1、萬科房地產銷售合同篇一：萬科營銷合同項目活動委托合同合同編號：甲方：深圳市萬科房地產有限公司地址：深圳市愛國路1001號萬科俊園 5樓 電話：25568039傳真：25574747 乙方：地址：電話： 傳真：經友好協商，甲乙雙方本著“平等互利”的原則，就 活 動的事宜達成以下合作協議：1、乙方向甲方提供如下服務：A、B、2、服務指定地點：3、服務時間約定：4、價格：人民幣元（大寫），詳見附件一：服務清單 及報價5、服務質量要求：6、甲方對乙方的服務需提供明確要求，并積極配合乙 方工作；乙方應本著“認真，負責，細致，全面”的態度， 努力做好活動舉行期間的各項工作，不得拒絕甲方提出的合 理要求。7

2、、不可抗力：本合同有效期內，因自然災害等不可抗 拒的因素，造成本合同部分或全部不能履行，雙方共同承擔違約責任。受影響一方應在 48小時內，將相關事件，可能 引發的后果等情況以書面的方式通知另一方，并在事件發生的十五天內，向另一方提供相關證明，及本合同約定義務與 責任不能履行或延期的報告。8、付款條件及方式：甲方驗收乙方的相關服務合格并收到乙方合格發票及相關財務資料后十個工作日內向乙方支付合同全部款項。VKSZ/HT/SA004 A/0 第 1 頁共 2 頁9、合同爭議：合同完成過程中，若由于乙方原因致使 活動組織失敗并因此而對甲方造成損失，甲方有權拒絕付款 并要求乙方賠償相應損失；若某個項目存

3、在問題，雙方協商 后實行單項扣款，不影響總款付訖；如協商不成，一方可向 有管轄權的人民法院提起訴訟。10、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，甲乙雙方 法人或委托代理人簽字并加蓋公章，活動結束結算付清全 款，條款終止。11、若有未盡事宜，雙方另立補充協議，補充協議與 本合同具有同等法律效力。甲方：深圳市萬科房地產有限公司 地址：深圳市愛 國路1001號萬科俊園5樓 法定代表人：（或）委托代理人：簽章：簽署日期年 月曰VKSZ/HT/SA004 A/0乙方：地址：法定代表人：（或）委托代理人：簽章：簽署日期年 月第2頁共2頁日篇二：20XX年萬科新地城銷售代理合同西萬科20XX Gt編號：萬科新地

4、城銷售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 陜西易居不動產投資顧問有限公司簽約地點：簽訂 日期：年 月曰委托方（甲方）：受托方（乙方）：陜西易居不動產投資顧問有限公司根據中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規 的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經 友好協商，就甲方委托乙方對 新地城 項目（以下簡稱“該 項目”）進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜，達成一致 意見，特簽訂本合同，以茲信守。第一條代理事項乙方對甲方位于 西安市南二環西段 66號的 新地城項 目之西區3#、4#住宅 （可填寫內容：“住宅”、“車位”） 聯合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。第二條代理方式在代理期

5、限內，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委 托其它代理公司進行該項目代理范圍內的銷售代理。在代理期限內，乙方不得將項目物業部分或全部轉委托 給第三方進行銷售，否則視為乙方違約，甲方有權解決合同。第三條代理期限代理期限自合同簽訂之日起至09年10 月31日止。代理期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。第四條 乙方代理工作內容乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執行，與 甲方共同進行項目市場推廣及執行并負責銷售執行。1、乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告，包 括房地產市場動態分析與趨勢分析。2、乙方負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時 提供專業策劃意見，監督有關設計、制作工作，并負

6、責有效使用和實施。3、乙方負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等 整體營銷推廣方案。4、乙方負責參加春秋季房展會的銷售準備工作，負責銷售人員參展工作5、根據甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣 建議及協助與跟蹤執行。6、根據甲方要求，負責對銷售有關專題提出專業建議 及協助與跟蹤執行。7、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執行。8、負責對銷售現場（以及銷售現場外的展點）進行接 待服務和管理，提供專業的現場接待工作。9、負責銷售的執行，并負責現場推出單位的銷控，但 應同步向甲方匯報最新銷控情況。10、在甲方授權范圍內以甲方名義在約定時間內與客 戶簽署認購書。11、協助甲方對客戶定金和誠意金收

7、取、開具票據、 日收款報表的錄制及發送、現場票據管理，保證按財務要求準確開具收據。12、負責指導客戶填寫完整的征信調查表，并將客戶 身份證復印件附在征信調查表后面。13、負責售后的客戶跟進及客戶關懷工作。14、負責現場客戶和銷售信息的收集和整理，并在約定時間內提供銷售日報表、 周報表、月報表等。15、代表甲方負責項目銷售現場的管理、客戶資料收 集、客戶意見反饋，建立來電、來訪、成交客戶檔案（原件由甲方保存）。16、組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結及 營銷推廣評估報告。17、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責 提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最

8、 新情報。18、負責與項目相關的團體單位客戶的接洽、推廣、 銷售服務工作。19、如集團要求明源的日收款情況錄入作為財務考核 內容，貝y乙方須配合甲方實時錄入收款信息。第五條甲方權利義務1、保證該項目的開發、建設和銷售的合法性，申辦有 關銷售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進行銷售認購。2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應確 保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。3、負責該項目宣傳推銷過程中有關成本費用，合理控 制各項費用。其中包括（按實選擇）：（）廣告和宣傳資料的設計、xx、制作、派發宣傳資料及發布費用；（）展銷會場有關設備的租用、布置等費用；（）公關媒體政府及

9、行業性促銷活動的費用。4、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內發生的保 安保潔勞務費、水電費、各類設備（設施）的維護修理費用，以及銷售所需的電腦、 打印機、傳真機、復印機、電話機等均由甲方承擔。5、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方 能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執行中。6、甲方應按合同規定向乙方支付代理費用。7、為保證銷售的順利進行，在出現下列事項時，甲方 須及時給予書面形式的關于對接程序及處理時間的答復：商品房預售合同及停車位等條款的變更；工程設計及裝修標準變更；付款方式及折扣率變更；客戶退房、退訂、更名、換房、優惠申請的受理；物業管理公司等相關單位的變更；萬客會政策的變

10、更。8、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房 款收據和發票。9、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、 報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工 作情況。10、有權變更項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項 目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關項目所有策略和執 行辦法有變動，應及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應 即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作 延誤或失誤，其相關的一切法律和經濟糾紛責任概由甲方負 責。11、甲方有權對乙方市場策劃和銷售代理專項服務小組 工作人員的服務態度、專業質素和執行情況提出意見，并對于乙方人員出現

11、的違 規承諾問題有處罰權。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權要 求乙方予以更換工作人員。12、甲方保留對所銷售房屋進行優惠的權利，乙方不得 隨意承諾優惠。13、甲方同意在代理期限內的項目宣傳品上印刷乙方為 獨家銷售代理公司的字樣。并配有乙方的公司名稱及標識。14、由于延期交付、規劃變更、面積變更或者房屋質量 等問題引發的責任由甲方承擔。第六條乙方權利義務1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工 作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務，對甲方所委托 事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應 及時配合執行。2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查

12、、信 息資料分析報告等以書面文件及電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執行。3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務，如階段 性未達到銷售任務則雙方應協商提出相應措施予以調整。4、乙方應根據本項目設計、裝修標準等情況，以及項 目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據市場狀況及乙方專業意 見制定售價表及付款方式，經雙方書面確認后進行銷售。甲 方應根據市場變化或銷售時機隨時調整目標均價，制定價格 方案，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經雙方確認 后對外公開即時新價格表生效，舊價格表作廢。5、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性 和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過 度承

13、諾。未經甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或 口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及 購房人造成的全部損失。6、乙方應按照雙方確認之項目現場銷售管理制度、項目銷售手冊、銷售策略、促銷、折扣辦法等執行有關現場接待、銷售認購 等工作，非經甲方同意，乙方不得擅自更改執行任何有關規 定或決議。否則，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全 部損失。7、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有 關項目市場策劃、銷售篇三：萬科營銷案場物業服務委托協議萬科營銷案場物業服務委托協議委托方： 青島萬科銀盛泰房地產有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：丁長峰地址：青島市文陽路與興陽路交界處電話：0

14、532 -88257555受托方：北京萬科物業服務有限公司青島分公司（以下簡稱乙方）法定代表人：謝煒地址：青島市城陽區興陽路417 號 電話：0532 -66791222就甲方委托乙方對萬科城市花園項目部實行管理服務，為明確甲乙雙方的權利和義務，根據中華人民共和國合同 法和相關法律的有關規定， 經雙方友好協商達成如下協議， 共同遵守執行：一、服務事項：甲方委托乙方對項目部辦公室及辦公區域進行管理服務（包括公共場地、共用設備設施維護保養、 保潔、安全管理等）。二、委托期限：20XX年1月15日至 20XX年12月31日。三、服務費用結算標準：（一）人員費用結算原則：按服務人員數量及人員崗位收費標

15、準結算，若有 人員變動以雙方書面確認為準。1、各類崗位人員服務收費標準如下（不含管理酬金）：單位：人民幣元/月/人注：以上工資標準所對應的出勤時間為：1）、安全員：每月休兩天（平均每月固定雙休加班天）， 每天工作8小時，超時部分另行計算2）、安全班長：每月休兩天（平均每月固定雙休加班天），每天工作 8小時，超時部分另行計算，安全員在6人及以上必須設置3） 、保潔員：每月休兩天，每天工作8小時，超時部 分另行計算4） 、維修工：每周休息一天，每天工作8小時，超時部分另行計算，如有夜值班，每晚17： 30值班至 晚22： 00可休息。2、補充說明1）、上述人員費用中包含崗位薪金 /基本工資（W系列

16、）、 績效工資/加班費（W系列）、津貼、固定雙休日加班、餐補、保險、交通、通 訊、過節費、獎金、服裝、培訓、體檢、招聘及待崗、調配 或解聘等費用。2）、因本項目工作需要，甲方如需增加或減少服務人員，應至少提前5個工作日郵件通知乙方。3）、因本項目工作需要，乙方人員需雙休日加班，經甲方同意后，按200%計算日加班費。因本項目工作需要，乙方人員需延長日工作時間，經甲方同意后，按150 %計算小時加班費。費用標準為：4）、如需其它特殊崗位另行約定。5）、管理區域內衛生清潔用品由乙方負責采購，費用由甲方承擔。6 ）、每月底甲乙方雙方確認當月服務人數，此人數作為結算依據。（二）員工宿舍及食堂甲方不負責乙

17、方現場工作人員住宿及就餐，由乙方自行 解決，費用甲方承擔。承擔標準如下：A:員工宿舍（1）宿舍由乙方負責租賃（配套設施水、電、取暖、 有線等齊全；有電視及電風扇）甲方對乙方現場工作人員進行住宿補貼，補貼標準：200元/月/人（計算在人工費內）。（1人起租；男女不在一套房間內混住；人均居住面積 不低于8平方米；）B:就餐補貼甲方對乙方現場工作人員進行餐費補貼，補貼標準：300元/月/人（計算在人工費內）。（三）管理費用中不含能源消耗費，不含項目部裝飾物 品及家具的洗滌費。（四）集中開荒、高空作業及專項保潔（如石材打蠟）費用另計。（五）管理酬金：以人工費合計的15%計提管理酬金。四、費用支付方式：

18、管理服務費的支付方式：管理服務費每月結算一次，每 月11號前支付上月管理服務費用；如管理面積或人員有增 減，服務費于下月實際發生情況據實結算。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方有權根據委托區的使用及工作需要，向乙方提 出物業管理服務質量標準和要求。2、 甲方有權監督和指導乙方提供的各項服務。3、甲 方有權審議乙方提出的本合同之外服務項目預算。4、甲方有義務向乙方提供管理工作必備的辦公、休息場所和設備設施。5、甲方應向乙方提供該建筑及相關設備、 設施的設計圖紙及技術資料。6、甲方有義務向乙方提供在保修期內負有保修責任的設備、設施供貨商名錄及通訊方式。7、甲方應確保移交乙方管理區域的供水、供電設施齊 全有效。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權根據行業操作規范，對管理區域內的物業 實施正常管理。2、乙方有權要求甲方按合同約定支付物業 管理費。3、乙方有義務按照甲方提供的服務質量標準，為甲方提供完善、周到的服務。4、乙方須保障管理區域的供水、供電、消防、照明等設施、設備的安全、正常運行5、乙方負責辦公室、辦公區公共區域的安全管理、衛生清潔。 六、違約責任與免責條款甲乙雙方未經對方同意，任何一