1、Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 1TRAININGshopping mallShop Development Planning Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 2TRAININGshopping mallShop Development Planning 至此，你已經知道了你的產品或服務是有市場的，對此你應該有信心。你也知道了自己作為業主的職責，以及對員工的要求。 現在，你將學習如何確定開辦店鋪必須購買的物資、設備和必要的其他開支，并測算其總費用，這些費用叫做啟動資金。第

2、六步：預第六步：預測啟動資金測啟動資金需求需求柜臺柜臺/貨架貨架電腦電腦/POS機機房租房租/水電水電Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 3TRAININGshopping mallShop Development Planning 啟動資金用來支付場地租金，辦公家具和設備、機器、原材料和商品庫存、營業執照和許可證、開業前廣告和促銷、工資以及水電費和電話費等費用。這些支出可以歸為兩類：1、啟動資金、啟動資金的類型的類型 投資（固定資產）投資（固定資產）是指你為店鋪購買的價值較高、使用壽命長的東西。有的店鋪用很少投資就能開辦，而有的卻需要

3、大量的投資才能啟動。明智的做法是把必要的投資降到最低限度，讓店鋪少擔些風險。然而，每個店鋪開辦時總會有一些投資。流動資金流動資金指店鋪日常運轉所需要支出的資金。Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 4TRAININGshopping mallShop Development Planning 你投資需要資金。開辦店鋪時，你必須有這筆錢，而且說不定要等好幾年后店鋪才能掙足錢收回這筆投資。因此在開辦店鋪之前，有必要預算一下你的店鋪投資到底需要所少資金。你的投資一般可以分為兩類：投投資（固定資（固定資產）預測資產）預測 店鋪租金和裝修。 設備和

4、人員開支。Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 5TRAININGshopping mallShop Development Planning 辦店鋪或開公司，都需要有適用的店鋪和裝修。也許是用來生產加工的整棟店鋪，也許只是一個小工作間，也許只需要租一個鋪面。如果你能在家開店，就能降低投資。在前面談到營業地點問題時，你已經決定在哪里設置你的店鋪?，F在要進一步看你的店鋪具體需要什么樣的場地和裝修等。 當你清楚了需要什么樣的店鋪和裝修時，要作出以下選擇： 建造新的店鋪。 買現成的店鋪。 租一個店鋪。1. 在家開業。 店店鋪租金和鋪租金和裝修裝

5、修Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 6TRAININGshopping mallShop Development Planning 造店造店如果你的店鋪對場地和建筑有特殊要求，需要造自己的店面，但這需要大量的資金和時間。 買店買店如果你能在優越的地點找到合適的店鋪，則買現成店鋪既簡單又快捷。但現成的店鋪往往需要經過改造才能適合店主的需要，而且需要花大量的資金。 租店租店租店所需的啟動資金要少，這樣做也要靈活。如果是租店，當你需要改變店鋪地點時，就會容易得多。不過租店不像自己有店鋪那么安穩（因為店租很可能會漲），而且你也得花些錢進行裝修

6、才能適用。在家開店在家開店在家開店最便宜，但即使這樣也少不了要做些調整。在你確定你的生意是否成功之前，在家開店是起步的好辦法，待生意成功后再租店也不晚。但在家開店，業務和生活難免互相干擾。店店鋪租金和鋪租金和裝修裝修Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 7TRAININGshopping mallShop Development Planning 你的店鋪開張后要運轉一段時間才能有銷售收入。餐飲店鋪在銷售之前必須先把產品生產出來；服務店鋪在開始提供服務之前要買材料和用品；零售和批發店鋪在賣貨之前必須先買貨。所有店鋪在攬來顧客之前必須先花時

7、間和費用進行促銷。總之，你需要流動資金支付以下開銷： 2、流動資金、流動資金預測預測購買并儲存原材料和成品。 促銷。 工資。 租金。保險和許多其他費用。 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 8TRAININGshopping mallShop Development Planning 有的店鋪需要足夠的流動資金來支付 6 個月的全部費用，也有的店鋪只需要支付 3 個月的費用。你必須預測，在獲得銷售收入之前，你的店鋪能夠支撐多久。一般而言，剛開始的時候銷售并不順利，因此，你的流動資金要計劃富裕些。 你還需要制定一個現金流量計劃。它會幫助你

8、更準確的預測你所需要的流動資金。等你做完這個計劃之后，你可能還得回頭再更改啟動資金里的流動資金數額。 2、流動資金、流動資金預測預測Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 9TRAININGshopping mallShop Development Planning 餐飲店鋪生產產品需要原材料；服務行業的店鋪也需要些材料；零售和批發店需要儲存商品來出售。你預計的庫存越多，你需要用于采購的流動資金就越大。既然購買存貨需要資金，你就應該將庫存降到最低限度。 如果你是個餐飲店，你必須預測你的生產需要多少原材料庫存，這樣你可以計算出在獲得銷售收入之

9、前你需要多少流動資金。如果你是一個服飾，你必須預測在顧客付款之前，你提供衣服款式需要多少服飾庫存。零售和批發店必須預測他們在開業之前，需要多少商品庫存。 記?。喝绻愕牡赇佋试S賒帳，資金回收的時間就更長記?。喝绻愕牡赇佋试S賒帳，資金回收的時間就更長，你需要動用流動資金再次充實庫存。，你需要動用流動資金再次充實庫存。1、原材料和、原材料和商品儲存商品儲存 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 10TRAININGshopping mallShop Development Planning 新店鋪開張，需要促銷自己的商品或服務，而促銷活動需

10、要流動資金。在第三步中你已經做了促銷計劃并預算了促銷費用。如果你雇用員工，在起步階段你就得給他們付工資。你還要以工資方式支付自己家庭的生活費用。計算流動資金時，要計算用于發工資的錢，通過用每月工資總額乘以還沒到達收支平衡的月數就可以計算出來。 2、促銷、促銷 3、工資、工資 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 11TRAININGshopping mallShop Development Planning 正常情況下，店鋪一開始運轉就要支付店鋪用房的租金。計算流動資金里用于房租的金額，用月租金乘以還沒達到收支平衡的月數就可以得出來。而且，你還要考慮到租金可能一付就是 3 個月或 6 個月，會占用更多的流動資金。 同樣，店鋪一開始運轉，就必須投保并付所有的保險費，這也需要流動資金。 在店鋪起步階段，還要支付一些其他費用，例如電費、辦公用品費、運輸費等。 4、租金、租金5、保險、保險6、其他費用、其他費用 Copyright 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. 12TRAININGshopping mallShop Development Planning 當計劃開辦一個新店鋪時，你要計算一下所需要的啟動資