1、 一、工程概況：1、工程名稱：京南嘉園住宅小區二期17#、18#樓工程2、工程地點：房山區竇店村3、建設單位：萬泰華聯投資4、設計單位：中國輕工業5、施工單位：集團6、監理單位：集東監理公司7、建筑面積：7448m²8、結構類型及層數：混合結構、地上六層、層高為2.8米，檐高18.65米。二、工程特點：1、 本工程結構為混合結構，本工程設計使用年限50年，抗震設防類別為丙類建筑，建筑結構安全等級為二級，場地類別為類。鋼筋采用HPB235級和HRB335級，混凝土為C10和C25，鋼筋采用電弧焊焊接.2、 2、鋼筋縱向受拉鋼筋最小錨固長度HPB235級鋼筋30d，HRB335級鋼筋35

2、d。縱向受拉鋼筋最搭接長度：HPB235級鋼筋40d，HRB335級鋼筋50d。當柱邊或墻邊砌體長度小于240時，柱邊或墻邊砌體應以鋼筋混凝土框代替。與圈梁、過梁連接的鋼筋混凝土柱、墻、應在圈梁，過梁縱向鋼筋處預埋插筋，錨入柱、墻不小于35d，伸出柱外不小于500。構造柱必須插入地圈梁或圈梁，構造柱縱筋應錨入梁40d。女兒墻構造柱間距不大2500，轉角處必須有構造柱。 三、工程情況：1、根據施工現場小，東、西兩側道路窄小，現場作業面安裝比較緊，布置時考慮必須周密。2、本工程要求在2004年6月30日前交付使用，按業主要求，為合格工程。四、技術工作準備：1、熟悉施工圖，將圖紙中的問題解決在施工前

3、。2、各類施工工藝的設計、安排、試驗、審核。3、編制和審定施工組織設計，施工預算、為項目成本提供準確依據。4、提出機具、材料計劃，力求保證工期的需要。5、根據施工現場的實際情況和建設單位的要求，繪制具體的施工平面圖。6、根據施工預算提出的勞動力計劃，做好組織落實，保證施工需要。五、現場準備：1、根據現場指定的水源、電源、水準點和控制樁，架設水電線路和各種生產，生活用臨時設施。2、清除現場障礙，搞好場地平整，圍護好場地，注意環境衛生，場容整潔。3、認真組織測量放線，確位準確，做好控制樁和水準點。4、做好道路、排水（包括生活用水、施工用水）。5、建筑物四周必須平整，并做好垂直運輸機械的基礎。6、現

4、場開工前，必需的材料要組織分期分批進場。六、物質條件準備：1、材料準備：A、根據施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫、場地面積及組織運輸的依據。B、材料需求量計劃，做好材料的申請，訂貨和采購工作，使計劃得以落實。C、材料按計劃進場，并做好保管工作。2、施工機具的準備：A、根據施工組織中確定的施工方法，施工機具配備要求、數量及施工進度安排，編制機具需求量計劃。B、挖土機的需求量和時間，進行聯系，落實后簽訂合同，并做好現場準備工作。 七、施工總體安排：1、分工情況：由于本工程規模不大，可設立以下幾班施工，瓦工班、木工班、鋼筋工班、水

5、電安裝班、雜工班。2、混凝土：本工程采用自拌混凝土供應，根據現場條件，安裝2臺350升攪拌機同時供應，混凝土的質量要求有指定的試驗室試壓，找提供配合比。現場混凝土通過塔吊垂直水平輸送到使用部位。3、 模板的選用：現場設立模板加工場，負責模板的放樣、制作、安裝。本工程為框架結構，為保證質量構造柱、梁、現澆板，采用夾板鋪設、拼裝，鋼管支撐，使用配套設備，集中進行模板加工。鋼筋的制作：現場設置鋼筋加工場，使用一套加工機械進行操作加工成型，鋼筋運至使用部位，現場安裝。5、施工用電：本工程施工用電量約為150千瓦，安排塔吊一臺，鋼筋加工機械設備一套，木場加工機械設備2套，進場設總配電室，將電線引至作業地

6、點，每隔兩層分設閘箱，統一管理。6、施工用水：施工現場由甲方提供500mm進水管，現場采用250mm管引至使用部位。7、排水設計：施工污水主要是由攪拌機產生，現場設兩級沉淀池，沉淀后的水排向雨水管，現場廁所設置化糞池進入水管道，基礎回填完成后，要求立即著手完成室外雨水系統的施工，施工現場、道路排水，按施工現場平面布置要求，統一往圍墻外排放。8、現場安排布置：詳見施工總平面布置圖。八、施工管理：1、建立工程項目管理機構：根據工程的規模和特點，組織以項目經理為首的管理，項目班子按項目法施工管理的模式配備，對工程的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效率，有計劃的組織協調和管理。2、組織施工隊伍：

7、我項目部具有管理效益高，施工速度快，工期短，管理機制靈活的競爭優勢，現有的勞動組織形式是按專業小組分配，勞動力的來源是我公司主力隊伍。3、預算管理：根據本工程的特點，工程施工預算按基礎、主體、裝修、水電安裝等四大部分階段進行控制，作為安排施工進度組織，勞動力進場、材料、物資供應及降低成本的依據來指導施工管理，主體完工和工程結束后進行分析。4、工程管理：（1）、強化計劃管理：項目部應按本施工大綱為原則編制施工進度計劃，依次編制月度施工進度計劃，項目指揮部定期檢查各項計劃的實施情況，召開協調會，幫助解釋關鍵問題，確保該工程質量合格。（2）、科學安排施工流程：具體項目先地下、后地上，裝飾工程自上而下

8、。組織主體交叉平衡作業，爭取最大限度的空間和時間完成或提前完成本工程的建設任務。（3）、強化計量管理：加強對計量儀器的管理，做到稱量準確，混凝土及砂漿的級配準確以保證工程質量。（4）、加強技術管理：A、項目部組織開工前的圖紙會審，全體技術人員必須明確設計要求，并做好土建與安裝的協調工作。B、所有資料報驗必須按時報驗，不得事后補報。C、由各班組組長及業務骨干成立中心小組，不定期的開展活動。D、各分項工程在施工前均要做好書面技術交底工作，關鍵部分向操作班組口頭交底。E、實行技術上崗制度，所有技術工種均要有上崗操作證。九、基礎開挖和施工：1、工程概述：本工程為鋼筋混凝土有梁帶形基礎，混凝土標號為C2

9、5，基礎深度為2.8米，考慮地區地下水位比較低，針對這些情況，采用放坡開挖基坑。同時，為防止雨水進基坑，考慮明排水方案。2、土方開挖：A、施工分層：根據設計圖紙，基槽開挖深度為2.8米，施工現場位置可采用一臺挖掘機進行施工，挖土機一次挖至設計基坑底標高20cm左右，然后由人工進行清底，修整設計標高。B、邊坡確定：根據本工程的開挖深度和預計的土質情況，按1：0.5放坡，基礎底部每邊留0.6米寬的工作面。C、機械的確定：采用一臺挖土機，配備15t自卸車4輛，運土出坑存放。D、標高制：挖土過程中，隨時引測坑底標高在離坑底20cm左右，采取在坑底插竹簽，人工修整，嚴禁超挖。E、土方的安排：本工程基坑挖

10、土量較大，施工現場場地狹小，由項目部負責安排存土場地，待基礎施工完運土回填。3、基礎釬探：A、采用人工打釬，釬探深度為1.5米，間距不大于1.5米，采用兩排錯開。釬探孔位置與平面圖對照一致，并編號。B、釬探時一人扶釬，一人操作釬錘，釬錘高度為500mm，每打300mm記錄錘擊次數一次。等驗完槽后釬孔用中砂灌滿。4、基礎施工：A、基礎墊層：基坑底20cm土用人工修至設計標高后，應立即請設計、勘察、建設、監理等單位組織地基驗槽，組織施工人員做好基槽探釬，為防止下雨而造成坑底土層軟化，應及時進行墊層施工，施工時嚴格用水準儀抄平，嚴格控制標高。土料中的有機物含量不得超過5%，土料應過篩，顆粒不得大于1

11、5mm。石灰消解后使用，顆粒不得大5mm，石灰中不得夾有未熟化的生石灰塊，灰土采用體積配合比3：7， 3：7灰土墊層做試驗。B、模板配制：基礎的模板采用木模板，嚴格放線定位，做好復合。C、鋼筋綁扎順序：鋪設下皮鋼筋上皮鋼筋箍筋固定D、混凝土的澆搗：混凝土澆搗前，做好各項準備工作，負責施工的有關人員應在鋼筋、模板以極安全設施等進行一次全面檢查，發現問題及時整改至符合設計要求為止，確保混凝土的澆搗。在澆搗期間，必須保證現場水、電道路的暢通，現場施工技術人員要對澆搗過程的技術負全面責任，督促有關人員對混凝土的塌落度測試和試塊制作，同時負責各種技術資料的收集。現場管理對混凝土布置方向、分層厚度、間隔時

12、間、振搗、表面處理方面進行重點監督，加強管理，發現問題及時采取措施。混凝土入模后立即振搗，保證混凝土結合密實，混凝土標高要嚴格控制，表面混凝土在初凝前壓實，并用木蟹打毛，打后7-10小時覆蓋表面，為防止混凝土產生裂縫，確保工程質量。5、基礎柱的施工：A、柱鋼筋必須嚴格按照施工圖紙和施工規要求進行綁扎，控制保護層厚度，必須綁扎牢固和位置正確。B、柱模板均采用木模板拼裝，模清理干凈。C、柱砼澆搗前應仔細檢查模板的軸線尺寸，砼振動必須密實。5、磚基礎：根據圖紙說明，磚采用頁巖磚，強度等級Mu10，水泥砂漿為M10，必須符合設計要求，磚基礎砌筑前1-2天澆水濕潤。基礎施工前，應在建筑物的主要軸線部位設

13、置龍門樁，龍門樁上應標明基礎的軸線。砌體砂漿飽滿度不小于85%，縫口平直，垂直度符合要求。6、回填土：使用挖出的土方回填，土方回填前應清除基底的垃圾、樹根等雜物，并嚴格控制含水率，每層鋪設厚度為250mm，每層打夯4遍，一夯壓半夯，夯夯相連。回填土前，必須根據天氣情況控制含水率，保證回填土的密實性。十、主體結構：1、工程概述：本工程地面上六層，混合結構、頂板現澆，砼標號為C30。2、主體結構施工順序：樓層引測軸線標高樓面彈線墻體砌筑柱鋼筋綁扎水電埋管隱蔽驗收柱支模板支模梁板鋼筋樓面埋管梁板隱蔽驗收柱、梁、板砼澆搗砼養護。3、模板：A、模板的配制：構造柱模、梁模采用鋼模拼裝，頂板模采用竹夾板。B

14、、模板安裝順序：安裝柱模，對柱模加拉箍筋固定梁側模夾管頂板支撐系統鋪頂板模。C、柱、梁模板：本工程為混合結構，模板選用鋼模板，鋼管扣件支撐。D、板支模：板模板采用竹夾板，方料為10*5，間距控制在30mm，鋼管支撐，配置二層模板。E、竹夾板縫使用膠帶粘貼，注意膠帶粘接防止脫膠。F、模板的拆除：砼強度符合設計要求，側模的拆除保證混凝土表面不缺楞、掉角及不粘模為標準，拆下來的模板及時分類堆放、清理保養。4、鋼筋工程：A、鋼筋的驗收：鋼筋進場后必須按配料單及時清點規格、數量，并進行復核、驗收，必須有質量保證書，及時進行復試，合格后方可使用。B、鋼筋的鋪設：鋪設時應保證上下皮鋼筋的方向一致，板和梁的鋼

15、筋在鋪設時搭接放在支座處，柱筋綁扎接頭應錯開。C、鋼筋的加工：鋼筋加工前，鋼筋表面潔凈，無油漬和鐵銹，嚴禁使用生銹鋼筋。為防止鋼筋在彎曲時出現頸縮現象，必須保證鋼筋彎曲單徑不小于規要求。鋼筋支座使用彎曲機、切斷機現場加工制作，加工后的形狀尺寸必須符合設計要求。D、梁筋與構造柱鋼筋交叉處，圈梁鋼筋放在構造柱鋼筋側。E、板筋綁扎時，雙層鋼筋板之間加鋼筋馬鐙，確保上層鋼筋，下層鋼筋墊好砂漿墊塊。5、混凝土工程：混凝土必須按規定或施工方案進行分塊澆搗，必須一次連續澆筑完成，不能留有施工縫，澆前必須制定方案，將攪拌、垂直運輸、澆筑順序、分層厚度、初凝時間的控制。A、水泥采用32.5礦渣硅酸鹽水泥，采用中

16、砂，含泥量不大于5%，石子粒徑5-30mm，含泥量不得超過2%。B、混凝土投料先倒石子，再倒水泥、后倒砂子，最后倒水。攪拌時間不得小于3分鐘。C、專門組織混凝土班組，落實措施，確定澆搗方案。混凝土澆搗時，應明確崗位制，振搗工與澆筑工必須相互配合，嚴禁漏振，不要出現空洞現象。D、混凝土施工配合比，應根據設計的混凝土強度等級和試驗室配合比進行施工，并合理使用材料和經濟的原則。在澆搗混凝土之前，對模板的雜物和鋼筋上的油漬清理干凈。E、設專人檢查，在樓上搭設必要走道，以防止亂踏鋼筋。F、采用插入式振搗器時，振搗混凝土移動間距不宜大于振搗器作用半徑1.5倍，梁、柱節點處鋼筋密集處應加強振搗時間。G、頂板

17、混凝土的澆搗順序從一端推向另端，應連續澆筑完畢，施工間歇不得超過2小時，必須一次性澆筑完畢。H、對混凝土在拌制過程和澆搗過程中按施工規要求。十一、腳手架工程：1、操作順序：立桿牽杠擱柵剪力撐腳手底笆欄桿2、腳手架地基：回填后夯實平整，鋪設道渣。3、腳手架外側采用全封閉安全笆并外設安全網。4、腳手架與建筑物的拉結，在建筑物外圍梁上埋設鋼筋與里立桿拉結。5、在腳手架外側面設置剪力撐與地面成45度角。十二、砌磚工程：1、磚采用KP1型多孔磚，一至四層強度等級MU10，混合砂漿M10，五至六層強度等級MU10，混合砂漿M7.5。并出具合格證、出廠檢測報告和復試報告。2、水泥采用32.5礦渣硅酸鹽水泥，

18、并出具合格證、檢測報告。砂為中砂含泥量不得超過5%。3、混合砂漿攪拌時間不少于3分鐘，在4小時用完，杜絕出現過夜砂漿。4、按設計要求每層砌筑立好皮數桿，每一轉角處設立一根5、砌體砌筑時應注意含水率，磚頭應隔夜澆水濕潤。6、砌筑砂漿隨拌隨用，灰縫密實，水平灰縫厚度控制在8-12mm。7、砌筑方法應正確，須交錯搭接，上下錯縫不小于1/4，不能有通縫、同縫、瞎縫出現。8、拌制砂漿的要求：水泥應按品種、標號、進場后及時復試，砂宜用中砂，配合比事先向實驗室申請，砂漿應拌合均勻，制備試塊以一樓層或250m³砌體為一單位，每一臺班均須至少留一組試塊。十三、屋面工程：屋面的做法：現澆鋼筋混凝土頂板，

19、預埋10鋼筋頭，露出板面90焊順水條用，中距900*900。50厚高密度聚苯板，用聚合物砂漿粘貼，檐口處設50*4角鋼擋（防保溫層下滑），用脹管固定在屋面板上。20厚1：3水泥砂漿找平，防水層采用SBS型，彩色水泥瓦。十四、裝飾工程：1、工程概況：A、地面：臥室、起居室、樓梯、樓層平臺采用水泥地面，廚房、衛生間采用鋪地磚地面。B、樓面：臥室、起居室、樓梯、樓層平臺采用水泥砂漿趕光，廚房、衛生間采用鋪地磚。C、墻面：臥室、起居室、樓梯、樓層平臺采用水性耐擦洗涂料，廚房、衛生間采用釉面磚。D、臥室、起居室、樓梯、樓層平臺、廚房、衛生間采用水性耐擦涂料。E、樓梯、樓層平臺采用水泥踢腳。2、施工流水線

20、和作業安排：A、為了考慮工期，各層同時開工，各層安排施工時工種交叉。B、同層施工順序：先上后下，先做墻吊頂，后做地坪。C、作業條件：基層質量驗收合格，吊頂、墻暗管安裝驗收完畢。D、注意事項：基層落地灰及時清除，地面施工濕作業在面層前做完，防止吊層飾面受潮開裂。3、墻面抹灰：A、抹灰按先上面，后下面，先室后走廊的施工順序進行，并隨時做好落地灰工作。B、墻抹灰用2米托線板進行掛線，做好塌餅或沖筋，澆水濕潤墻面，做好門窗護角線。C、底層應壓實抹平，使其粘結牢固，中層應等稍干后，方可進行操作，并分遍進行，罩面灰待底層灰6-7成干燥后，方可用鐵抹子壓光。所有門窗洞和墻陽角均做1：2.5水泥砂漿護角，高度

21、為2米。D、墻面與吊頂之間，平直通順。4、墻面涂料：A、刷涂層應均勻一致，不得有空鼓、起皮、漏刷、脫落、裂縫及墜落現象。B、刷涂時的氣溫控制在20度左右，相對濕度65%，雨天及風較大的天氣不要施工，同時要注意用遮擋板將門窗等易污染部位擋好，如已污染應及時清除干凈。C、刷涂施工的最低溫度在5度以上，冬天若在5-10度時施工，漆膜干燥慢，在涂刷第二遍漆時，要檢查漆膜是否已干，并需待漆膜干后再刷涂第二道漆。5、塑鋼窗：A、塑鋼型材質量應符合國家有關規定。B、塑鋼采用加工廠制作，現場安裝，根據設計圖紙確定系列，五金配件，應配套齊全。C、按圖彈好中心線，并彈好水平線，校核門窗洞口位置尺寸及標高。D、檢查

22、門窗兩側連接鐵腳位置與墻體預留孔位置是否吻合，若不答應提前剔鑿處理，并應及時將孔雜物清理干凈。E、確定墻厚方向的安裝位置，根據外墻大樣和窗臺板的寬度，確定窗在墻厚方向的安裝位置。F、粘貼塑料薄膜進行保護，防止水泥砂漿直接與鋁合金窗表面接觸，產生化學反應，腐蝕門窗。G、框與墻體將鐵腳與洞口連接固定，采用礦棉或油膏分層填塞縫隙。6、地面工程：A、地面施工：地面施工應在墻面、天棚完畢后進行施工。否則地面做好后，成品就得不到保護。B、基層處理：為防止地面空鼓，均應對基層進行認真處理，特別是落地灰漿和浮砂，浮砂均應進行鑿剔干凈，而后用水沖洗干凈。過一兩天后進行找平，找平前應刷一層水泥漿結合層。C、標高控

23、制：地面施工前應根據設計標高用水準儀抄平，并在墻體上彈出地面標高，而根據地面標高線控制地面的平整度。D、嚴格控制找平層與面層的施工時間，為確保面層與找平層結合良好，不產生空鼓、裂縫，因此，找平層與面層相隔的時間不要太長，最好的時間是二至三天，這樣不僅結合良好，而且整體上下層的砂漿收縮性一致，防止空鼓裂縫的發生。E、認真進行養護，地面施工后應按規定進行7天以上的養護期進行養護，養護時應該派工作負責的工人進行專職養護。F、加強成品保護，地面施工后，在七天嚴禁其他施工人員在地面上任意走動，以防止對地面的損害。十五、安裝工程：1、本項目為住宅用房，根據圖紙說明，安裝有照明、給排水、暖衛、通信等，由于本

24、安裝工程為住宅用房，質量要求標準高，為此我單位必須做好充分的施工準備，全面規劃，合理部署，采取正確的施工方法與技術措施，妥善安排力量，有計劃的組織施工，發揮我們優良施工經驗，以確保該項目的各項要求。2、施工總體安排：本工程必須按如下施工工藝順序的原則組織施工，安裝工程力求做工到與土建施工相配套，合理交叉，認真做好各項預留預埋工作。考慮到主體工程和安裝工程交叉配合問題，對主體工程不要破壞建筑物強度和建筑物的美觀，對各工程相互間的配合，要盡量考慮好電器線路，給排水管道的關系，不要在施工時發生位置沖突，要按有關規定距離設置。先預制，后安裝管道、電器等工程，凡有條件的均應提前預制，這時縮短工期，提高工

25、效保證質量的前提。先重點，后一般，如混凝土樓板各種暗敷管線必須及時配合。在安裝時，對已經安裝好的設備進行產品保護工作，防止后一道安裝工作時損壞已安裝好的設備材料，造成不必要損失和返工，同時對價值高的材料進行重點保護。3、上水及供暖部分安裝：工藝流程：安裝準備預制加工干管安裝主管安裝支管安裝管道試壓管道沖洗管道防腐和保溫。A、管道安裝應按現場實際丈量的尺寸進行預制，調試裝直，并調整支架在同一垂直面上，主管垂直每米不得超過2cm，水平管彎曲每米不能超過0.5米，管道接口應整齊美觀，不許漏水，管道支架應排列整齊，并應卡緊，管道支架預埋件應在衛生間鑲貼瓷磚前埋設，需用木螺絲固定的管卡須在墻預置脹管。B

26、、衛生潔具安裝必須符合規要求，金屬主要鐵件應完好無損，接口嚴密，啟閉部分靈活，表面潔凈，馬桶、水箱、角閥、龍頭安裝允許偏差±10mm，下水口與排水管接口嚴密不能漏水。4、下水部分安裝：排污管其接口按規定應用水泥捻口，而且應密實飽滿，填料凹入承口邊緣不大于5mm，主管垂直不應超出3mm/3m水平管彎曲度1mm/1m，標高允許偏差±15mm，排水地漏低于安裝處排水表面5mm,橫管應保證規定的排水坡度，污水立管坡度不小于1%，污水管安裝完畢應作滲漏檢查，灌水高度依照施工規要求。5、室電器安裝：A、鋼管不應有裂縫，管無鐵砂及毛刺，切斷口應銼平，管口應刮光，絲扣連接時在接頭兩端應焊接

27、垮底線，預埋管子應用木塞等物塞緊，以免掉進雜物或澆混凝土堵孔。B、管穿線，穿線前應將管積水雜物清理干凈，不同電壓、不同回路，交流與直流的導線不得穿入同一管子，同一交流導線必須穿與同一鋼管，導線在管不得有接頭和扭結，在安裝燈具前，應先用首用兆歐表測試器測線路絕緣電阻值不小于0.5兆歐。C、插座開頭安裝：同一室安裝的插座高差不應小于5mm，接線時，對單相二孔插座其右極接火線，左極接零線，在同一場所安裝的開頭其切斷位置應一致，且操作靈活。D、配電箱安裝：其垂直偏差不應小于3mm，暗裝時四周邊緣貼墻面處應刷防銹漆，配電箱上應標明供電回路名稱，引出板面的導線均套絕緣管。凡未經絕緣電阻檢測的回路均不能接通

28、電源調試或使用。E、避雷接地：接地極的埋設應與土建密切配合施工，并做好隱蔽工程驗收，所有避雷接地用金屬件均勻鍍鋅，垂直接地的間距不宜小于其長度的兩倍，接地板回填土不應夾石塊或垃圾等，接地線跨越沉降縫時可有本身彎成弧狀替補器接地線，接時采用搭接焊，其焊接縫長度為圓鋼直徑的六倍，扁鋼寬度二倍，防雷裝置應和建筑物屋頂及墻上的金屬物電焊連接成一個整體。十六、施工測量方案：1、在現場施工區域設5個別基準控制點。2、建筑物的軸線放測主要以經緯儀為主，采用角度，距離雙控。3、平面與高程控制網的測定：根據工程現場的實際情況，為確保控制網點坐標和高程的精度，先進行座標反算，現場實測再分別布設一個異形和一個井字形

29、控制軸線，并引測到建筑物上或埋設地下。4、為了加強垂直軸線精度，每層樓面的放線，均應參照底層軸線基準點，在軸線引測試均應進行導線閉合復測，以減少垂直偏差確保工程質量。5、各樓層標高用鋼尺從底層墻角±0.00控制點丈量引測，各樓層均應直接從底層向上引測，以免積累誤差，然后根據引測點進行樓面抄平。6、測量放樣思路必須清楚，圖示清晰，做到準確無誤，根據設計圖紙及甲方提供的坐標，水準點在現場必須當面交點做好樁，注意保護。7、測量放樣做到有放必復，對導線點及水準點都必須符合要求，對新放樣的點及所測標高經現場技術負責復驗無誤后，再請監理復測的原則進行，有誤找出原因及時改進。8、對工程基準點及臨時

30、水準點應長期復核，防止移動或下沉。9、做好施工期間工程沉降觀測，做好記錄。十七、管理人員職責：1、總體安排：根據施工部署，現場設項目經理一名，由經理領導，組成本工程的管理機構，分設土建施工隊，安裝施工隊，每個施工隊設負責人一名，分別負責各分部工程的施工，材料、機具、勞動力由項目部統一安排。2、各管理人員的職責：項目經理：A、代表公司履行對業主合同的責任。B、代表公司執行對分項工程合同的責任。C、執行公司對本工程下達的：“三定”指標，向公司實行“三保”并提出獎罰辦法的建議。D、依據公司對項目的財務、材料、人事、機械、工程等各項規定，處理工程進行中的日常事務。E、負責項目人事組織和調配，向公司提出

31、人員增減計劃。F、領導制定施工計劃，審定各種施工方案，并負責督促實施。G、主持項目定期的工作會議。H、對外重要文件的審定或簽發。L、考核職工的表現，審批管理人員的請假。J、頒布工人放假或調整假日期的通知。K、對質量、安全、進度各項目標進行總的負責落實。項目總施工員：A、執行和推進工程總進度計劃，統管用料，統管質量，統管安全，處理工程進度質量等問題。B、在項目經理的配合下，編制每月、每周工作計劃，并及時調整施工方法，調整施工力量。C、施工上必須及時解決的事項（符合國家有關法規法定）。D、施工場地的規劃及控制，務求做到場地清潔整齊，實行文明施工。E、記錄施工過程中的一切原始資料，做好施工日記。F、

32、預審圖紙，提出圖紙上不明確的問題。G、及時對項目主要管理人員溝通。十八、技術保證措施：1、工程質量管理目標：本工程實施過程中確保質量達到合格，爭創市優質工程，“精心組織、精心施工、切實落實、質量第一”的方針，全面貫徹ISO9002質量標準。2、工程測量：本工程采用經緯儀測軸線法布置施工控制圖，具體控制方法如下：A、施工控制網只應具有唯一的起始方向，施工控制網的起標從標起始開始，一般根據測量控制點來測定，當測定好的主軸線或長方向線后，往作業施工平面控制網的起始方向，在控制網加密或建筑物定位時，不再利用測量控制點來定向，否則將會使建筑物產生不同位移和偏轉，影響工程質量。B、通過一點測定主軸線，主軸

33、線的方向要根據三個后視點測定，測角中誤差不得大于±3，由各后視點測得的同一方向的較差不得大于±15，滿足限差后取平均值，作為最后結果，并根據該結果將方向加以改正。C、在開工前根據規劃提供的坐標樁、基準標高，并用混凝土保護作為本工程的基準軸線和基準水平標高，同時設置永久水準點作為引測工程的基準，以保證標高統一。各層的軸線由施工員負責按圖放樣，工地質量員進行復核，然后提請建設單位和監理單位進行復核，在施工過程中必須層層復核。3、模板工程：模板是結構位置、標高、幾何尺寸及構件相互連結的依據和保證。為抓好模板工程質量及措施落實，嚴格按圖施工，在施工時必須做到以下幾方面：A、模板及支

34、架應具有足夠的強度，剛度和穩定性，能可靠地承受施工過程所產生的負載。B、模板結構應絕對保證工程結構和各部位的形狀、尺寸相互位置的正確，混凝土施工前認真復核軸線標高、幾何尺寸。C、模板安裝前，應認真清理干凈，附著的水泥漿、鐵釘等雜物，并涂刷好脫模劑。4、鋼筋工程：A、鋼筋的進場檢驗：鋼筋進場應由材料供應商提供質量保證書，由工地質量負責人核對標牌、生產廠家，并進行外觀檢驗，外形尺寸應符合GB1499-84規定，且無銹跡、彎曲、裂縫、結疤和折疊。在每批鋼筋中任選二根鋼筋，每根取二個試樣，分別做拉力試驗和冷彎試驗，進口鋼材還應進行化學試驗，合格后方可使用。B、鋼筋的焊接加工在各分部鋼筋正式施焊前，應按

35、規要求進行試樣焊接，試件合格后方可正式進行工程焊接，施焊后還應從成品中切取3個試件進行試驗。C、鋼筋的保護層規定：梁、柱25mm、板15mm。D、鋼筋的錨固長度應符合設計要求。E、鋼筋的綁扎安裝：根據設計圖紙規型號、直徑、樓數間距應準確無誤，鋼筋的接頭位置與搭接長度應準備，混凝土保護層厚度符合要求，鋼筋綁扎牢固不松動，鋼筋表面無油污、老銹等。5、混凝土工程：本工程采用自拌砼施工，砼的用量很大，在施工前必須要有足夠的質量保證措施。A、砼的攪拌：嚴格掌握砼的配合比，在攪拌機旁掛牌公布配合比的用量。控制水灰比和塌落度。未經試驗人員同意不得隨意加減用水量。裝料順序：石子水泥黃砂，每盤裝料數量不得超過攪

36、拌筒標準容量的90。B、砼的澆搗：澆搗前應清理模板的一切雜物，澆水潤濕模板，澆筑的高度符合規定，澆筑時應注意防止混凝土的分層離析，并經常觀察模板去架、鋼筋、預埋件和預留孔的情況。當發現有變形位移時，應立即停止澆筑，進行修正。振動器作業時應注意按快插慢拔的原則，插點應是行列式或交錯式進行排列，且應有專人負責各點的振搗工作，振搗器與模板、鋼筋應盡量避免碰撞，以免引起位移跑模。C、施工縫的處理：施工縫的留置位置應準確，應垂直于模板的最小截面處，在施工縫處繼續澆筑混凝土時，已澆筑的砼抗壓強度不小于1.2Mpa，應清除垃圾，水泥薄膜表面上松動砂石和軟弱砼層，同時還應加以鑿毛，用水沖洗干凈并充分濕潤，一般

37、不宜多于24小時。殘留砼表面的積水應清除，在施工縫位置，回彎鋼筋上的雜物，污染應清理干凈，為避免粘結處出現蜂窩，應先刷一層相同標號的水泥砂漿進行接漿，并仔細搗實。D、養護:應有專人進行養護工作。6、砌體工程：本工程采用承重砌體，外墻為370厚墻為240厚。砌磚材料應具有材料合格證，并做復試。在樓層上按軸線進行彈線，立好皮數桿，有專業人員負責各自的砌筑段，砌筑人的上墻，每天休工前應組織班組自檢工作，對檢查不合格的施工段必須立即整改，砌體的砂漿粘結飽滿度不低于85，砌筑砂漿嚴格按配合比施工。7、樓地面質量控制措施：A、水泥采用普硅32.5，砂選用中砂，含泥量控制在3，砂漿稠度按施工規要求。B、地面

38、清理干凈后，撒一層干水泥，澆水滌掃均勻以保證基層與砼找平層粘結牢固，不空鼓，不起殼。8、裝飾工程質量控制措施：A、抹灰前應將基層表面凹凸不平的剖平，表面（砼）太滑的要鑿毛，油漬、灰塵、污染后等雜物清理干凈。B、抹灰層應澆水濕潤，保證灰漿與基層的粘結牢固。C、為了確保墻面抹灰的垂直、平整，貼灰餅每隔1.2-1.5m抹一條寬為5cm左右的沖筋面。9、防水工程：防水層工程質量直接影響用戶使用功能，為此采取如下措施：A、認真做好防水層基層，基層必須牢固，無松動現象，必須平整干凈，基層的質量，必須符合設計要求。B、鋪貼防水卷材前，按設計要求做好準備工作，鋪貼采取自下而上，平行于屋面鋪貼，搭拉寬度、長度必

39、須符合設計規要求。10、質量管理體系實施細則：為了體質、高速的完成本工程，特相應制定了以下措施：質量管理體系實施四級管理：第一級為具體操作班級質量員管理，第二級是具體項目組質量員，負責對第一級管理人員的場外和收集和整理，第三級是由分公司質檢科人員組成，負責對第二級管理人員實施監督、檢查，并負責業資料的匯總和歸檔工作，第四級為總公司級管理體系，由項目總施工負責，對第三級管理人員實施監督檢查。十九、施工安全保證措施：本工程施工中安全控制目標為：施工安全事故發生率為“0”，杜絕人為造成的傷害事故。1、落實以安全生產責任制為主體的安全生產管理措施。A、認真貫徹執行國家和地方的安全生產方針、政策、法令及

40、集團公司的各項安全生產制度，落實縱向到底，橫向到邊的企業安全生產制度，熟知本人應盡的安全職責義務和應承擔的責任。B、認真落實安全生產教育制度，加強“文明施工、安全第一”的思想教育，開工前，由總公司安全部門、項目安全負責人，項目組安全員和班組兼職安全員對全體職工進行一次安全教育，貫徹安全操作規程，學習安全生產六大紀律和“十項”安全技術措施，針對本工程的特點，對各工程進行分部、分項安全技術交底，對工人進行三級安全教育，每班組每周召開一次安全生產、文明施工例會，總結經驗。落實下一步計劃，杜絕傷亡事故，加強本人的自我保護和應變能力，表表彰先進，處罰違章。C、堅持持證上崗制度，特殊工種必須經培訓考核合格

41、持證上崗。中小型機械必須做到定機定人，經公司技術科及有關培訓學校培訓后，經考核合格才允許操作。施工員、安全員、質量員等持上崗證書上崗。D、認真執行“安全生產技術交底制度”。2、加強施工現場管理：A、在施工現場入口處設五牌一圖，做好施工區域圍墻、門衛。由公司統一布置，施工道路硬化。做好門衛管理，杜絕閑人進入施工現場。進入施工現場人員必須帶好安全帽，現場門衛處配備安全帽，由專人保管，供辦事人員使用。B、所有施工人員必須統一帶安全帽，穿公司統一合身的工作服。C、加強現場的施工，施工現場應設專人負責日常清潔工作。對臨時設施的廁所、操作棚等的衛生防火情況由后勤負責人進行巡回檢查督促，發現問題及時整改。二十、工地消防保證措施：本工程施工中，必須制定嚴格的消防保證措施，設立工地消防委員會，嚴禁出現消防隱患。A、落實消防安全，健全消防組織機構，由公