1、湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)說明1根據(jù)國(guó)家計(jì)委關(guān)于放開和下放部分商品和服務(wù)價(jià)格的通知（計(jì)價(jià)格20011218號(hào)）規(guī)定，規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的服務(wù)價(jià)格。為規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)，根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況，參照有關(guān)省市的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，特編制湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（如下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)。2本標(biāo)準(zhǔn)所列計(jì)費(fèi)項(xiàng)目為省內(nèi)常見的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，未列項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際工作量（計(jì)費(fèi)工日不低于2000元/每日）雙方協(xié)商確定。3本標(biāo)準(zhǔn)要求其規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容與深度，必須符合國(guó)家、湖南省頌布的相關(guān)文中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如根據(jù)實(shí)際需要，增加或減少內(nèi)容、深度，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)相應(yīng)增減。最終提交規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖紙六套。如增加其它

2、成果（如效果圖等）其計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)面議。4本標(biāo)準(zhǔn)所列項(xiàng)目檔次之間的費(fèi)用，均按內(nèi)插法進(jìn)行計(jì)費(fèi)。5規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料及地形圖（含電子文件）應(yīng)由委托方提供，如需要由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)調(diào)查收集基礎(chǔ)資料工作，委托方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)分期支付，委托合同簽訂后，三日內(nèi)委托方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%作為定金，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后三日內(nèi)支付50%的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)成果全部完成交付時(shí)，結(jié)清全部規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。7本標(biāo)準(zhǔn)由湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號(hào)市、縣域總?cè)丝冢ㄈf(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注13045.0025065.003100120.004150165.005

3、200200.006200起始200.00萬(wàn)元，按0.9萬(wàn)元/萬(wàn)人遞增注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期未區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)；（2）城鎮(zhèn)群規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究或編制專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)：50萬(wàn)以下人口為1525萬(wàn)/每個(gè)；50萬(wàn)以上人口為2540萬(wàn)元/每個(gè)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)：50萬(wàn)以下人口為40萬(wàn)元；50萬(wàn)以上人口為60萬(wàn)元。二、城市（含縣城）總體規(guī)劃序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12090.00230120.00340152.00450175.005100320.006100起始320.00萬(wàn)元，按3萬(wàn)元/萬(wàn)人遞增

4、注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期未人口為準(zhǔn)。（2）本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。（3）單獨(dú)編制規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的40%計(jì)費(fèi)。（4）在編制總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究或編制專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為2540萬(wàn)元/每個(gè)。如專題或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃過于復(fù)雜，可根據(jù)實(shí)際情況面議。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)：50萬(wàn)以下人口的城市為85萬(wàn)元，大于50萬(wàn)以上人口的為120萬(wàn)元。三、分區(qū)規(guī)劃序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/km2）備注1新區(qū)4.002舊區(qū)5.50注：（1）按規(guī)劃用地面識(shí)計(jì)費(fèi)。（2）兩年內(nèi)修編，按計(jì)費(fèi)標(biāo)的60%計(jì)費(fèi)；兩至五年內(nèi)修編的，按80%計(jì)費(fèi)；五年以上修編的按100%計(jì)費(fèi)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)

5、費(fèi)基價(jià)為25萬(wàn)元。四、詳細(xì)規(guī)劃（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）備注1新區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)40002城市一般地段45003城市重點(diǎn)地段5500注：（1）在已完成城市設(shè)計(jì)、修建性詳細(xì)規(guī)劃或選址論證報(bào)告等基礎(chǔ)上開展控規(guī)編制的，按計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)費(fèi)。（2）表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含圖則費(fèi)用，如增加分圖圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)分別乘以1.31.5系數(shù)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為25萬(wàn)元，若編制法定圖則的，基價(jià)為30萬(wàn)元。（二）修建性詳細(xì)規(guī)劃1.居住區(qū)序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注137.5021022.0032040.0043054.0054064.0065070.00750起始70萬(wàn)元，按

6、1.2萬(wàn)元/公頃遞增注：（1）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加50%的規(guī)劃費(fèi)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為7萬(wàn)元。2.城市一般地段序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注139.0021026.0032048.0043062.0054080.0065090750起始90萬(wàn)元，按1.5萬(wàn)元/公頃遞增注：（1）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加50%的規(guī)劃費(fèi)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為7萬(wàn)元。3重點(diǎn)地段、大型公建周圍地段序號(hào)項(xiàng)目類別計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)

7、元/公頃）備注1重點(diǎn)地段2.302大型公建及其周圍地段2.50注：（1）大專院校、單位大院、廠區(qū)、城市地下空間等按大型公建及其周圍地段計(jì)費(fèi)。（2）委托方如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計(jì)，應(yīng)增加50%的規(guī)劃費(fèi)。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設(shè)計(jì)，其費(fèi)用另計(jì)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為8萬(wàn)元。4.園林設(shè)施類序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注111.80235.00359.0041014.0053036.0065050.00750起始50萬(wàn)元，按0.8萬(wàn)元/公頃遞增注：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型、建筑單體方案，其費(fèi)用另計(jì)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為5萬(wàn)元。五、風(fēng)景

8、區(qū)規(guī)劃（一）風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注11022.0022040.0035090.004100140.005100起始140萬(wàn)元，按1.2萬(wàn)元/km2遞增注：（1）用地面積按總體規(guī)劃實(shí)際規(guī)劃的用地面積，水面按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。（2）本計(jì)費(fèi)含規(guī)劃大綱的工作量。（3）在編制總體規(guī)劃中，如需進(jìn)行相關(guān)專題研究或編專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為1030萬(wàn)元/每個(gè)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。（二）風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1511.0021020.0032036.0043042.0054048.0065050.00750起始50萬(wàn)元，按0.8

9、萬(wàn)元/公頃遞增注：（1）本計(jì)費(fèi)不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案，其費(fèi)用另計(jì)。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)為20萬(wàn)元。六、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃序號(hào)人口規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1318.002527.003735.0041040.00510起始40.00萬(wàn)元，按3.5萬(wàn)元/萬(wàn)人遞增注：（1）人口規(guī)模為鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期未的人口數(shù)。（2）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)同時(shí)編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。（3）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，如果需進(jìn)行專題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/每個(gè)。（4）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，如果鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃需達(dá)到鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃深度，則計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘1.5系數(shù)。（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為25萬(wàn)元。七、村莊建設(shè)規(guī)劃序號(hào)用地規(guī)模（公

10、頃）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注137.502511.531020.0042032.00520起始32萬(wàn)元，按1.2萬(wàn)元/公頃遞增（1）編制村莊建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)達(dá)到城市居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃深度（還應(yīng)含效果圖）。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為7萬(wàn)元。八、歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)規(guī)劃序號(hào)用地規(guī)模（km2）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注1515.5021023.0032041.0043060.0054076.0065090.00750起70萬(wàn)，按1.8萬(wàn)元/km2遞增注（1）用地規(guī)模為規(guī)劃期未的規(guī)劃用地。（2）本計(jì)費(fèi)要求按“歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)規(guī)劃條例及編制辦法”，進(jìn)行編制。（3）編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃中，如需進(jìn)行專

11、題研究應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為1020萬(wàn)元/每個(gè)。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)，面積規(guī)模50km2以下為30萬(wàn)元；面積規(guī)模50km2以上的為40萬(wàn)元。九、綜合交通規(guī)劃序號(hào)規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12040.00250110.003100250.004100起始250萬(wàn)，按1.8萬(wàn)元/萬(wàn)人遞增注：（1）城市規(guī)模為總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。（2）若增加城市交叉口規(guī)劃內(nèi)容或其它深度要求，根據(jù)工作量乘以1.21.5系數(shù)。（3）本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包括委托方組織實(shí)施交通調(diào)查的工作量。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。十、近期建設(shè)規(guī)劃1.單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計(jì)費(fèi)按城市總體規(guī)劃的總費(fèi)用的40%計(jì)取，如與城市總體規(guī)劃

12、同時(shí)編制，則按城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的30%計(jì)取。2.城市近期建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)小于50萬(wàn)人口為25萬(wàn)元，大于50萬(wàn)人口的城市為40萬(wàn)元。十一、專業(yè)規(guī)劃專業(yè)規(guī)劃指給水、排水、電力、電訊、防洪、消防、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、地下空間利用、衛(wèi)生、公交、中小學(xué)布局、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、市場(chǎng)、城市豎向等規(guī)劃。序號(hào)規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）備注12024.0025055.00310090.004100起始90萬(wàn)，按0.8萬(wàn)元/萬(wàn)人遞增注：（1）專業(yè)規(guī)劃深度為國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃所確定的人口規(guī)模。（3）根據(jù)本計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：城市

13、管線綜合乘2.0，生態(tài)環(huán)境保護(hù)乘1.5，排水及道路工程乘1.2，防洪、電力電訊、地下空間利用乘0.9,人防乘0.8，其它均為1.0。（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為25萬(wàn)元。十二、環(huán)境景觀規(guī)劃1.環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項(xiàng)規(guī)劃。2.環(huán)境景觀規(guī)劃按相應(yīng)項(xiàng)目類別規(guī)劃計(jì)費(fèi)的3040%收取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。3.修建性詳細(xì)規(guī)劃階段的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，按園林設(shè)施類的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。十三、城市設(shè)計(jì)1.單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)，其計(jì)費(fèi)為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的4050%計(jì)取；詳細(xì)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的5080%計(jì)取。2.不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加

14、城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加3050%的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。3.單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為8萬(wàn)元。十四、概念（戰(zhàn)略）規(guī)劃1.單獨(dú)編制概念規(guī)劃，綜合類概念規(guī)劃，按城市設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)；總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃前編制的，按其計(jì)費(fèi)的40%計(jì)取；生態(tài)類、景觀控制、高度控制、市政工程類概念規(guī)劃，按其范圍（面積）的大小進(jìn)行計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)單價(jià)為2萬(wàn)元/km2，但最少12萬(wàn)元/每個(gè)。建筑類概念規(guī)劃，按建筑方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)費(fèi)。編制概念規(guī)劃，深度有特殊要求的，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方商議。2單項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為10萬(wàn)元。十五、規(guī)劃實(shí)施評(píng)估編制規(guī)劃實(shí)施評(píng)估報(bào)告，既要對(duì)過去的規(guī)劃進(jìn)行總結(jié)，又要對(duì)今后該類規(guī)劃編制提

15、出意見建議。1.總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃實(shí)施評(píng)估的計(jì)費(fèi)，按其規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的25%計(jì)取。2.詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，一般按該類規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)費(fèi)的20%計(jì)取。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為820萬(wàn)元。十六、項(xiàng)目選址規(guī)劃選址規(guī)劃分為地塊選址和線路選址。1.地塊選址：項(xiàng)目用地面積3公頃以下，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/每個(gè)；用地面積3公頃以上，以5萬(wàn)元為起始，按0.8萬(wàn)元/公頃遞增。2.線路選址規(guī)劃，按5元/米計(jì)費(fèi)。3.用地選址計(jì)費(fèi)不含建筑單體方案，但一般不少于三個(gè)比選方案。4.項(xiàng)目選址規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)6萬(wàn)元。十七、編制標(biāo)書1.編制標(biāo)書，指規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃標(biāo)書制定的服務(wù)項(xiàng)目。2.編制標(biāo)書計(jì)費(fèi)，

16、按所編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)510%計(jì)取，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)在50萬(wàn)元以下的，按10%計(jì)取；規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)在50萬(wàn)元以上的按5%計(jì)取。3.標(biāo)書編制計(jì)費(fèi)基價(jià)為3萬(wàn)元/每個(gè)。十八、電子文件1.規(guī)劃成果電子文件歸設(shè)計(jì)單位所有，委托方若要求額外提供電子文件，則要支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.電子文件計(jì)費(fèi)，按所規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃費(fèi)的10%計(jì)取。十九、其它1.交通影響分析單獨(dú)編制交通影響評(píng)估報(bào)告，按項(xiàng)目的建筑面積計(jì)費(fèi)，一般為1.0-1.5元/m2，公建項(xiàng)目則乘以1.2的系數(shù)，基價(jià)為6萬(wàn)元。2.日照分析日照分析按建筑面積計(jì)費(fèi)為0.5元/m2，計(jì)費(fèi)按規(guī)劃項(xiàng)目所涉及遮檔及被遮擋建筑的總建筑面積計(jì)費(fèi)，遮擋建筑為已建成建筑，需按實(shí)測(cè)圖進(jìn)行日照分析的項(xiàng)目按上述計(jì)費(fèi)的1.5系數(shù)計(jì)取。規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了方案修改，要求重新進(jìn)行日照分析的，按原費(fèi)用的60%計(jì)費(fèi)。日照分析計(jì)費(fèi)基價(jià)為3萬(wàn)元。3.工日工資定額為規(guī)劃咨詢或?yàn)橄嚓P(guān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)算工作量，技術(shù)人員的工日工資定額標(biāo)準(zhǔn)，教授級(jí)高工為5500元/工日，高級(jí)工程師4500元/工日，中級(jí)工程師為3000元/工日，助理工程師為2000元/工日。4.土石方平衡計(jì)算單獨(dú)編制土石方平衡計(jì)費(fèi)，其計(jì)費(fèi)為土