1、東涌村墟場租賃合同出租方：廣東省廣州市南沙區東涌鎮東涌股份合作經濟聯 合社（以下簡稱甲方） 法定代表人：何鑒江聯系電話：承租方：（以下簡稱乙方）代表人： 聯系電話：東涌村為了不斷壯大村和村民的經濟收入，解決村民 就業問題，同時為方便當地群眾日常生活購物需要，經201 7年12月19日公開競標，乙方中標，甲方同意將位于東 涌村涌明手套廠西北邊（即鎮政府鎮標對面）的墟場租賃給 乙方作為經營墟場之用，經甲、乙雙方在平等、自愿、公 平、誠實信用的基礎上具體有關事宜達成如下協議，便于互 相督促。一、墟場的位置及面積：甲方租賃給乙方的墟場位于東 涌村涌明手套廠西北邊（即鎮政府鎮標對面）（下稱“該墟 場”）

2、。該墟場的面積分布附甲方四至圖，供雙方簽章確 認。二、墟場租賃使用期為5年19日，自20 18年1月1 日起到2 023年1月19日止。三、該墟場租金標準及支付方式1、租金標準：乙方中標價為每年人民幣元（小寫：元）,租金按每兩年遞增5%的標準收取，即2 0 18年1月1日至2 019年12月31日止每月租金 為7E （小寫：7L）; 20 20年1月1日至2021年12月31日止，每月租金為人民幣元（小寫：元）；2 0 22年1月1日至2023年1月1 9日止，每月租 金為人民幣 （小寫： ）o2、支付方式租金按照先交后用的方式，每年分上下半年兩期交納, 每期的前30日交付當期租金，租賃期內每

3、年12月1日前 乙方向甲方預交下年度上半年租金；6月1日前乙方向甲方 預交本年度下半年租金。若不按時付清應繳租金的，視為乙方違約，甲方有權解 除合同并在7天內收回該墟場經營權另行處理，乙方的10 0萬元合同保證金不予退回，甲方還有權向乙方追討相關 損失.四、甲、乙雙方在簽訂本合同當日，乙方繳納100萬 元本合同保證金，該合同保證金在租賃期滿，乙方無違約 并辦妥場地交付等相關手續后，由甲方無息退回。五、在租賃期內，該墟場如遇鎮或鎮級以上政府征地 或因為城市規劃、建設等相關重點工程建設需要時，乙方 必須服從政府，停止經營，征地的補償標準按當時政府的規 定和有關政策處理。乙方在經營期間所投資的建筑物

4、和附 著物補償屬乙方所有，其余的包括但不限于土地補償及其 他建筑物和附著物的補償歸甲方所有，與乙方無關若只征 用部分土地，不影響該墟場經營，但乙方受到部分損失，可 與甲方協商按實際情況解決。七、乙方的義務：1、乙方必須確保東涌墟場兩座橋面不能擺賣。2、乙方必須確保通往12隊、13隊及14隊道路暢通。3、乙方負責墟場的畫位檔界線。檔位的種類由乙方安 排。乙方負責畫位，畫位相關費用由乙方負責.4、乙方要獨立經營該墟場，自負盈虧。如乙方需要轉 讓他人經營，必須經得甲方書面同意，并按租金10%交付手 續費給出租方。5、乙方在經營期間必須按合同內容進行合法經營，不 能擅自改變經營場地建筑物，如需要增加經

5、營收費，或整改 場地的用途和現狀，增加建筑物等必須經岀租方書面同意 并報相關部門批準后方可進行改變及增加，合同期滿，5天 內不能清場的，乙方經過甲方同意批準增加所建的建筑物 和附著物全部歸甲方所有.6、乙方利用墟場經營各類店鋪的證照和稅費等均由乙 方自行負責，與甲方無關.7、乙方經營該墟場使用期間的安全問題（包括但不限 于治安、消防、交通等），水電費、公廁清潔、場地清 潔、工程維修、項目管理等經營有關事項，均由乙方自行負 責，與甲方無關。8、東涌村墟場宵夜檔建筑物是第一期承包者所建，新 舊承包者一個月內協商解決墟場宵夜檔的建筑物及舊承包 者投資的附屬物問題，一個月內若雙方協商不成，舊承包者 有

6、權拆除其所建設的建筑物及附屬物，若舊承包者不拆除 建筑物及附屬物則建筑物及附屬物歸東涌村所有，東涌村交 付新承包者使用。八、甲方的義務:1、甲方在職權范圍內盡力協調乙方合法經營過程中與 各有關部門之間的聯系.2、甲方負責協調墟場周邊影響乙方經營的亂擺賣檔 攤，使乙方經營不受影響.3、如甲方無故單方終止合同的，乙方有權要求甲方 雙倍支付合同定金給乙方，乙方經過甲方同意批準增加所 建的建筑物和附著物全部歸甲方所有，合同終止。4、如有自然災害或不可抗力造成乙方無法正常經 營，甲方可根據實際情況協助乙方盡快恢復經營問題或雙 方協商解除本合同。九、違約責任：1、若乙方不按時付清應繳租金的，視為乙方違約，

7、甲 方有權解除合同并在7天內收回該墟場經營權另行處理， 乙方的100萬元合同保證金不予退回，甲方還有權向乙方 追討相關損失。2、乙方若未經過甲方書面同意擅自轉包或分包的， 甲方有權單方面解除本合同并在7天內收回該墟場經營權 另行處理，并不退還乙方所交來的定金，并有權追討相關 損失。3、乙方因違法違規管理，造成極其惡劣的影響或被相 關部門行政處罰的，甲方有權單方面解除本合同并在7天 內收回該墟場經營權另行處理，并不退還乙方所交來的合 同保證金，并有權追討相關損失。4、若乙方允許在墟場規定的部分場地內停放4噸以上 車輛的，視為違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同 并在7天內收回該墟場經營權另行處理，并不退還乙方所交 來的定金，并有權追討相關損失.十、其他事項：1、乙方不能允許4噸以上重車停放在墟場內（包括墟 日非墟日）。2、乙方要負責廠門口、機耕路、涌邊人家路的道路暢 通，如因為乙方管理不善，導致墟日因交通阻塞使廠方運輸 不暢造成損失，相關賠償責任由乙方承擔，與甲方無關.十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，并經甲、 乙雙方同意可簽補充協議，補充協議與本合同具有同等法律 效力。十二、本合同所附四至圖