、工期、場地文明的監(jiān)督管理,定期及不定期的進(jìn)行檢查指導(dǎo)。( 2)甲方有對施工現(xiàn)場質(zhì)量、安全及其他事項(xiàng)進(jìn)行檢查管理的權(quán) 利,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患及乙方其他違約行為有要求乙方整改、 停工、 經(jīng)濟(jì)處罰、解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。(3)若乙方違反甲方公司管理制度,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。 雙方一致同意,在上述情形下協(xié)議解除,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。(4)若乙方中途自動(dòng)放棄經(jīng)營或乙方行為給甲方造成不良影響或 損失,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并向乙方追償損失和追究違約責(zé)任。(5)甲方要積極配合乙方及建設(shè)單位做好有關(guān)開工、施工及竣工 驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)辦理。2、乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目
6、施工管理及正式開工前的一切施工準(zhǔn)備工作和 工程竣工后的一切善后工作。 參與本工程的施工、 驗(yàn)收、結(jié)算的全過程。(2)乙方要加強(qiáng)施工質(zhì)量和現(xiàn)場安全文明管理,杜絕發(fā)生質(zhì)量、 安全事故并保證文明施工, 乙方應(yīng)與具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人簽 訂勞務(wù)分包合同或?qū)I(yè)分包合同,不得轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包。(3)依據(jù)本合同,全面履行甲方與建設(shè)單位所簽訂的關(guān)于本工程 施工合同的實(shí)施,協(xié)調(diào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理及其他管理部門的工 作,做好工程總承包管理工作及各分包單位協(xié)調(diào)工作,履行工程總承包 合同條款。(4)負(fù)責(zé)辦理工程施工中的一切工程技術(shù)資料簽證手續(xù),填報(bào)各 類報(bào)表資料,會(huì)同甲方辦好工程結(jié)算、交工驗(yàn)收及工程保修工作
7、。(5)嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)規(guī)章制度、法律、法規(guī),接受甲方及相關(guān) 部門工作檢查、監(jiān)督。(6)乙方自行負(fù)責(zé)選購材料、勞務(wù)、分包商,有物資調(diào)配、人事 安排、物資租賃、成本控制、計(jì)酬分配等事項(xiàng)。但所有事項(xiàng)必須符合規(guī) 范規(guī)定要求,甲方有權(quán)監(jiān)督,并對違反事項(xiàng)進(jìn)行處罰。(7)認(rèn)真簽訂各種服務(wù)合同及責(zé)任合同,健全各種規(guī)章制度。做 好善后服務(wù)工作,不準(zhǔn)出現(xiàn)用戶投訴、上訪或訴訟、仲裁等事項(xiàng)。如出 現(xiàn),乙方除應(yīng)積極主動(dòng)處理并承擔(dān)費(fèi)用外,視情節(jié)輕重,每一起向甲方 相應(yīng)地支付2000-10000元的違約金,并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。(8)乙方承擔(dān)因履行施工合同過程中所引發(fā)的任何法律責(zé)任,施工現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量、安全事故責(zé)任,對
8、任何第三人所負(fù)債務(wù)的清償責(zé)任, 工程施工的工期遲延的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如因乙方行為使得甲方受到任何第三方的追索而致甲方損失,甲方有權(quán)向乙方追償。(9)加強(qiáng)職工的政治的思想、法律法規(guī)教育,不斷提高工人的政 治思想覺悟。努力提高職工業(yè)務(wù)水平和技術(shù)素質(zhì)。樹立“質(zhì)量第一”和“安全至上”生產(chǎn)意識,圓滿完成和甲方簽訂的工程質(zhì)量、安全、工期 目標(biāo)。(10)乙方承擔(dān)工程款索要工作,并負(fù)主要責(zé)任。(11)乙方使用工程款時(shí)必須向甲方提報(bào)資金使用計(jì)劃,經(jīng)甲方批 準(zhǔn)后方可使用。第六條工期、質(zhì)量、安全等獎(jiǎng)罰:1、乙方在開工前一次性上繳質(zhì)量安全施工管理費(fèi) 元,用于質(zhì)量安全施工強(qiáng)制性罰款處理,當(dāng)金額不足 元時(shí),一次性再次補(bǔ)
9、繳元,若未按規(guī)定上繳質(zhì)量安全施工管理費(fèi),甲方有權(quán)從所撥工程款中扣除;2、工程工期若達(dá)不到本合同第三條第 1項(xiàng)約定標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)建 設(shè)單位的違約處罰責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任, 甲方有進(jìn)一步向乙方索 賠的權(quán)利,甲方索賠總額不超過總造價(jià)的的 _%。3、工程質(zhì)量若達(dá)不到本合同第三條第 2項(xiàng)約定標(biāo)準(zhǔn),乙方向甲方 支付預(yù)算價(jià)的1%乍為違約金,并同時(shí)承擔(dān)建設(shè)單位的違約處罰責(zé)任及其 他相應(yīng)的法律責(zé)任。4、工程安全若達(dá)不到本合同第三條第 3項(xiàng)約定標(biāo)準(zhǔn),乙方向甲方 支付預(yù)算價(jià)的1%乍為違約金,并同時(shí)承擔(dān)建設(shè)單位的違約處罰責(zé)任及其 他相應(yīng)的法律責(zé)任。5、乙方承擔(dān)該工程的質(zhì)量及安全事故責(zé)任,包括相應(yīng)的民事賠償 責(zé)任等
10、。6、如乙方利用虛報(bào)材料或其他方法偷支工程款,每發(fā)現(xiàn)一次按虛 報(bào)數(shù)的雙倍支付甲方違約金。7、工程款必須由甲方財(cái)務(wù)部辦理,乙方不經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部而私自取 得工程款,每發(fā)生一次,乙方按已取得款數(shù)的雙倍支付甲方違約金。&乙方若勞務(wù)分包或?qū)I(yè)工程分包,必須與有資質(zhì)證書的勞務(wù)分 包隊(duì)伍或?qū)I(yè)分包隊(duì)伍簽訂相應(yīng)合同(勞務(wù)分包合同、安全生產(chǎn)合同 等),如不簽訂合同就開工,每發(fā)生一次乙方支付甲方 500-1000元違約 金。第七條 預(yù)付款(如有)建設(shè)方支付工程預(yù)付款的,乙方必須保證預(yù)付款全部用于該工程的 支出。付款方式:乙方提出付款申請,甲方審核,同意后甲方將款項(xiàng)直 接支付給供應(yīng)商,直至建設(shè)方全部扣回預(yù)付款
11、。建設(shè)方支付預(yù)付款但要求甲方提供預(yù)付款保函的,甲方應(yīng)提供相關(guān)材料并協(xié)助乙方予以辦理,辦理保函的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任的其他約定任何一方違約,除應(yīng)按本合同約定支付違約金外,還應(yīng)向相對方賠 償由此造成的損失。第九條合同的變更、解除雙方協(xié)商一致時(shí)可以變更或解除本合同。 甲方認(rèn)為乙方的行為不符 合法律規(guī)定、本合同約定或認(rèn)為對甲方權(quán)益構(gòu)成侵害時(shí),有權(quán)要求乙方 予以改正,乙方無正當(dāng)理由而沒有按甲方要求改正時(shí),甲方有權(quán)單方解 除本合同。第十條擔(dān)保1、為確保本合同履行。 自愿為乙方提供履約擔(dān)保及承擔(dān)違約責(zé)任。2、為保證本協(xié)議的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的 位于 抵押給甲方,作為履行本
12、協(xié)議的擔(dān)保。因本協(xié)議簽訂時(shí),乙方還未辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證明,雙方約定,乙方 辦理完該房屋產(chǎn)權(quán)證明后三日內(nèi)應(yīng)會(huì)同甲方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù),乙方逾期不辦理或故意隱瞞已辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證明的事 實(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,并有權(quán)要求乙方賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。乙方同意在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),所有乙方取得 該房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件(購買合同、交款收據(jù)等)交由甲方保管,甲方 收到上述文件,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。抵押期間(包括未到房屋產(chǎn)權(quán) 管理部門辦理抵押登記手續(xù)期間),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、 出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本 協(xié)議項(xiàng)下的抵押物,如
13、有發(fā)生,甲方有權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)任何違約 責(zé)任,并有權(quán)要求乙方賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。3、 乙方以欠條方式擔(dān)保,欠條金額 ,承包前乙方向甲 方開具欠款條,雙方簽字確認(rèn);工程結(jié)算完成后欠條歸還乙方;4、本協(xié)議期滿且雙方因履行本協(xié)議形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除,包 括雙方合作項(xiàng)目的對外債務(wù)(如有)已全部得到妥善解決并經(jīng)甲方所認(rèn) 可后,解除上述房屋抵押。如乙方未依協(xié)議條款履行其義務(wù),甲方有權(quán) 對于該抵押物予以處置,而由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或其他民事責(zé) 任。,在乙方不能履行合同時(shí)承擔(dān)履約責(zé)任。第一條其他1、乙方不得擅自以甲方名義對外簽訂合同、打借(欠)條等,如 確需辦理,應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后辦理。因項(xiàng)目經(jīng)營需要,對外簽訂合同, 由乙方申請并提出合同草案,甲方進(jìn)行審查后簽訂。乙方違反本約定而 引發(fā)糾紛的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,致使甲方受到損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。2、乙方應(yīng)按照甲方的付款數(shù)向甲方提供合法、有效的發(fā)票和支出 憑證,不提供的,甲方有權(quán)根據(jù)開發(fā)票
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