1、山東大學XXX項目初步設計任務書編碼：TY-S-2013-YJ01-06山東同圓項目管理有限公司2013年07月2013-12-18目 錄一 項目概況1二 設計依據1三 設計范圍2四 設計要求2五 成果及深度要求2 總平面2 建筑專業3 結構專業8 給排水專業11 暖通專業13 電氣專業142013-12-181 項目概況1.1項目名稱： 1.2用地位置： 1.3建設規模：2 設計依據國家與地方頒布的各種規范、規程和強制性條文或規劃主管部門的意見和要求。2.1 規劃主管部門給定的規劃設計條件。2.2 測繪部門提供的地形圖和地質水文勘測資料。2.3 校區市政管網配套條件。2.4 規劃主管部門審批

2、通過后的設計方案。2.5 甲方提供的設計任務書（本書）。2.6 雙方簽訂的設計合同內所包括的服務性條款和要求。2.7 經過甲方認可的方案設計文件以及方案設計優化報告。3 設計范圍本次設計范圍包括初步設計。內容如下：3.1 項目初步設計3.1.1 校區總平面設計。3.1.2 本工程單體及地下室初步設計。3.1.3 按國家規范要求進行無障礙設計。3.1.4 上述各項設計圖紙包含：總平面、建筑、結構、給排水、暖通、強弱電等。4 設計要求4.1 設計成果應符合建筑工程設計文件編制深度規定的圖紙編制深度要求，并應根據甲方和相關審查部門的階段性審查意見完成相應修改工作。包括初步設計審查、消防審查等，設計單

3、位提供給甲方的設計成果務必保證完整性和準確性。4.2 設計進度要求：根據方案設計文件及其優化意見，結合甲方的具體要求進行全套初步設計，滿足甲方的出圖時間要求。4.3 初步設計完成后，同時報甲方及初設審查機構進行初設審查。4.4 落實甲方及審查機構修改意見后，再進行施工圖設計。4.5 各種建筑及管道材料均應進行技術、經濟性分析，合理選用。5 成果及深度要求滿足建筑工程設計文件編制深度規定的編制深度要求，其中，應重點注意如下事項 ：5.1 總平面5.1.1總平面圖1 圖中尺寸應準確詳實。包括測量坐標網、坐標值、道路紅線、建筑控制線、用地紅線、建筑間距、樓號、層數、指北針等均不得遺漏。2 道路、廣場

4、的主要坐標，停車位及消防車道。3 綠化、景觀及休閑設施的布置示意，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等。4 原則上紅線外的道路標高，坡度根據實測不允許變動。5 設計中結合現場實測數據進行合理設計和排水組織，避免出現急陡坡高差集中情況。6 內外高差控制在XXX米以內，并應考慮地下管線的埋土深度。7 總圖設計應符合詳規批復。8 車庫出入口處雨篷由建筑設計單位一并設計。9 主要技術經濟指標表。5.1.2豎向布置圖1 場地測量坐標網、坐標值。2 場地四鄰的道路、地面的關鍵性標高。3 道路、坡道、排水溝的起點、變坡點的設計標高。4 室內外地面設計標高、地下建筑物的頂板標高及覆土高度限制。5 院落綠化、休閑設施

5、的關鍵性標高，坡度。5.2 建筑專業5.2.1 建筑設計總說明一般包含以下內容1 設計概述內容一般應包括但不限于建筑名稱、建設地點、建設單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設計使用年限、建筑層數和建筑高度、防火設計建筑分類和耐火等級，人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等，以及能反映建筑規模的主要技術經濟指標。2 設計標高本子項的相對標高與絕對標高的關系。3 設計依據4 簡述建筑的功能分區、平面布局、立面造型及周圍環境的關系5 簡述建筑的交通組織、垂直交通設施布局，以及采用的電梯數量、噸位、速度等參數。6 簡述建筑外立面用料、屋面構造及用料、內裝修使用的主要或特

6、殊建筑材料。7 對采用新技術、新材料的作法及對特殊建筑造型和構造加以說明。8 幕墻工程及其他需要另行委托設計的工程內容的必要說明。9 對需要分期建設的工程，說明分期建設內容的對續建、擴建的設想及相關措施8 無障礙設計說明。9 其他需要說明的問題。10 節能設計專篇（另詳）。11 防火設計專篇（另詳）。5.2.2 平面圖設計1 平面圖中的標注尺寸必須與圖紙相符。建筑圖中的柱、剪力墻斷面尺寸與結構計算尺寸應完全相符，各層平面圖應上下對位，各專業洞口應明確標注尺寸，保溫層厚度，門窗洞口（寬×高）尺寸等務必準確，避免測繪房屋面積產生誤差。2 公共部分包括樓、電梯、走道、管井、應按規范和設備要

7、求合理設計。（1）各種管道井凈尺寸必須保證安裝、檢修的可操作性，設計中不應出現無用的管井。（2）樓梯平臺處應保證各種門不相互干擾、沖突。留出足夠的通行和搬家具的空間，尤其是單元底層入口處、電梯廳、入戶通道的位置。（3）各種管道井應合理設計。各種公共檢修門不得設于戶內（住宅或店鋪）。（4）應充分考慮公共樓、電梯間的保溫隔音做法，各種混凝土墻上洞口要仔細核準，避免二次剔鑿。3 廚衛設計（1）應仔細擺布各種上、下水、電氣、排煙通風設施的位置，相互不得干擾、沖突，例如次風道入口處不能有管道通過，橫、立管不得擋住窗口.（2）根據不同戶型的要求合理設計廚衛設施的標準型號、留洞位置等。衛生間采用降板設計做好

8、防水。（3）廚衛設計應充分考慮使用的合理性，尤其是下水管及煙道、風道的位置，考慮裝修時不能移改的特點，合理布置。（4）廚衛墻面貼瓷磚到頂，地面貼防滑瓷磚。4 廳、臥設計（1）盡量避免暴露梁柱，不得穿越廳、臥空間。（2）頂層、底層有反梁時，應注意對住宅空間的影響。應充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關系。（3）建筑與結構對圖紙進行反復優化。各種開關、插座由建筑專業負責人牽頭，協同各配套專業在方便使用的前提下布置、定位、標注尺寸。（4）臥廳墻面滿刮膩子，地面為水泥砂漿拉毛地面。5 門窗陽臺（1） 門：管道井門底距地0.2米，電井門盡可能與水管井門尺寸一致。 單元門采用優質彩色視屏對講樓宇自控防盜

9、門，需注明詳細尺寸。 所有平開門門軸處墻垛長不應小于100mm。（2）窗：采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃窗。尺寸按單體設計并應滿足窗地比的要求，但不能過窄（如衛生間最少不低于0.6米寬）。各種設于混凝土墻上的門洞口要仔細核準。須要通過空調室外機的窗戶開啟扇寬度不小于600，高度不小于1100。玻璃的使用應滿足規范要求。（3）門窗分格應考慮框料大小與玻璃面積的搭配。盡量歸并相近尺寸的門窗，以減少門窗類型。設計應明確門窗型材規格、內外色調。（4）陽臺：頂層陽臺應設陽臺頂板遮蔽（并且要完全覆蓋頂層陽臺地面）。陽臺設不銹鋼欄桿，形式由設計單位統一設計，預留埋件。每戶至少一個陽臺設上下水，全封閉式，陽臺地面

10、貼優質防滑磚，墻體貼防滑磚至1.2米（建議墻面貼瓷磚高度與欄板同高）。應充分考慮陽臺室內泛水和室內外高差關系，設計各自構造厚度。6 屋面（1）上人屋面應作好防水處理，但應注意不要設計過于復雜，造成有上翻梁、拐角太多、屋面保溫防水難以處理等情況。（2）出屋面的檢修門下口泛水要合理考慮室外高于室內的防水節點。（3）屋面排水均做有組織排水。7 雨水管（1）除滿足匯水面積要求外，雨水管不應隨意設置。（2）雨水管盡量隱蔽布置。立面上不能擋窗，應盡量設在平面凹槽內，以減少對立面的影響，并根據外墻面色彩做相應處理。（3）雨水管應避免穿過空調板，難以避免時不應影響室外空調機位尺寸。8 空調機位（1）保證每個主

11、要功能房間不少于一個空調機位。（2）室外空調機冷凝水的排水應經冷凝水立管有組織排放。（3）客廳按柜式空調考慮，冷凝管穿墻洞留洞套管中距地300，平面圖中應詳細標明留洞定位。其余房間為分體式壁掛機，應標明冷凝管穿墻留洞的具體位置及高度。（4）空調室外機安裝在上人平臺上時，應避免對人的活動產生不良影響。（5）空調板下口應做滴水線（槽）。5.2.3 立面設計（1）外墻1-3層采用仿石面磚，三層以上刷真石漆。（2）立面設計應與平、剖面圖對應，尺寸準確。應明確標注不同方式的貼磚方法，大理石條帶寬度等。（3）不同材質、顏色交接處應位于陰角。（4）雨水管位置、門窗、陽臺、空調位均應注明繪出，不可遺漏。（5）

12、立面設計應與甲方提供的經審查通過的方案一致。5.2.4 剖面設計（1）剖面的位置、數量應詳盡，充分反映設計細節，做到不遺漏、不重復。（2）合理布置地下車庫內各種管道，保證凈高（含管線底高度）不小于2.4米。（3）電梯井道、樓梯及車庫坡道應有剖面詳圖。（4）設計應按國家有關規范保證車庫坡道的入口高度、坡度、彎度。樓梯各處凈高不碰頭，達到規范要求。（5）混凝土墻上的門、窗洞口尺寸、位置應仔細核準。5.2.5 構造與墻體（1）住宅外墻體構造應達到建筑節能設計標準，保溫做法各種構造節點應詳盡、與平、立、剖面圖對應，便于索引、查找。外墻保溫做法由設計單位提出意見后統一標準做法。外墻保溫構造需結合外墻不同

13、飾面材料的工藝設計。（2）戶內衛生間內隔墻底部混凝土翻沿200高（距結構層）。（3）預留洞：內外墻上所有預留洞均應有水平及豎向定位，梁、柱留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結構圖中注明，并采取相應措施。5.2.6 室內外裝修（1）單元入戶大堂：墻身貼仿石優質面磚，局部可配木質飾面，天花局部吊頂，地面鋪大理石，踢腳線鋪花崗石石材。（2）公共樓梯及走道墻面、頂棚刮大白刷乳膠漆，樓梯欄桿為不銹鋼扶手，樓梯三層以下石材踏步，三層以上及地下為水泥踏步抹平。（3）底層店鋪、住宅戶內均為水泥砂漿面層，達到清水房標準。所有頂棚為清水混凝土不抹灰。（4）電梯廳：地面鋪優質仿大理石地磚、局部吊頂并刷內墻涂料，優質仿石

14、磚踢腳，墻身貼優質拋光面磚。（5）主樓戶外踏步鋪防滑石材，采用不銹鋼護欄。5.2.7 商業（1）底層店鋪室內形態應完整，內設上下水管各一處，衛生間應設排氣道，并集中考慮空調機位，結合外立面處理。（2）店鋪室內外高差不得超過0.45米（三級踏步），首層商鋪層高4.5米。（3）店鋪室內地面為水泥砂漿抹面，墻面及柱體刮膩子刷乳膠漆。頂棚為清水混凝土不抹灰。（4）商鋪門為鋼化玻璃門，配平開中空玻璃鋁合金窗。（5）結構計算應考慮客戶做夾層的荷載，保證安全。（6）通道地面鋪高級仿大理石磚，墻身及天花為白色乳膠漆，不銹鋼護欄。5.3 結構專業 5.3.1設計依據及設計要求1.本工程采用的主要規范、規程（1）

15、國家規范及規程高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2010建筑地基基礎設計規范GB50007-2011建筑結構荷載規范GB50009-2012混凝土結構設計規范GB50010-2010建筑抗震設計規范GB50011-2010建筑樁基技術規范JGJ94-2008建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001地下室防水技術規范GB50108-2008建筑地基處理技術規范JGJ-79-2012濕陷性黃土地區建筑規范GB50025-20042.采用設計荷載（1）風荷載:建筑基本風壓取 50年一遇的風壓值wo=0.45kN/m2，對于風荷載敏感的結構，

16、承載力設計時應乘以1.1的系數。基本雪壓：0.30kN/m2，準永久系數取0.2。（2）樓面(屋面)使用活荷載標準值: 住宅、物業辦公 2.0KN/M2 商業、走廊、門廳 3.5KN/M2 浴室、衛生間、陽臺 2.5KN/M2 儲藏 5.0KN/M2 消防疏散樓梯 3.5KN/M2 屋面(不上人) 0.5KN/M2 上人屋面 2.0KN/M2 電梯機房、空調機房 7.0KN/M2 停車庫 4.0KN/M2 消防汽車通道 20.0KN/M2（3）其余荷載均按建筑結構荷載規范GB50009-2012取值。3.工程地質報告：詳見甲方提供的由山東省城鄉建設勘察院完成的地質報告。4.本項目的初步設計圖紙

17、。5.經甲方認可的關于本項目初步設計優化報告。6.甲方（召集的各參見單位參加的）會議紀要。5.3.2設計深度1、滿足建筑工程設計文件編制深度規定的要求。5.3.3結構形式1、1118層住宅樓均為剪力墻結構，人工挖孔樁基礎。沿街商鋪采用框架結構，獨立基礎。地下車庫為框架結構，密肋樓蓋，柱下獨立基礎及墻下條形基礎。5.3.4結構設計原則1、結構安全與經濟適用同等重要，結構安全不是唯一指標。結構構件不能影響功能品質。5.3.5設計技術要求1. 門洞上方不要有壓頭梁。2. 梁底凈高要盡量提高。3. 主要功能空間如客廳、餐廳或客廳餐廳連續空間盡量不設梁，以提升品質。4. 與餐廳比鄰的陽臺下不要設梁，以利

18、住戶改造，擴充餐廳。5. 結構施工圖應該繪制出車庫與主樓之間通道連接節點結構做法（包括側墻、屋面及基礎），主樓及車庫結構圖中均應詳細表達。6. 車庫防水底板宜結合建筑地面做法設置，以減少土方開挖及回填量，同時減少混凝土用量。7. 集水坑及電梯基坑應給出縱橫兩個方向的結構剖面圖。8. 不同標高上的梁板要分開表達，不要繪制在同一張平面圖上，以免造成識圖困難。9. 折梁及斜梁要以文字“折梁”、“斜梁”表明，并給出最高點及最低點梁頂標高，給出折梁鋼筋彎折大樣圖。10. 變形縫處，如有需要，應繪制結構大樣圖。11. 填充墻構造柱（包括女兒墻構造柱）應在平面圖上標注出來（或與建筑圖結合標注在建筑圖上），以

19、免造成施工時構造柱漏設或多設。12. 電梯井道混凝土墻上電梯呼梯盒、層顯盒所處位置應給出邊緣構件及連梁鋼筋彎折構造大樣圖。13. 樓梯結構圖采用平法標注時，應繪制樓梯剖面圖。14. 不應采用較厚的未經處理的回填土作為持力層（尤其是室外構件）。15. 回填土不僅要注明壓實系數，還要注明分層壓實的厚度，及壓實時的最優含水率。16. 地下室（指從室外地面算起地下一層）有較多的設備及電氣管線穿墻，應給出管線預留洞或預埋套管平面布置圖。17. 各層要有預埋管、預留洞平面布置圖，避免較大的預埋管、預留洞穿過剪力墻邊緣構件。18. 底部加強區約束邊緣構件長度Lc宜在平面中標注清楚，避免讓施工單位自己計算。1

20、9. 當3根及多于3根梁匯交于同一柱時，應注明梁與梁之間上下鋼筋擺放順序，以方便施工。20. 相鄰兩跨梁頂標高差值大于梁斷面高度時，不應標注為一根梁。21. 同一跨梁，斷面高度直線變化時應予以注明，非直線變化時應繪制縱剖面結構圖。22. 各種降板宜用不同的圖例進行表示，并注明各自與本樓層結構標高的差值。樓板陽角放射筋應直接在平面圖中繪出，以免施工遺漏。23. 排風（煙）井、采光井等構件出屋面部分均應繪制結構大樣圖；較大的室外樓梯要繪制結構圖。24. 設計院應向甲方提供電子版的結構計算文件。其中包括基本參數，荷載取值的說明，計算成果圖形文件及文字文件。25. 設計限額（用鋼量）：小高層標準層38

21、kg/平方米；高層標準層40kg/平方；商業40kg/平方米。5.4給排水專業設計范圍：給排水專業的設計范圍：單體建筑物內生活給水系統、排水系統、雨水系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、滅火器配置。中水處理系統設計待業主確定配套廠商進行二次深化設計后方可施工。5.4.1給水部分1、水源：由市政自來水管引入一條給水管，管道的規格按規范要求設計。市政自來水壓力為0.14MPa。 住宅部分1給水系統分區應根據配套公建、高層住宅層數及規范要求劃分，應充分利用市政管網的壓力，壓力達不到的考慮二次加壓供水。二次加壓采用無負壓供水。2、分戶供水計量水表設置在每層管道井中。3、住宅分戶水表后給水（冷水）管

22、道埋墊層或埋墻暗敷。4、給水管道在住宅樓總管、單元總管、戶內總管分別設置閥門，實行三級控制。 公建部分1、公建部分用水應單獨計量。 2、公建公共衛生間采用臺式洗臉盆、腳踏式沖洗閥蹲便器、自閉沖洗小便器；公建商業房內衛生間采用坐便器、柱式洗臉盆。3、公建給水在室外設水表井，水表井至外墻的給水管埋地敷設，外墻至戶內衛生間的給水管暗埋于墊層內，衛生間內給水管暗裝。5.4.2熱水部分1、加熱形式：每戶采用陽臺壁掛式太陽能熱水器（電輔助加熱），衛生間預留冷熱水接口。2、管材及連接：戶內熱水管道埋墊層或埋墻暗敷。5.4.3排水部分1、住宅衛生間設置專用通氣立管，一層衛生間排水單排。2、衛生間地漏的位置應便

23、于淋浴用水的排放。3、污水利用及排放：廚房和衛生間排水經化糞池一級處理后，輸送至居住區中水處理站制取中水，中水作為小區綠化、道路澆灑、洗車用水。5.4.4空調冷凝水1、空調冷凝水有組織排放，設專用冷凝水管,冷凝水管排至路面或散水。5.4.5消防部分1、本設計消防部分包括消火栓系統、自動噴淋系統及滅火器配置。2、室外：由市政自來水管引入一條給水管，采取滿足室外消防用水量的措施。3、室內：消防水泵、穩壓設備及消防水池設置于地下車庫內，在8#屋頂消防水箱間設高位消防水箱。4、地下車庫、住宅地下室設預作用式自動噴水滅火系統保護，8#樓物業用房、配套公建采用濕式自動噴水滅火系統保護。5、配電間等設備用房

24、均按建筑滅火器配置設計規范要求配置滅火器。5.4.6管道保溫1、車庫內明裝給、排水管道均需采取保溫措施。2、住宅部分非采暖部位消火栓管道、屋面露明消火栓管道均應采取保溫措施。5.5暖通專業設計范圍：本設計內容包括換熱站、采暖系統、通風及防排煙、空調系統設計。5.5.1供熱部分1、整個小區的采暖熱媒由換熱站提供，市政熱媒參數由設計院咨詢相關單位確定。2、采暖形式 1）1#至11#住宅樓供暖系統采用低溫熱水地板輻射供暖系統，衛生間采用衛浴專用散熱器供暖； 熱力入口設在地下室的的熱力室內；分戶計量熱表設于每層的管道井內； 每戶設置集、分水器，并于集水器各分支管上設置恒溫閥。 2) 1#、2#配套公建

25、不設市政供熱系統，采用冷暖兩用分體空調，設計中考慮用電負荷。3、室外埋地采暖管道采用整體式預制保溫管，戶內采用地板輻射采暖專用管道。4、室內采暖溫度標準：按國家規范執行。5.5.2通風及防排煙系統 1、無外窗的衛生間應設置排氣扇，排氣扇自帶止回閥，經排風道排至屋面。2、廚房設置供廚房房間全面通風的自然通風設施。3、電梯機房設置機械通風（帶防雨防倒灌裝置），直接排至室外。4、防煙樓梯間及地下儲藏室采用機械排煙方式。5、車庫內配電室、生活泵房等設備用房，設置機械送排風系統。6、地下汽車庫設機械排風、機械排煙系統（排風機兼作排煙風機）和機械補風系統。排風（煙）風機采用雙速風機，低速用于平時排風，高速

26、用于火災排煙。防排煙風機設置在專用機房內。5.6 電氣專業5.6.1、設計范圍 強電部分： 1) 低壓配電系統； 2）電氣照明系統； 3）動力配電及控制系統； 4）防雷及接地系統； 5）火災漏電報警系統； 弱電部分： 1）消防報警聯動控制系統； 2）小區室外背景音樂； 3）安全防范系統；可視對講系統電視監控系統電子巡更系統 地下停車場管理系統 4) 有線電視系統、綜合布線系統（寬帶、電話）。5.6.2電氣設計要求 5.6.2.1強電部分 1.供電設計：滿足住宅、地下車庫、商業網點、物業辦公等總用電量的需求； 1）根據負荷分配，選擇單臺容量為800KVA 1250KVA的變壓器； 2）變配電室設

27、置在地下車庫：l 考慮高壓進出線方式；l 變配電室盡量考慮遠離弱電用房；l 變配電室的凈高滿足供電公司要求；l 變配電室面積的大小，應提前與供電公司溝通。 3）來自兩個不同110KV變電站的雙路10KV電源供電； 2.住宅戶內用電負荷 1）根據住宅建筑電氣設計規范設計； 2）在滿足規范的前提下，根據業主要求，按住宅面積確定用電負荷； 3）每戶用電負荷 160以上每戶按10kw 131-160按8kw 131以下按6kw 3.公共用電負荷 消防用電負荷、應急照明、走道照明、值班室照明、航空障礙燈、 安防系統、電梯、排污泵、生活泵、換熱站、地下車庫及室外景觀 照明等； 4.商業網點及物業用電負荷

28、5.電能計量 1）高層18層以下（含18層）建筑設置集中電表箱，各戶計量電表集 中設于每個單元的配電管理間內（集中表箱尺寸，供電部門有統一規定）。根據配電間的大小，并考慮照明柜、動力柜、分支箱等設備的安裝位置，確定是否能將電表箱安裝在此間內；若配電間的面積不能滿足安裝電表箱，可單獨設置一間電表間；與供電公司溝通確定電表箱的尺寸，便于設置電表箱的位置； 2）儲藏室配電線接入相應的電表箱內； 3）商業網點、物業辦公等用房用電需要單獨計量。 6.戶內配電箱 1）按規范要求設計； 2）在滿足規范的前提下，按業主的要求設計； 3）此箱的安裝位置考慮戶內整體效果，以及嵌入墻內的厚度。 7.戶內照明與插座

29、1）戶內燈具均選用普通燈座，白熾燈； 2）插座按照常規布置：l 臥室、書房分別設普通分體空調插座和三組普通插座；l 前陽臺設置二組插座；l 客廳設柜式空調插座和三組普通插座；l 衛生間設三組插座（一組位于坐便器后上方）；廚房設六組插座。 3）按照業主要求設計；8.戶內衛生間接地 1）局部等電位箱設置在隱蔽處，充分考慮衛生間整體效果。 5.6.2.2弱電部分 弱電各系統達到施工圖深度（達到深化設計的程度，不需再進行二次設計）。1.消防報警聯動控制系統 1）根據消防規范要求，設置消防報警及聯動控制系統； 2）除了聯動消防設備以外，還需聯動可視對講系統等； 3）消防控制管理平臺設在消防、安防監控中心

30、； 4）充分考慮消防+24V電源，在傳輸過程中的衰減因素。2.可視對講系統，采用彩色可視對講聯網系統，包含單元門門禁功能及戶 內緊急呼叫功能；可視對講系統與停車場管理系統的IC卡兼容，實現 小區一卡通功能。 1）單元門口機含門禁功能；門口機設置于門垛處； 2）戶內機含緊急呼叫功能及報警接口；一、二層及頂層的衛生間和 廚房設置窗磁，其他外窗設置紅外幕簾，此處的室內機要求不少于3個報警回路； 3）若單體樓與地下車庫連通，其地下出入口處設置單元門口機； 4）在消防報警狀態下，消防系統聯動單元門口機將門開啟； 5）考慮無市電的情況下，可視對講門口機可靠工作； 6）單元門口機安裝于側墻上，設計預留孔洞位

31、置； 7）可視對講系統小區互聯，其系統配置完整； 8）若該小區為封閉式小區，設置圍墻機。3.電視監控系統 1）在單元樓一層有門廳的設置固定紅外攝像機； 2）電梯轎廂內設置微型半球黑白攝像機； 3）室外設置云臺變焦彩色攝像機； 4）地下車庫設置彩色攝像機； 5）前端攝像機集中供電； 6）系統存儲圖像時間30天； 7）系統配置完整。4.寬帶 1）光纖至各建筑物單元電信間； 2）一路寬帶（光纖）進入戶內弱電箱； 3）戶內：書房、主臥室內各設一個寬帶插座； 4）消防、安防監控中心設置一個寬帶插座； 5）商業網點、物業辦公用房內預留寬帶插座。5.電話 1）大對數電話電纜至各建筑物單元電信間； 2）一路（四芯）電話進入戶內弱電箱； 3）戶內：起居室（客廳）設一電話插座； 4）消防、安防監控中心設置一個外線