1、精選優質文檔-傾情為你奉上標準化廠房租賃合同書出租方：天長市冶山鎮人民政府 (以下簡稱甲方）承租方： (以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法有關法律法規，甲乙雙方就廠房租賃事宜經協商一致達成如下條款，共同遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能、用途及附屬設施1.乙方委托甲方建設 平方米標準化廠房（以下簡稱租賃物）,占地 畝，在冶山鎮工業園區內，建成后水電氣配套完工，達到出租條件后租賃于乙方使用。2.本租賃物的功能為生產廠房、倉儲及辦公使用 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。 3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。4.該廠房前為辦公樓磚混結構，后為鋼結構標準化廠房

2、，及其配套附屬設施廚房、廁所、倉庫等。第二條 租賃期限1.租賃期限為10年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。2.租賃期滿，雙方及時辦理交接，甲方有權收回廠房，乙方必須按時歸還承租廠房，如甲方繼續出租廠房，同等條件下乙方享有優先承租權。3.租賃期限屆滿，乙方如繼續承租，應于租賃期滿前6月向甲方提出書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。4.合同租賃滿一年后提前終止的，應于向甲方提出書面要求，經甲方同意后終止合同。第三條 租賃費用及支付方式1.廠房租金為每年人民幣72元/平方米，按實際建筑面積計算總租金，年租金為 元。2.本著先付租金后用房的原則，租金第一個半年每季度預付一次，以后每半年預

3、付一次，提前10天一次性付清。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的百分之二。3.乙方租金按甲方指定賬戶匯入的方式支付。4.本合同簽訂后10日內，乙方一次性支付甲方人民幣5萬元作為廠房租賃履約保證金，該保證金在協議正式履行時轉作首次房租款。5.租賃期間乙方自行負擔廠房使用所產生的水、電、生活、網絡等一切費用。6.甲方協助乙方辦理營業執照、環評等有關手續，相應費用由乙方承擔。若因不能辦理營業執照、環評等手續而不能承租廠房的，甲方應及時退還全部押金，本合同終止，乙方不承擔任何責任。7.乙方除以上3.6以外原因不能履約，該保證金不予退還。8.甲方無論何種原因不

4、能履約，應在5日內退還乙方全部履約保證金，并賠償乙方損失人民幣10萬元。9.供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證有實際負荷200KVA以上三相電供乙方使用，并使用120以上的銅芯電纜接入租賃物中乙方指定位置，車間安裝照明設施。甲方為滿足乙方的正常生產，需安裝250KVA變壓器，費用由甲乙雙方均攤，租賃期滿，產權歸甲方所有。第四條 廠房的使用及維護1.租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家法律法規，不得利用租賃廠房進行非法生產或經營活動。2.乙方如需對廠房進行裝修或搭建臨時用房，應事先掙得甲方的同意，并不得改變或影響原建筑結構。乙方在廠房外空地不得任意搭建，應事先和甲方商量。3.租賃

5、期間，甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態，甲方對廠房進行檢查、養護應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應在此過程中盡量減少對乙方使用的影響。4.租賃期間，乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施，因乙方不當使用致使廠房及其附屬設施發生故障或損壞的，由乙方負責維修，乙方故意拖延或拒不維修的，甲方可代維修，費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應予以賠償。5.租賃期間內，乙方在正常使用的情況下發現廠房及其附屬實施有故障或損壞的，應及時通知甲方維修，乙方應盡量減少損失的擴大。甲方在接到通知3日內進行維修。逾期不予維修或因客觀原因無法及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（乙方在裝修

6、時損壞的一切維修費由乙方全部承擔），在租金中扣除。6.租賃期間內，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。7.租賃期間，因乙方生產經營造成的安全、環保等糾風一切責任由乙方承擔，與甲方無關；但甲方應盡最大努力協助乙方處理。8.如承租方逾期不予搬遷，出租方有權向人民法院起訴申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責承擔。第五條 專用設施、場地的維修、保養9. 乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。10. 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱

7、患。10. 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第六條 合法經營、防火安全1.承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。2.乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。3. 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。第七條 免責條款1.若因有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方

8、特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。2. 凡因發生嚴重自然災害或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第八條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第九條 通知根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十條（附加條款）1.乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費