1、農村土地承包經營權出租合同合同編號:甲方：附：身份證復印件住所：聯系方式：乙方村委會：住所：聯系方式：丙方承租方：住所：聯系方式：根據?中華人民共和國農村土地承包法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法?、?農村土地承包經營權流轉治理方法?等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙丙雙方本著平等、自愿、有償的原那么,經協商一致,就土地承包經營權出租事宜,訂立本合同.一、出租土地根本情況及用途甲方自愿將位于鄉鎮或街道村或社區村民小組或居民小組的畝承包地詳見附件2的承包經營權出租給丙方,出租土地為農業用途,主營工程是、出租期限土地承包經

2、營權期限為年,自年月日起至年月日止.三、出租價格與支付方式一出租按以下形式計價：現金：丙方每畝每年支付甲方人民幣元大寫：,共計每年支付人民幣元大寫：.二租金按以下方式支付：逐年支付：于每年月日前支付甲方下年度租金,且按每年遞增.四、甲方的權利和義務1 .有權獲得土地流轉收益,有權根據合同約定的期限到期收回流轉的土地.2 .對土地開發利用進行監督,保證土地根據合同約定的用途合理利用.3 .流轉土地被依法征收、占用時,除青苗補償、投資權屬地上附著物補償及相關損失補償包括道路、溝渠、水池、水井、噴灌設施、電力設備等外的其他補償由甲方享受.4 .維護丙方的合法權益,創造條件為丙方提供良好的生產經營環境

3、.5 .甲方于年月日之前將土地交付丙方,如果在年月日之前甲方未清理完其土地上的農作物等,丙方不補償青苗費,由此給丙方造成的損失由甲方負責,弁且丙方有權解除合同.6 .不得干預丙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善.7 .法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務.五、乙方的權利與義務1 .有權為甲方催索每年應得的地租款項.2 .確認所租賃的土地沒有權屬糾紛和經濟糾紛,如在租用后發現所租賃的土地存在權屬糾紛和經濟糾紛,由甲方和乙方負責處理弁承當相應的責任,給丙方造成的損失由甲方和乙方賠償.3 .租用土地前所涉及的債權債務,由甲方和乙方單獨享有和承擔.4 .尊重丙方的生產經營自主權,不得干

4、預丙方依法進行正常的生產經營活動.5 .在本合同簽訂后至甲乙雙方全部交付完所租賃土地前,乙方應積極協調丙方在所租土的前期工作,具體包括：落實丙方租賃土地用電、落實丙方租賃土地用水、落實丙方租賃土地日常經營所需要鋪設的道路、溝渠,如果乙方在本合同簽訂后至甲乙雙方全部交付完所租賃土地前未落實以上工作,丙方有權解除合同,由此給丙方造成的損失由乙方承當.6 .在交付土地前,乙方應與農戶積極溝通協商本合同,合同簽訂后如果發生土地糾紛乙方必須積極主動處理,由此給丙方造成的損失由乙方承當.7 .制作農戶花名冊,完善附件1和附件2信息.8 .維護丙方合法權利,積極為丙方創造良好經營環境.9 .不得非法變更、解

5、除本合同.六、丙方的權利和義務1 .依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權.2 .符合有關法律、法規、規章和政策的規定,弁報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和治理的非永久性生產設施.3 .依法享受國家和當地政府提供的規模性產業開展的獎勵、扶持、補助.4 .流轉的土地被依法征收、占用、收回時,有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償包括道路、溝渠、水池、水井、噴灌設施、電力設備補償.5 .依法保護和合理利用流轉的土地.不得改變土地的農業用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定

6、的生產經營活動.6 .合同期滿或中途終止合同,應及時交還承租的土地.需繼續承租的,在同等條件下享有優先權,弁于承租期滿前個月與甲方、乙方平等協商,重新訂立合同.7 .承租期到后,丙方享有投資權屬明確歸丙方的地上附著物的處理,包括所建設大棚、房屋、噴灌設施、電力設施等,甲方和乙方不得扣押丙方任何財產.8 .依法按時支付土地租金.9 .在租賃期內,丙方有權將所租賃土地進行再流轉,流轉期限實用文檔不超本合同期限.10 .法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務.七、違約責任1 .因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方根據當年租金的.承當違約責任；給對方造成損失的,過錯

7、方還應當依法承當賠償責任.2 .丙方逾期支付租金,每日按當年應支付金額的%承當違約金；甲方逾期交付土地,每日按當年租金的一%承當違約金.3 .甲方和乙方干預丙方正常的生產經營活動,給丙方造成的損失由甲方和乙方負責賠償.4,丙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等根底設施的,負責修復；不能修復或不能如期修復的,負責賠償；根據法律、法規、規章和政策的規定,弁報經有關部門批準的局部丙方不負責修復.八、其他1 .簽訂合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：交付土地前由甲方自行處理,丙方不予補償：合同到期后,丙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：

8、全部由丙方自行處理,甲乙雙方不得干預.2 .合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施,假設甲方接受那么丙方不負責修復；甲方不接受的局部那么遵循本合同第七條第4款約定.3 .丙方因生產需要招聘員工,在同等條件下,優先考慮甲方.4 .本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效.經協商,決定申請是或否鑒證.未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本合同附件,具有同等法律效力.5 .其他需說明的事項：乙方在合同到期時,不參與土地退還.6 .本合同在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的,可以請求村民居民委員會、鄉鎮人民政府或街道辦事處調

9、解；不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向縣市、區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向縣市、區人民法院起訴.8 .本合同一式份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉鎮人民政府或街道辦事處土地承包治理機構各備案一份.9.本合同附件包括：附件1:出租流轉土地根本情況表附件2:農村土地承包經營權流轉登記冊附件3:農戶身份證復印件甲方簽字、手印：乙方簽字、蓋章丙方簽字、蓋章附件1:由租流轉土地根本情況表在選擇流轉方式下劃"V縣市、區鄉鎮或街道村或社區村民小組或居民小組序號地塊名稱農戶姓名四至界限面積畝是否基本農田是否有土地承包經營權證有那么填編號東南西北123456789101112131415161718192021222324合計小寫畝大寫畝承包方簽字：受讓方簽字：村委會公章附件2:農村土地承包經營