1、.旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)城一體化下的就地城鎮(zhèn)化導(dǎo)那么綠維創(chuàng)景規(guī)劃XX2017年3月15日下午，由綠維文旅和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同完成的住建部科研工程"旅游小鎮(zhèn)分類與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究"成功通過(guò)驗(yàn)收。該研究課題在對(duì)旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)展背景、開(kāi)展現(xiàn)狀、概念內(nèi)涵、核心要素、具體分類、規(guī)劃手法等進(jìn)展系統(tǒng)研究的根底上，歸納出了旅游小鎮(zhèn)的評(píng)價(jià)指標(biāo)及方法，為旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)開(kāi)展、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)立提供了指導(dǎo)。旅游小鎮(zhèn)，是在泛旅游產(chǎn)業(yè)集群化開(kāi)展與城鎮(zhèn)化進(jìn)程雙重因素推動(dòng)下產(chǎn)生的，是產(chǎn)業(yè)開(kāi)展與城鎮(zhèn)建立的產(chǎn)城一體化系統(tǒng)整合。作為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提升、加速產(chǎn)業(yè)融合、實(shí)現(xiàn)扶貧扶農(nóng)、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化開(kāi)展的重要途徑之一，旅游小鎮(zhèn)一直

2、是市場(chǎng)開(kāi)展的熱點(diǎn)。但目前，我國(guó)旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)展還處于初期階段，開(kāi)展水平參差不齊，大多數(shù)難以實(shí)現(xiàn)“旅游+產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，難以實(shí)現(xiàn)真正的產(chǎn)城融合，甚至有些走入大拆大改大建的誤區(qū)，破壞性的建立導(dǎo)致一些不可逆轉(zhuǎn)的悲劇。基于此，綠維創(chuàng)景聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同發(fā)起了"旅游小鎮(zhèn)分類及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究"，并在此根底上形成旅游小鎮(zhèn)的評(píng)價(jià)體系，旨在指導(dǎo)并規(guī)X旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)展，使得旅游小鎮(zhèn)成為旅游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下的城鎮(zhèn)化開(kāi)展架構(gòu)及就地城鎮(zhèn)化架構(gòu)，從而最大限度發(fā)揮旅游小鎮(zhèn)的帶動(dòng)作用及示X作用。一、旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定思路1.從旅游小鎮(zhèn)的概念中尋找其內(nèi)涵及特征綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)是指依托具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的旅游資源，提

3、供旅游效勞與產(chǎn)品，以休閑產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)為支撐，擁有較大比例旅游人口的小鎮(zhèn)。它不是行政上的概念，而是一種三區(qū)合一的綜合構(gòu)造，既是旅游景區(qū)，又是休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，又是新型城鎮(zhèn)化建立區(qū)。2.從不同特色小鎮(zhèn)的類型中尋找其開(kāi)展重點(diǎn)通過(guò)對(duì)大量案例的研究總結(jié)，綜合考慮了旅游小鎮(zhèn)的自身開(kāi)展條件，結(jié)合研究小鎮(zhèn)各功能開(kāi)展階段，從旅游小鎮(zhèn)成長(zhǎng)開(kāi)展模式、建立目的、以及其對(duì)區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、旅游綜合開(kāi)展依賴程度的角度，我們將旅游小鎮(zhèn)劃分為如下四類：以上四種類型特色小鎮(zhèn)有著不同的開(kāi)展機(jī)理，對(duì)不同要素有著不盡一樣的要求及依賴程度。因此我們分析每一類小鎮(zhèn)的特色因子，作為加分項(xiàng)，統(tǒng)籌考慮，從而保證指標(biāo)的科學(xué)性與系統(tǒng)性。3.從其

4、他評(píng)價(jià)工作中尋找借鑒我們從“國(guó)家特色旅游小鎮(zhèn)的評(píng)定、“國(guó)內(nèi)其他省市特色旅游小鎮(zhèn)的評(píng)定兩大方面，對(duì)其評(píng)定工作的工作方法、工作流程、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展梳理。同時(shí)，融合與旅游密切相關(guān)的其他評(píng)定體系的評(píng)定工作經(jīng)歷，為旅游小鎮(zhèn)評(píng)定工作及其評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的明確提供借鑒根底。關(guān)于評(píng)定流程，一般會(huì)成立專門(mén)的評(píng)定機(jī)構(gòu)，實(shí)行“申報(bào)-創(chuàng)立-自檢-初審-驗(yàn)收與批準(zhǔn)-后續(xù)監(jiān)視的評(píng)定流程，根據(jù)分值進(jìn)展結(jié)果判定，根據(jù)得分，劃分不同層次，評(píng)定不同等級(jí)。關(guān)于評(píng)價(jià)指標(biāo)，越來(lái)越細(xì)化，且把游客滿意度和居民滿意度列入考察的重要方面，更多地以人為本，考慮人的感受。4.旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)指標(biāo)確定根據(jù)以上分析，綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)指標(biāo)確實(shí)定需要把握以

5、下幾個(gè)層面：第一，圍繞著生態(tài)的、可持續(xù)的、宜居的、能夠帶動(dòng)農(nóng)民致富和開(kāi)展的、能夠提升小鎮(zhèn)人們生活水平的、能夠?qū)崿F(xiàn)就地城鎮(zhèn)化開(kāi)展的目標(biāo)去界定；第二，應(yīng)強(qiáng)調(diào)旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)城鎮(zhèn)開(kāi)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的帶動(dòng)作用。這一帶動(dòng)作用表達(dá)在對(duì)鄉(xiāng)村、對(duì)村鎮(zhèn)結(jié)合部、對(duì)城鎮(zhèn)文明建立、對(duì)就業(yè)人口、對(duì)環(huán)境提升等多方面；第三，城鎮(zhèn)建立需要生活和旅游兩個(gè)目標(biāo)一體化。公共效勞設(shè)施和根底設(shè)施，不僅要滿足景區(qū)化，還要滿足生活化，滿足產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，滿足城鎮(zhèn)開(kāi)展；第四，旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)需要強(qiáng)調(diào)休閑業(yè)態(tài)的聚集，尤其是夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)的聚集。只有將人留下來(lái)住宿、消費(fèi)，才能真正實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)效應(yīng)的發(fā)揮。第五，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)地方特色文化的傳承，實(shí)現(xiàn)“一城一貌。唯有獨(dú)特

6、的城市肌理，對(duì)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化的挖掘與保護(hù)、繼承與開(kāi)展，才能表達(dá)地方性與唯一性，才能打造旅游小鎮(zhèn)的獨(dú)特吸引核，形成富有吸引力的城市風(fēng)貌與城市品牌形象。據(jù)此，我們將旅游小鎮(zhèn)的相關(guān)評(píng)定指標(biāo)，歸納為城鎮(zhèn)開(kāi)展根底、旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)展根底、旅游資源根底、休閑聚集構(gòu)造、旅游要素與配套、管理與保障、旅游平安與衛(wèi)生、環(huán)境與保護(hù)、社區(qū)參與程度與社區(qū)帶動(dòng)效應(yīng)、創(chuàng)新技術(shù)運(yùn)用十個(gè)層面，并細(xì)分為三十余項(xiàng)二級(jí)指標(biāo)。實(shí)行打分制總分值1000分，根據(jù)得分，劃分不同層次，評(píng)定不同等級(jí)。PS：具體指標(biāo)及權(quán)重，敬請(qǐng)關(guān)注將要發(fā)布的"旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)"二、旅游小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施保障標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，與標(biāo)準(zhǔn)本身的制定同等重要。綠維創(chuàng)

7、景認(rèn)為，想要保障一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的有效落實(shí)，至少需要以下三個(gè)方面的保障：1、監(jiān)視檢核和復(fù)核為促進(jìn)小鎮(zhèn)后續(xù)的XX持續(xù)開(kāi)展，需對(duì)所評(píng)選的旅游小鎮(zhèn)進(jìn)展監(jiān)視檢核和復(fù)核。監(jiān)視檢查可采取重點(diǎn)抽查、定期明查和不定期暗訪以及社會(huì)調(diào)查、聽(tīng)取游客意見(jiàn)反應(yīng)等方式進(jìn)展。全面復(fù)核至少每三年進(jìn)展一次。2、獎(jiǎng)罰政策獎(jiǎng)罰政策主要表達(dá)在兩個(gè)方面：第一，在監(jiān)視檢核和復(fù)核中，對(duì)于不合格的旅游小鎮(zhèn)，要做出降級(jí)、退出的決策；對(duì)于開(kāi)展較好的旅游小鎮(zhèn)，要給予升級(jí)及評(píng)優(yōu)。第二，在監(jiān)視檢核和復(fù)核中，對(duì)于不合格的旅游小鎮(zhèn)，要做出退復(fù)原土地獎(jiǎng)勵(lì)、資金獎(jiǎng)勵(lì)等的角色；對(duì)于開(kāi)展較好的旅游小鎮(zhèn)，要實(shí)行額外的獎(jiǎng)勵(lì)政策。3、政策保障對(duì)于旅游小鎮(zhèn)的開(kāi)展，要聯(lián)合各部門(mén)，給予多方面的政策保障：在土地政策上，可優(yōu)先安排適量的小鎮(zhèn)建立用地；在財(cái)稅政策上，